第一部分：邀请函

各投标人：

我单位为选聘石围塘街岭南片区微改造（岭南、芳雅苑、芳彩、滘口社区）项目招标代理单位现进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人投标。

一、项目名称：石围塘街岭南片区微改造（岭南、芳雅苑、芳彩、滘口社区）项目招标代理单位。

二、项目预算：本项目不设具体预算金额，投标人只需报下浮率（合理下浮率为0—20%），招标代理服务费按《国家计委关于印发【招标代理服务收费管理暂行办法】的通知(计价格[2002]1980号)》标准执行。

三、资金来源：财政资金

四、投标人资格：

1、投标人必须是国内合法注册的法人或其他组织。

2、投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，投标时提交有效的企业法人营业执照（或事业法人登记证等相关证明）副本复印件。

3、投标人需具有建设行政主管部门颁发的工程招标代理及工程造价咨询乙级或以上资质证书。

4 、具有相应项目的业绩及经验。

五、投标截止时间、地点

1.递交投标文件时间：2018年 8月10日上午08:30～9:30（北京时间）

2.投标文件递交截止时间和开标时间：2018年 8月10日上午9:30（北京时间）

3.开标地点：石围塘街道办事处会议室

六、投标事宜：请各投标人于规定时间、地点递交投标文件，一式三份，投标文件格式按本公告要求自拟。

七、评标方法：综合评分法

八、招标人及联系方式

招标人名称：广州市荔湾区人民政府石围塘街道办事处

招标人地址：广州市荔湾区芳信路17号5楼512室。

招标单位联系人：徐先生，谢先生

招标单位联系电话：***-********

九、其他说明

本项目招标相关事宜一切解释归招标人所有。

第二部分 用户需求书

一、工程概算：

项目名称：石围塘街岭南片区微改造（岭南、芳雅苑、芳彩、滘口社区）项目招标代理单位

建设单位：广州市荔湾区人民政府石围塘街道办事处

项目概述：石围塘街岭南片区微改造（岭南、芳雅苑、芳彩、滘口社区）项目位于石围塘辖区内，总投资5000万元，面积150公顷，主要内容为小区化粪池改造，破损路面修复，排水管道升级改造,公园花基维修，绿化建设，安装小区视频监控系统，维修更换小区室外消防设施，安装维修楼栋门对讲系统，安装小区主出入口大门等四个小区的微改造，此次选聘石围塘街岭南片区微改造（岭南、芳雅苑、芳彩、滘口社区）项目招标代理单位是招标本项目的总招标代理（监理、EPC一体化、质量检测、代建等）。

二、服务期限

从签订招标代理合同之日起至该项目整个招标工程总结。

三、服务内容：

1. 编制招标公告、招标文件；

2.发布招标公告；

3.接受投标单位递交投标文件；

4.组织发标会、负责发售招标文件，组织现场考察；

5.组织开标、评标工作，办理“中标公示”及“中标通知书”；

6. 草拟合同文本、办理合同备案手续；

7. 编制招投标情况书面报告。

四、服务依据

相关现行国家标准、行业标准及地方标准等。

五、价格

根据《国家计委关于印发【招标代理服务收费管理暂行办法】的通知(计价格[2002]1980号)》标准计算费用，最终价格以区财政评审核结果为准。合同价=按标准计取的代理服务费x(1-投标下浮率)

第三部分 定标方法、步骤、标准

一 总则

1、交标

1）招标人按公告规定的时间和地点接收投标人递交标书。递交投标文件时间截止后招标人根据招标议程安排择时开评标。

2）本项目采用一阶段开标评标的方式。未按时递交的投标文件不予接收；截标时间前递交的投标文件的投标人数量等于或多于2家的，由评标领导小组对各投标人进行进行资格审查，然后对通过资格审查的单位进行综合评分，综合得分最高的推荐为中标候选人；若通过资格审查的单位只有1家，则直接推荐为中标候选人。若只有1家单位递交投标文件，评标领导小组对投标单位进行资格审查，若资格审查通过直接推荐为中标候选人。

3）开评标结果解释权归招标人和评标委员会所有。

2、评标领导小组

1）评标领导小组的职责：为评标工作的具体实施机构，负责评标工作；负责贯彻执行批准后的评标工作方案，向招标人提交评标报告，并推荐中标候选人。

2）评标领导小组由7人组成，由招标人依法组建。

3、评标方法

1）本次评标采用综合评分法：各项得分按四舍五入原则精确到小数点后两位。

2）本次评标是以招标文件为依据，按公正、科学、客观、平等竞争原则的要求，推荐技术先进、报价合理、经验丰富、信誉良好、售后服务好以及综合实力强的成交人。

3）评分后分值相同，则采用举手表决形式决定中标单位。