项目编号

czcg201808-015

项目名称

全椒县碧桂园·儒雅居物业管理项目

招标人

全椒碧顺置业有限公司

项目地点

全椒县经二路西侧、九里蓝湾南侧

招标方式

公开招标（本项目采用网上电子招投标）

标包数

一个标包

投标资质要求

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

2、企业要求：投标人须为具有相应经营范围和有效营业执照的物业管理独立法人单位；

3、项目负责人要求：拟派任的项目负责人需具有住建部颁发的《全国物业管理企业经理岗位证书》或具有《滁州市物业项目经理合格证书》；

4、投标人须在2015年5月1日至今管理过至少一个单项合同面积不低于20万平方米的项目（提供物业管理服务合同原件，时间以合同签订时间为准）；如合同无法反映出实际面积或与实际面积有误差的，须提供业主方或行业主管部们提供的证明材料，否则按无效处理；

5、参加投标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录【出具当地物业行业主管部门的诚信证明文件；

6、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[2013]17号）》第六条规定，投标人及其法定代表人、项目负责人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标；

7、投标人须提供投标企业、法定代表人和拟派项目负责人“近三年无行贿行为承诺书”；

8、社会法人存在《安徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》（皖政办【2015】52号）第六条规定的失信行为的（在投标截止日该失信行为仍在执行中），不得参加投标；

9、本项目不接受联合体投标。

项目规模

服务期限三年，每年物业费约70万元

本项目最高限价

本项目设置最高限价：物业服务费：709443.23元/年。投标人投标总报价高于最高限价的，其投标文件按无效标处理。

服务期限

三年

发布时间

2018年8月3日

公告期限

自公告发布之日起至投标截止时间

投标截止时间

2018年08月23日9时00分

开标时间

2018年08月23日9时00 分

开标地点

全椒县公共资源交易中心第 二 开标室（全椒县公共服务中心3#楼8楼）

接受联合体投标

否

信 息 内 容

概况：碧桂园·儒雅居住宅小区物业管理服务全部内容：总用地面积：51279㎡，总建筑面积：96579.16㎡，住宅（多层带电梯、小高层）建筑面积：76779.57㎡，物业服务用房：312.12㎡，幼儿园用房：1789.68㎡、电房用房：241.07㎡、公厕用房：43.12㎡；地下建筑面积：17413.6㎡；容积率：1.497，建筑密度：20.95%，绿地率：35.2%；居住户数：658户；住宅机动车停车位660个（其中生态车位：140个，地下车位：520个），幼儿园停车位：12个，地面生态非机动车停车位850个等其它相关数据及设备最终以政府相关部门审批为准。

评标办法

综合评分法

服务费支付方式

按年支付

资金来源

物业服务费

交易文件等领取方式：网上下载

报名方式

网上报名

报名时间：交易文件发布至投标截止时间

投标要求：投标保证金：1万元；投标保证金须在投标截止时间之前交纳完毕，须从投标人基本账户转入下列交易中心帐户其中之一，投标保证金付款人的帐户名称必须与投标人名称一致，不接受汇票，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

保证金帐户：1、收款单位：全椒县公共资源交易中心

开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司全椒县支行

银行账号： ***********************

2、收款单位：全椒县公共资源交易中心

开户银行：中国银行全椒支行营业部

银行账号：176*****9416

3、收款单位：全椒县公共资源交易中心

开户银行：中国工商银行全椒县支行

银行账号：131*****380********

转账凭证附加信息栏必须注明：项目编号：czcg201808-015以方便网上查询。保证金截止时间为2018年8月23日 9时 00 分。现场交纳现金无效。各潜在的投标人在递交保证金时请慎重考虑，凡缴纳保证金后无正当理由不参加开标会议、不递交投标文件，将视为干扰招投标秩序的不诚信行为，保证金将予以没收，且一年内不得参与全椒县公共资源交易中心的招投标活动。

各投标企业请严格按照招标公告载明的银行、账户汇入投标保证金，否则在开标时将无法查询保证金是否到账，导致投标文件被拒绝！

备注:项目一次流标的，保证金直接退回，二次开标前，请各投标单位重新汇入保证金。

交易文件等获取时间：2018年8月3日17时后，如投标人不及时下载交易文件，造成后果由投标人自负。

交易文件答疑及澄清：如投标人对交易文件有疑问，请于 2018年8月9日9时前在滁州市公共资源交易网（ http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）“网上提问”栏目提交疑问内容。（操作手册请查看： http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=d659ce8d-a179-412f-b1c5-772eb8bed33f&categoryNum=********2），招标人将在 2018年8月 10日17时后以澄清公告形式在滁州市公共资源交易网（ http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）“答疑澄清文件领取”栏目予以公告。请各位投标人注意查看有关澄清内容，如不及时查看造成后果由投标人自负。

特别提示：

(1)本项目采用网上投标方式，请投标人在滁州市公共资源交易中心（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）首页左侧点击下载电子标书制作工具；

(2)如果过程中出现交易文件更改，应以最后发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投标文件；

(3)各投标单位请注意投标报名成功后，一定要用本单位身份下载交易文件并制作投标文件，投标文件制作成功后进行文件上传。如出现投标人相关序列码一致，投标无效并视同串通投标处理；

(4)资格审查材料必须上传到投标企业系统-诚信库管理中对应栏目，制作资格审查文件时插上CA数字证书，从投标企业注册信息中挑选相关材料。资格审查材料未上传到投标企业系统对应栏目的投标将被拒绝，责任自负。

（6）投标单位须用CA数字证书签章和加密投标文件，建议使用主锁。（如未办理CA数字证书请及时到滁州市公共资源交易中心CA证书办理窗口办理。查看办理所需资料请登陆滁州市公共资源交易中心>办事指南>我是投标人>诚信库申请>关于企业办理CA证书和证书延期的一次性告知书。网址： http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=5c136bed-337f-4baf-8b89-677d85ac0805&categoryNum=********1。 因未及时办理CA锁手续导致无法报名投标的，责任自负；

（7）本项目投标单位需采用最新版投标文件制作工具，工具下载请至滁州市公共资源交易中心首页左下方进行下载，软件运行需在国际互联网络通畅状态，各投标单位需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。如有技术问题请联系****-*******。

重要说明：（1）、本项目只接受滁州市公共资源交易中心信息库中已注册并且审核通的过企业报名，未入库的投标人请及时办理入库手续（办理注册登记请登陆滁州市公共资源交易中心>办事指南>我是投标人>诚信库申请栏目>“关于企业注册申报诚信库的一次性告知书”）查询。网址： http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=55c0568a-820a-4e86-809e-0ee8186a80f1&categoryNum=********1。联系电话：1)、注册及系统问题处理：********00 2)、技术咨询：****-******* 3)、CA锁使用问题处理：400-880-4959 4)、CA锁办理问题处理：****-*******因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负；

（2）、企业报名程序请登陆滁州市公共资源交易中心办理（具体操作步骤和程序请参见“办事指南>我是投标人>投标报名栏目>“企业报名、下载文件及项目网上提问操作手册”。网址： ********2">http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=d659ce8d-a179-412f-b1c5-772eb8bed33f&categoryNum=********2；

（3）、投标人加密锁的序列码或MAC地址一致，投标无效并视同串通投标处理。
（4）、投标人必须报名并下载交易文件，否则投标文件将被拒收；
（5）、投标企业被县级（含）以上行业行政主管部门或招投标综合监督管理部门暂停投标资格且开标日在处罚期限内的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格；
（6）、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[2013]17号）》第六条规定，投标人及其法定代表人、项目负责人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标；
（7）、凡竞争主体在我市公共资源交易活动中出现违法违规、破坏市场秩序等不良行为且被监管部门处罚的，一律在滁州市公共资源交易网等相关网站曝光。
（8）、投标人使用相同IP地址报名的，一经发现，监管部门将进一步核实，查实后按串通投标处理。
（9）、投标企业因违反法律、法规、规章规定以及其他扰乱秩序等行为被滁州市公管局披露信用信息的，招标人不接受其在披露期内的投标文件。
（10）、投标企业被列入重大税收违法案件当事人名单的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格。
（11）招标采购人（代理机构）将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询投标人信用记录。若投标企业家数少于10家（含），在资格审查环节中，招标采购人（代理机构）将对投标人及其法定代表人是否是人民法院公布的失信被执行人等失信行为进行网上核查。若投标企业家数大于10家，则在专家评审结束后，根据评标委员会评审初步结论，招标采购人（代理机构）将对推荐的中标候选人及其法定代表人是否是人民法院公布的失信被执行人等失信行为进行网上核查。若核查结果与投标人承诺不一致，则提交评标委员会取消其预中标候选人资格，依次替补，并再次对替补单位进行核查。核查结果不改变原评标基准值。

（12）在资格审查环节中，若投标人家数少于10家（含），招标人（代理机构）将同步对投标人、法定代表人及其项目负责人是否有行贿犯罪行为进行网上核查（中国裁判文书网）。若投标人家数大于10家，则在专家评审结束后，根据评标委员会评审初步结论，招标人（代理机构）将对推荐的预中标候选人、法定代表人及其项目负责人是否有行贿犯罪行为进行网上核查（中国裁判文书网）。若核查结果与投标人承诺不一致，则提交评标委员会取消其预中标候选人资格，依次替补。核查结果不改变原评标基准值。
（13）、若两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同参加公共资源交易活动的，将对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。

（14）、为深入推进放管服工作，进一步减轻投标企业负担，经研究决定，在我市公共资源交易平台的交易活动资格审查环节中，凡是要求提供相关证书或证明原件的，投标企业均可以提供带官方二维码的相关证书（证明）复印件替代原件，但投标企业自行承担复印件二维码不清晰可能导致资格审查不通过的后果。

友情提示：

“电子加密投标文件上传到系统后，需要投标企业和招标代理公司到开标截止时间后共同解锁，不存在商务报价等投标信息通过系统泄密的风险；投标截止时间前，已上传的投标文件也可以撤回修改。集中到开标截止时间前上传电子加密投标文件，可能出现由于投标企业制作电子投标文件不熟练、网络拥堵等不可预知的情况而且无法及时解决，丧失投标机会，请各投标企业提前制作、上传电子加密投标文件，否则由于无法及时上传电子加密投标文件而废标或无效投标的情况，责任自负！”

招标人：全椒碧顺置业有限公司 招标代理机构：安徽求是工程建设咨询有限公司

联系人：赵经理 联系人：吴秋燕

电 话：176*****999 电 话：****-*******