x琅琊区菱溪苑安置小区二期工程安置房及公建配套设施BT项目公告

经琅琊区人民政府批准决定以BT方式建设菱溪苑安置小区二期工程安置房及公建配套设施。现将有关事项公告如下：
一、项目概况
（一）项目位置：世纪大道与菱溪路交叉口处；
（二）总建筑面积：6.8万m2（其中多层住宅14栋41880 m2、高层住宅3栋18层172 80 m2，地下人防、车库约0.9万m2）。
（三）质量、工期要求：达到《工程施工质量验收规范》合格标准。工期20个月，2010年1月动工，2011年8月交付全部安置房和公建配套设施。
（四）结算方式：工程总价款除按工程量清单结算外，另加10.5%的融资成本和投资回报。
（五）付款方式：安置房及公建配套设施竣工交付后3日内，首付工程总价款的40%；余款按总价款20%、20%和15%的比例分三次分别自首付之日起12个月、24个月、36个月付清，剩余5%作为质量保修金（质保期满，无息支付）。按照人民银行同期贷款基准利率支付后三次回购款的利息，即首付回购款的40%不支付任何利息，第二次支付20%的回购款、第三次支付20%的回购款和第四次支付15%的回购款均按人民银行同期贷款基准利率支付利息。若逾期不支付回购款，则对逾期未支付部分按照人民银行同期贷款基准利率的1.5倍支付利息。
建筑安装工程价款计算规则执行《安徽省建设工程工程量清单计价规范》，结算定额依据为《安徽省建设工程工程量清单消耗量定额》以及《安徽省建设工程清单计价费用定额》，请各投标人自报结算优惠率____%，该优惠率作为评审的重要因素之一。
二、投资人资质及条件
（一）房地产开发企业或具有房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质的施工企业，同时企业注册资本达到人民币2000万元以上，杜绝挂靠单位参与投资洽谈；
（二）资金实力雄厚，履约信誉度高，诚实可信，无不良记录；
三、投资人资格审查方式：预审
四、投资人确定方式
本项目采用竞争性谈判的方式确定投资人。
洽谈时间：12月20日。
洽谈地点：琅琊工业集中区管委会二楼会议室（滁州市扬子路294号）
五、其它
（一）报名时间2009年12月6日至2009年12月15日，每天上午8：00-12：00，下午2：30-5：30。
（二）报名地点：琅琊区重点项目拆迁安置建设工作领导小组办公室（滁州市丰乐北路342号），联系人：张广宏（联系电话：139*****797）。
（三）报名时需提供以下资料：单位法定代表人证书原件或授权委托书原件、本人身份证、营业执照副本、资质等级证书副本、安全生产许可证及企业业绩等。
（四）谈判前投资人需将投标保证金300万元交纳到指定银行帐户，中标后转为履约保证金，不中标3日内退还（无息）。
单位名称：滁州市琅琊区重点项目拆迁安置建设工作领导小组
开户银行：南门信用社
帐号：***********************

滁州市琅琊区重点项目拆迁
安置建设工作领导小组办公室
二OO九年十二月六日