西昌川投大健康科技有限公司

税务管理咨询服务中介机构








比选文件






比选人：西昌川投大健康科技有限公司









2018年8月

比选公告
一、项目概况
1、川投西昌医院医养结合项目
该项目位于西昌市西部新区，天王山大道东侧，规划用地面积202.66亩,初步规划总建筑面积约31万㎡，包括：综合医院及妇幼中心、教育培训中心、周转房及配套服务用房、行政办公楼、康复中心、康复活动中心、浆洗中心等,规划建设总床位1600张，总投资预计30.58亿元。项目预计2020年6月竣工，建成后将形成满足多层次、多元化需求、集医疗与康养功能为一体的现代医养中心，为西昌康养产业示范基地的核心项目。
2、A1-03地块房地产开发项目
该项目地块于8月2日由川投大健康公司竞拍取得，占地面积86.07亩，容积率为3.0，车位不少于0.8个/户，初步规划总建筑面积约24万㎡，其中，地面建筑约17.2万㎡、地下建筑约6.8万㎡，预计总投资为11.3亿元。
二、企业概况
西昌川投大健康科技有限公司（以下简称公司）是四川省投资集团有限责任公司（持股51%）积极响应省委、省政府“国企入凉-产业扶贫”的号召，结合凉山州“十三五”规划纲要和脱贫攻坚战役的要求，联合西昌市国资公司（持股49%）合资组建。公司于2017年6月7日成立，注册资本金为人民币62087.71万元，主要经营范围为：医疗投
资、酒店投资、健康养生产业投资；医疗技术开发、房地产开发、旅游开发及旅游产品销售；健康养生咨询服务；健康管理服务；医院、酒店管理服务；物业管理；汽车租赁；航空客运票务代理服务；医疗器械销售；医护人员培训（不含学历、职业技能培训）；现代农业开发等。
三、服务范围
1、常年税务咨询顾问
第一、政策咨询服务
通过短信、微信、QQ、网站服务等方式提供如下服务：
（1）新政快递：及时传递各级财税部门出台的与甲方有关的最新政策；
（2）文件查找：应甲方要求查找并传递相关财税政策文件资料；
（3）政策解读：提供当期新出台的重要政策的专家团队解读；
（4）政策咨询：应甲方要求对特定政策文件进行解释。
第二、咨询服务
（1）安排专人响应业主业务需求；
（2）每年至少解决3个税务专项案例；
（3）电话或网络咨询：甲方及所属企业可随时通过电话或网络(包括但不限于电子邮件、即时通讯工具等），向乙方咨询有关涉税问题；
（4） 根据具体情况受邀参加甲方相关业务会议，并对相关业务涉税事项现场发表意见和建议；
（5）熟悉甲方及所属企业经营业务范围，对其符合税收优惠的业务及时提醒；
（6）对甲方及所属的企业所得税汇算清缴进行前期的交流与政策提示，指导甲方年度汇算、自查，专项检查、税收优惠申请和备案等业务；
（7）配合甲方参与协调税企关系，在出现税企分歧的情况下，乙方应积极帮助甲方与税务机关沟通和协调，并在合法的前提下尽力保证甲方的合法权益。
第三、税务顾问服务
（1）根据甲方实际情况，乙方每月到甲方住所对其涉税资料、财务凭证进行审核，并提出税务意见或建议书。
（2）应甲方要求对其重大经济业务合同涉税条款审核，出具税务意见书。
（3)房地产项目的开发、建设期和销售期（包含自用转固）内的税收策划工作，提供合理合法、切实可行的税务策划方案并指导方案实施；
（4）根据甲方的实际情况出具房地产项目土地增值税税收筹划方案，经甲方批准后指定一名代理人员或一个服务团队跟踪实施方案；
2、土地增值税鉴证服务
第一、对项目公司自行进行的土地增值税清算初申报工作进行指导，审核土地增值税预申报表；
第二、出具正式的土地增值税清算鉴证报告，并负责与税务部门进行鉴证协调工作。
3、年度企业所得税汇算审核服务
第一、指导公司年度企业所得税汇算清缴工作，审核年度企业所得税预申报表；
第二、每年5月底之前进行年度企业所得税汇算，出具鉴证报告，并负责向税务局申报企业所得税，协助甲方提供并解释跟企业所得税有关的事宜。
四、服务期限
本合同涉及的税务服务期限为叁年，每一服务年度届满，甲方有权根据公司相关部门对常年税务顾问的总体评价情况，决定是否提前解除合同。甲方提前解除合同时，甲方不向乙方承担任何赔偿责任。
本合同期满后是否续签，由双方另行约定。
五、比选人资格要求
1、参选单位必须具有工商部门核准有效的营业执照。
2、参选单位必须具备国家财政行政主管部门批准的税务师事务所执业资质。
3、必须具备税务服务5年经验，近三年完成房地产行业税务服务项目不少于1个，近三年完成房地产项目土地增值税或者企业所得税鉴证报告不少于1个。
4、拟派项目主要负责人必须具有税务师执业资格5年以上，并具有会计师中级以上职称。从事税务服务工作5年以上，且在参选单位注册满6个月及以上。
5、拟派项目主要负责人近三年有在不少于3个房地产行业税务服务项目中担任项目负责人，以及出具房地产项目土地增值税或者企业所得税鉴证报告不少于3个的业绩。
6、拟派项目主要负责人需全程负责税务服务及税务鉴证工作，对税务服务及税务鉴证的合法合规性、可行性、税负最优性负责。
7、比选响应人报价低于最高限价。
六、发布公告和媒体
本比选公告在四川省投资集团有限责任公司网站发布。
七、报名时间
2018年08月02日至2018年08月07日（节假日除外），每天上午8:30-12:00，下午14:30-18:00。
八、报名地点
西昌市城南大道翔龙小区A幢唯尚酒店3楼公司办公室。在凉山州西昌市以外的潜在比选响应人可根据实际需要在网上报名，报名地址：********4@qq.com。网上报名的，则需写明比选文件发送的指定邮箱地址。
九、参选报名须知
比选响应人报名时由法定代表人（或授权人）携带（或发送扫描件）法定代表人证明书（法人代表授权书）及本人身份证、营业执照（副本）复印件加盖鲜章。
十、比选时间
比选时间：2018年08月20日。
比选地址：西昌市城南大道翔龙小区A幢唯尚酒店3楼公司办公室。
十一、联系人
李娟联系电话：152*****556 ********4@qq.com

西昌川投大健康科技有限公司
2018年08月02日