大田镇北合村居安经济合作社龙山、丁田仔山、伯毛汗山、学仔塘山、鸭乸坑山、响水头山、古垅头山、石塘坑山、石塘山（土名）山地承包招标公告

恩平市大田镇资产交易中心受北合村居安经济合作社的委托，定于2018年8月14日上午9时对龙山、丁田仔山、伯毛汗山、学仔塘山、鸭乸坑山、响水头山、古垅头山、石塘坑山、石塘山（土名）约600亩山地（以林业部门山界图为准）的承包经营权进行招投标发包，本标的交易采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加竞投的单位或个人前来竞价。

一、资产情况

（一）交易资产类型：山地。

（二）交易资产座落位置：位于居安村龙山、丁田仔山、伯毛汗山、学仔塘山、鸭乸坑山、响水头山、古垅头山、石塘坑山、石塘山（土名），四至范围为：东至响水头山顶为界，南至对面岭山顶为界，西至石塘山脚为界，北至古垅头山顶为界。

（三）交易资产面积：约600亩（以林业部门山界图为准）。

（四）交易资产的数量：相邻地块。

（五）交易资产的用途：根据土地类型、性质、用途使用。

（六）交易资产的现状：权属清楚，无争议，无批量种植树木，空山。

二、交易要求

（一）交易方式：公开发包。

（二）交易方式：举牌竞价。

（三）行业要求：根据土地类型、性质、用途使用。

（四）承包人的条件：年满18周岁、具有完全民事行为能力的中国公民，或具有法人资格的企业、社会团体等。

（五）承包款、竞投保证金、合同履行保证金。

1、投包底价：地块底价为人民币40元/亩/年。

2、承包保证金：无。

3、承包款付款办法：以 “先缴付后使用”的办法逐年缴纳承包款，合同签订、完善合同鉴证手续后3天内乙方一次性付清合同期限30年的总承包款。具体由承包方将所有款项直接划拨到权属方（即发包方）集体银行公户（开户银行：中国工商银行恩平市支行，开户单位全称：恩平市大田镇北合村居安经济合作社，银行帐号：****************543）。

4、竞投保证金为￥2000元（大写：人民币贰仟元）以现金方式存入我社集体银行公户（开户银行：中国工商银行恩平市支行，开户单位全称：恩平市大田镇北合村居安经济合作社，银行帐号：****************543）；或直接以现金的方式缴付给镇资产交易中心；报名人在开标时持身份证件及银行票据或相关票据（保证金全额）复核，如无银行票据或相关票据时视为违规行为，取消其投标资格，报名人独自承担相关责任。没有获得承包资格的竞投人所交纳的保证金在竞投工作结束后7个工作日内无息退还；获得承包资格的竞投人所交纳的保证金在签订、完善交易合同书之日起7个工作日内无息退还。如遇以下情况时，竞投保证金不予退回：

（1）拟承包人无正当理由违反《大田镇农村（社区）集体资产规范管理实施细则》、交易方案（发包文件）约定事项的，其保证金不予退还；

（2）承包中标通知书发出后，承包人（中标方）无正当理由逾期拒绝签订合同书、拒不履行合同的，其保证金不予退回；

（3）发包人（权属方）拒绝签订合同的，应向承包人（中标方）赔偿双倍保证金以作违约金。

（六）承包期限：自合同签订之日起，共30年。

（七）合同的签订：自签署《成交确认书》之日起在竞投结果公示期满后3个工作日内签订合同书。

（八）附注：

1、标的地块范围内不得开发污染项目、不得开采矿产资源、不得挖泥土外运、不得改变标的地块土地性质、标的地块范围内不得禽畜养殖，若需要变更土地类型、性质和用途，须经相关部门审批同意。

2、精神文明建设费:承包方须按照每年1200元的标准支持居安经济合作社集体精神文明建设，具体付款办法参照承包款的支付办法执行。同时，承包方须按照每年1200元的标准支持北合经济联合社集体精神文明建设，具体付款办法为将款项直接划拨到北合经济联合社集体银行公户（开户银行：中国工商银行恩平市支行，开户单位全称：恩平市大田镇北合经济联合社，银行帐号：****************01）。

3、签订合同之日，中标人按中标价预付一年总承包款给发包方，以作合同履约金，合同期满一个月内一次性退还给中标人，或经发包人同意直接抵销最后一年承包款。

4、在同等条件下，本社村民具有优先承包经营权。

5、发包人确保交易地块四至清楚、无争议、无纠纷。

6、承包经营期间，承包方可以自主办理转让或合作等，不另需召开村民户代表会议表决通过，但须经权属方（即发包方）办理手续或备案，权属方（即发包方）须积极协助办理，所产生的费用均由承包方独自承担；承包期限内办理转让或合作等时，如权属方（即发包方）在承包方没有违约的前提下拒不配合办理手续的，视为权属方（即发包方）违约，承包方可向直接上级主管部门申请自主转让或合作等、或追究权属方（即发包方）相关违约责任。

7、承包经营期间，承包方须守法经营，自负盈亏，所产生的一切债权、债务及纠纷与权属方无关；承包方不得办理土地及期限外权益的任何抵押手续。

8、承包经营期间，承包方须做好周边环境的保洁等工作，所产生的费用由承包方独自承担。

9、承包经营期间，如遇国家、政府建设需要用地时，权属方、承包方须无条件服从，并积极协助办理，一切补偿标准按国家规定的补偿标准执行，土地补偿款归权属方集体所有，青苗及附属设施等一切补偿归承包方所有。

10、合同期满后一个月内，承包方须自行清场、离场，不得破坏地面附属的不动产（即随手带走的除外）；逾期不自行清场、离场的，视为自愿放弃标的地块内一切资产的权属。

11、合同期满后，如权属方继续发包时，承包方在同等条件下具有优先承包经营权。

三、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标接受联合体投标。

四、本次交易采用现场举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

五、领取资料

竞投人（单位）可于2018年8月7日至2018年8月13日上午9时至12时，上午9时至5时，携带相关资料（法人、自然人或其他组织的身份证明原件）到大田镇三资管理服务中心索取竞投详细资料。

六、报名办法

竞投人（单位）必须在2018年8月13日下午5时前报名，并提交以下资料到大田镇农村集体资产交易中心：

身份证明材料（包括加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的机构代码证复印件、法人身份证、委托书等）及交易保证金。

七、实地查看

本次交易不安排实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行联系权属人查看资产的位置及了解基本情况。

八、经确认竞投资格的竞投人请于2018年8月14日上午9时前，携带相关资料到大田镇资产交易中心现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）竞投保证金凭证；

（3）竞投资格确认书。

九、本标的交易按照《大田镇农村（社区）资产管理实施细则》组织实施，任何单位、个人必须严格遵守。

十、联系方式

恩平市大田镇资产交易中心

联系人：岑超杰 联系电话：****-*******

联系地址：大田镇行政服务中心二楼

恩平市大田镇农村集体资产交易中心

2018年8月7日