赣州华润中心7期建筑安装总承包工程招标公告
招标编号：GZGS-CBSZB-2018-007
1、 招标人： 华润置地（赣州）有限公司
2、 招标工程概况：
1） 招标工程名称：赣州华润中心7期建筑安装总承包工程
2） 招标范围：
①本次招标的赣州华润中心7期建筑安装总承包工程项目地址位于江西省赣州市章江新区G7地块，紧邻赣州万象城，与城市次主干道琴江路、三百山路相接，本项目总建筑面积约6.18万平方米，计容面积约4.2万平方米。本项目建筑总高度99.95米，分为一栋塔楼24层及3层裙房，其中群房建筑高度16.40米，本项目共三层地下室，上部结构采用钢筋混凝土框架-核心筒结构）。
②招标范围：包括但不限于基础工程、地下室及地上主体结构、二次结构、钢结构、粗装修、防水工程、人防工程、地下车库地坪、预留预埋（机电、幕墙）等的施工、验收、成品保护及保修等内容，具体范围详见招标文件工程规范与合同条件及相应附件、图纸、工程量清单；
3） 工期要求：计划开工日期2018年9月15 日，计划开业日期为
2021 年4月30日，工期959天。上述工期包括休息日和法定假期及限制施工日。具体日期已招标文件为准。
4） 标段数量：一个。
5） 项目地址：江西省赣州市章江新区G7地块，紧邻赣州万象城，与城市次主干道琴江路、三百山路相接。
3、 入围审查要求：
1） 注册资金： 1亿元（含）人民币以上
2） 经营规模：近三年年均营业额 10亿元（含）人民币以上
3） 资质要求：房屋建筑工程施工总承包壹级及以上
4） 经营状况：报名人在全国企业信用信息公示系统中无不良经营记录、无重大异常情况且未被华润置地华中大区列入不合格供应商名册
5） 业绩要求：
近五年总承包工程业绩不少于 2 例，单位提供业绩时优先提交酒店项目业绩（须提供合同复印件,应显示 合同签署日期、合同金额、双方公章）
6） 公司及项目经我司考察合格
7） 本次招标不接受联合体投标
8） 其他要求：没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、 冻结，破产状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工 程质量问题
9） 其他要求：纳税人类别为一般纳税人、提供发票均为增值税专用发票
注：以上审查标准中若任一项不符合要求，则判定资格审查不合格
4、奖励政策：对于评为华润置地总部年度A级承包商及华中大区年度A级承包商，享受以下奖励政策（本措施解释权归招标人所有）：
Ⅰ、总部年度A级承包商（自总部评级结果下发之日起到下一年度评级结果下发前）奖励措施：履约奖励金：当A级承包商投标报价为最低价时，可享受总包工程承包商2%，总包工程承包商之外的工程承包商5%的履约奖励金。“履约奖励金”可按质量、进度、安全三个维度，设置考核及奖励办法。“履约奖励金”为按定标合同实际工程承包价(不包含暂列金额和暂估价)为基准计算的包干奖励金额，不因合同履约过程中变更增减及材料调差等原因而调整；
Ⅱ、大区年度A级承包商（自大区供方定级结果反馈函发出之日起到下一年度供方定级结果反馈函发出之前）奖励措施：
1）履约奖励金：当A级承包商投标报价为最低价时，可享受总包工程承包商2%，总包工程承包商之外的工程承包商5%的履约奖励金。“履约奖励金”可按质量、进度、安全三个维度，设置考核及奖励办法。“履约奖励金”为按定标合同实际工程承包价(不包含暂列金额和暂估价)为基准计算的包干奖励金额，不因合同履约过程中变更增减及材料调差等原因而调整；
2）华中大区各城市实施定级结果奖励措施时，须考虑该供方在项目所在城市各项目的履约情况，秉持“就低不就高”的原则（具体城市对应招标类别是否执行需进行明确）。
Ⅲ、承包商管理措施：
1）对总部年度A级承包商以及大区年度A级承包商进行动态管理，当本季度第三方质量检查评分排名在30%以下的，在下季度第三方质量检查评分发布前参与项目投标时，不得享受奖励措施；
5、 评标原则：有效技术标合理低价。若技术标不合格，商务标无效。
Ⅰ、合理低价判定原则：
□总承包工程：最低价低于次低价10%以上或低于92%“合理价”，对最低价单位进行澄清。经澄清，招标人仍认为最低价为不合理低价的，招标人有权做废标处理。
合理价的组成如下：
①、基于历史数据测算出的招标参考价，形成方法：基于历史数据并根据现行的主材市场价格、政策要求调整后确定单价，量价组成总价A。
②、当次有效商务标组出的中间价，形成方法：以报价中各子项单价剔除子项单价中的最高价、最低价后的平均价形成每一项的合理单价，合理单价再与工程量形成总价B。
③、合理价，形成方法：C=(A+B)/2，历史数据与投标数据的结合，相互纠偏。
6、 入围数量：最终投标入围数量不少于 5 家，不超过 7家，由招标人根据资格 预审评分选择排名靠前的报名单位入围。
7、 供方考察：报名单位未在华润置地华中大区《供应商名册》内的须进行供方
考察，考察合格并进入华润置地华中大区《供应商名册-试用分册》后方 可入围投标，考察不合格由资格预审排名靠后的报名单位依次递补入围考 察或投标阶段。
8、 招标公告有效期：2018年8月 7日 10时起至 2018年8月 7日 17时止，逾期报名将不被接受。
9、 报名要求：
9.1. 网上报名：在符合本公告要求条件下，报名单位自行下载操作说 明（http://srm.crland.com.cn），按照指引进行报名。
9.2. 网上报名需在报名截止日期前完成，否则报名无效。
9.3．投标人应详细阅读《华润置地网上招标采购系统声明》并出具《华 润置地网上招标采购系统投标承诺函》，《华润置地网上招标采购系统投标承 诺函》中载明的投标账号与 ERP 系统报名账号须保持一致，如不一致则报名无效。
10、 报名人资格预审资料提交联系人及联系方式：
1） 联系人：谢名人
2） 联系电话：185*****596
3） 邮箱： xiemingren1@crland.com.cn
4） 资格审查资料提交地点：电子版报名时上传 ERP 系统同步发 邮件至 xiemingren1@crland.com.cn

报名人须于投标报名截止日期前将资格预审资料电子版发至以上邮箱，
报名资料不全或不符合本公告要求其报名将不被接受
11、弃标处理规则：招标过程中，投标人弃标，将暂停投标人在后续华润华中大区各项目的一次投标机会。关于弃标的定义：从潜在投标人在招标公告 有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内，放弃投 标活动或撤回投标文件，视为弃标。
12、报名单位对所提供的材料真实性负责，如发现报名单位提供资料为伪造、 作假，招标人有权取消其投标资格且将报名单位列入华润置地华中大区
《不合格供应商名册》，适用华润置地华中大区不合格供应商的处罚措施。

附件一：


报名资料名录及要求


序号资料要求备注

1
报名人授权委托书
原件


格式详附件 1

2
委托代 理人 劳动合同 或社保证明须具有与投标单位签订的经人社部
门确认盖章、一年以上（含一年）的 劳动合同或社会养老保险关系证明

3华润置 地网 上招标采 购系统投标承诺函
原件
格式详附件 2






4




资格预 审信 息表及相 应附件1）资格预审信息表，包括基本信息





格式详附件 3
表及同类工程业绩汇总表，业绩应提
供合同复印件（能显示合同签署日
期、合同金额、双方公章）
2）资格预审信息表附件，包括营业 执照、税务登记证、企业安全生产许
可证、组织机构代码证、近三年财务
报告、资质证书、一般纳税人认定通
知书

5
承诺书
内容详附件 4
格式详见附件 4

6
征信报告须提供中国人民银行征信中心出具 的企业信用报告（全套）

7
企业管理体系环保体系 ISO14001;
安全体系 GB/T28001 或同类相关认 证

8拟派项 目团 队及劳务 来源统计报名表
格式详见附件 5

9
公司组织架构情况
内容详附件 5
格式详见附件 5

10
投标报名资料汇总表
内容详附件6
格式详见附件6

注： 投标人所提交的资格审查资料必须在报名截止日前提供给招标对接人，取得招标对接人签收确认后才表明资料提交成功，否则判定资格审查不合格。



授权委托书



兹授权我公司（姓名） 女士/先生代表我公司全权处 理赣州华润中心7期建筑安装总承包工程资格预审的以下事宜：



√ 资格审查文件的准备及提交

√ 对我司考察过程的接洽

√ 资格预审过程的其他相关事宜



本授权书限期自 20 年 月 日起至 20 年 月 日止。

在以上授权范围和期限内，被授权人所实施的行为我公司均予以认可。 (此处粘贴被授权人身份证复印件，并提供授权委托人的联系方式)
























指定投标负责人信息
姓名电话
职务传真
邮箱


华润置地网上招标采购系统投标承诺函


华润置地（赣州）有限公司：
根据贵司发布的 赣州华润中心7期建筑安装总承包工程 招标公告
（http://srm.crland.com.cn，以下简称“招标公告”），我司自愿选择华润置 地网上招标采购系统（http://srm.crland.com.cn，以下简称“该系统”或“系 统”），参与贵司赣州华润中心7期建筑安装总承包工程招标的投标工作。
专此声明并承诺：
1、我司已完全理解并认可该系统的所有操作和管理规则，参与本次投标，
自愿接受《招标公告》、《华润置地网上招标采购系统声明》、
（http://srm.crland.com.cn）等相关要求的约束。
2、在该系统中以我司账号进行的所有操作均代
表我司的真实意思表示及有效行为，我司自愿接受并承担由此产生的相应后果及 责任。专此声明、承诺。
投标供应商法人单位:法定代表人/负责人签字：
20年月日


华润置地网上招标采购系统声明
华润置地网上招标采购系统（以下简称“本平台”）提醒您：在使用本平台 各项服务前，请您务必仔细阅读并透彻理解本声明。您可以选择不使用本平台， 但如果您使用本平台，您的使用行为将被视为对本声明全部内容的认可，亦表明 同意承担浏览及使用本平台的全部风险。
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但不限于作品、图片、档案、资料、网站构架、网址域名、网站版面的安排、网 页设计、经由本平台向用户呈现的广告或资讯，均由权利人依法享有相应的知识 产权，包括但不限于著作权、商标权、专利权或其它专属权利等，受到相关法律 的保护。未经权利人书面授权，会员保证不修改、出租、出借、出售、转发、演 示、播出、散布本平台及本平台站所使用的上述任何资料和资源，或在任何非属 本平台服务上进行容易在客户中引起混淆或引起歧义的使用，或根据上述资料和 资源制作成任何种类物品， 或以任何曲解或诋毁本平台之形式使用，或用于其 他任何公众商业用途。
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1、根据相关法律、法规的规定或政府、司法等单位之合理要求或为公共利 益之目的而有必要提供、披露的；
2、由于您的注册账户及密码因非本平台过错原因被他人获悉或与他人共享 注册账户，由此导致的任何个人资料的泄露、丢失、被盗用或被篡改等；
3、由于黑客攻击、计算机病毒侵入或发作、因政府管制而造成的暂时性关 闭、第三方网站等任何原因导致不能正常使用本平台，进而造成的个人资料泄露、 丢失、被盗用或被篡改等；

4、由于与本平台链接的其他网站所造成的个人资料泄露及由此导致的任何
法律争议和后果； 5、为减轻或免除您在财产方面的急迫危险而提供、披露。
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免责声明
（一）鉴于本平台提供的服务属于电子公告牌服务，本平台上会员或其发布 的相关商品（包括但不限于店铺名称、公司名称、联系人及联络信息，产品的描 述和说明，相关图片、视讯等）的信息均由会员自行提供，会员依法应对其提供 的任何信息承担全部责任。本平台对此等信息的准确性、完整性、合法性或真实 性均不承担任何责任。此外，本平台对任何使用或提供本网站信息的商业活动及 其风险不承担任何责任。您应该对使用本平台提供的服务结果自行承担风险。
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（四）因网络状况、通讯线路、第三方网站、黑客攻击、计算机病毒侵入或
发作、等任何原因而导致您不能正常使用本平台服务，进而造成的任何信息的泄 露、丢失、被盗用或被篡改等，本平台不承担任何法律责任。
（五）任何单位或个人认为本平台网页内容（包括但不限于本平台会员发布 的商品信息）可能涉嫌侵犯其信息网络传播权，应该及时向本平台提出书面权利 通知，并提供身份证明、权属证明、具体链接（URL）及详细侵权情况证明。本 平台在收到上述法律文件并查证属实后，将会依法尽快移除相关涉嫌侵权的内 容。在此情况下，本平台依法不承担任何责任。
（六）在本平台表述的任何意见均属于用户个人意见，并不代表本平台或其 关联公司的意见，本平台不承担任何法律责任。
（七）除本平台注明的服务条款外，其他一切使用本平台而引起的任何意外、 疏忽、诽谤、版权或知识产权侵犯及其造成的损失（包括因下载而感染电脑病毒）， 本平台概不负责，亦不承担任何法律责任。
您在此保证：您已经完全阅读并理解了上述特别声明，本平台已就该声明向 您做了充分的解释说明，您自愿注册成为本平台会员并接受上述所有条款的约 束。

附件 3：



华润置地华中大区





赣州华润中心7期建筑安装总承包工程




供方资格预审资料



















供方名称：

申报日期：20年月日




供方资格预审信息表（基本信息表）

单位名称
单位通讯地址及邮编
法定代表人资质等级（如有）
公司固定电话公司传真
注册资本（万元）纳税人识别号
公司开户行公司开户行帐号
总部联系人总部联系人职务
总部联系人电话总部联系人电邮
主营业务
经营区域主要经营区域为（ ），在全国（ ）等城市有分支机构。

合作标杆房企与华润置地合作的地区有（）；与标杆房企合作的有（）；与标杆房企之外的知名地产公司合作的有（）。
（标杆房企从 2017 年房地产销售排名前 20 企业（万科、恒大、绿地、万达、中海、保利、碧桂园、华润置地、融创、华夏幸福、绿城、世茂、金地、招商、龙湖、富力、雅居乐、远洋、旭辉）中选填）
工厂名称（如有）
工厂地址（如有）
指定经销商（如有）武汉（），合肥（），长沙（），南昌（），赣州（）。
本表附件：公司营业执照，税务登记证，企业安全生产许可证，组织机构代码证，资质证书，近 3 年财务年报（资产负债表、损益表、现金流量表等
3 张报表）。

财务状况说明



财务状况

（单位：元）
近三年
2015年2016 年2017 年
1.主营业务收入
2.流动资产合计
3.非流动资产合计
4.总资产
5.流动负债合计
6.非流动负债合计
7.总负债
8.资产负债率（总负债/总资产）
9.税前利润
10.税后利润


2、附上 2015 年、2016 年、2017 年三年经审计的审计报告和财务报表






供方资格预审信息表（同类工程业绩汇总表）

序
号近 3 年房地产项目合同名称项目地址开竣工日期合同甲方名称及联系
方式合同金额（万
元）合同签订年月当前完成情况
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

填表说明：首先列出在本地与标杆地产商的类似业绩；其次列出在华润置地华中大区（武汉、合肥、长沙、南昌、赣州）或其他区域的类似业绩；最后列出全国 范围内与知名地产商的合作业绩，尽可能多的列出工程业绩。

公司在武汉/长沙/合肥/南昌/赣州的分支机构情况

























































投标人盖章或法定代表人签字：


承诺书



致：华润置地（赣州）有限公司我公司目前处于正常营业状态。在此承诺：
1、本公司没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破 产状态。
2、在最近三年（2015年 1 月至今）内没有骗取中标和严重违约及重大工程 质量问题，在华润置地没有不良评价等情况。
3、本公司近 2 年内未发生一般及以上生产安全事故。
4、本公司已完成/正在进行赣州市全资子公司的设立，可按当地政府要求，完成施工许可证的办理。





承诺人：（公章）



法定代表人：（签字或盖章） 日期：


赣州华润中心7期建筑安装总承包工程拟派项目团队及劳务来源统计

报名表

表 1 项目管理班子配备情况表
（含项目经理、技术负责人、其他管理人员）

投标工程名称：赣州华润中心7期建筑安装总承包工程




职务


姓名


职称


联系电话
上岗资格证明已承担在建
工程情况
证书
名称
级别
证号
专业原服
务单位项目
数主要项
目名称









本工程一旦我单位中标，将实行项目经理负责制，并配备上述项目管理班子。上述填的内容真实，
若不真实，愿按有关规定接受处理。项目管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。

表 2项目经理（或项目执行经理）简历表


姓名性别年龄
联系电话职称学历
参加工作时间从事项目经理年限
项目经理资格证书编号
在建和已完成类似工程项目情况（担任项目经理的项目）

建设单位
项目名称建设规模
（RMB 万元）开、竣工日
期在建或
已完
工程质量










表 3项目技术负责人简历表


姓名性别年龄
联系电话职称学历
参加工作时间从事技术负责人年限
项目经理资格证书编号
在建和已完成类似工程项目情况（担任技术负责人的项目）

建设单位
项目名称
建设规模
开、竣工日期在建或
已完
工程质量











投标人盖章或法定代表人签字：

表 4拟派劳务简历表（若有多个拟派安装劳务，可添加填写）


劳务
负责人姓名
性别
年龄

联系电话
职称
学历
与公司合作年限工作年限
拟派劳务近期在建和已完成工程项目情况（部分）

建设单位
项目名称建设规模
（RMB 万元）开、竣工
日期在建或
已完
工程质量











投标人盖章或法定代表人签字：

表 5项目管理机构配备情况辅助说明资料

























































注：1、辅助说明资料主要包括管理班子机构设置、职责分工、有关复印证 明资料以及投标人认为有必要提供的资料。辅助说明资料格式不做统一规定，由 投标人自行设计，包含职称证书的复印件。
2、项目管理班子配备情况辅助说明资料另附，包含（与本次文件一起装订）


投标人盖章或法定代表人签字：

表6

公司组织架构情况


序号
部门
人员数量中级职称以上人员数量
（如有，请注明）

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

合计
注：中级职称以上的请提供相关证书复印件

附件 6

赣州华润中心7期建筑安装总承包工程

投标报名资料汇总表

序号资料是否提交备注

1
报名人授权委托书□是□否
格式详附件 1

2
委托代理人劳动合同或社保 证明
□是□否须具有与投标单位签订的经人社部
门确认盖章、一年以上（含一年）的 劳动合同或社会养老保险关系证明

3华润置地网上招标采购系统 投标承诺函□是□否
格式详附件 2






4



资格预审 信息表及 相应附件
资格预审信息表□是□否
格式详附件 3
同类型工程业绩 的合同复印件□是□否能显示合同签署日期、合同金额、双 方公章

资格预审信息表 其他附件

□是□否包括营业执照、税务登记证、企业安
全生产许可证、组织机构代码证、近 三年财务报告、资质证书、一般纳税 人认定通知书

5
承诺书□是□否

6
征信报告□是□否须提供中国人民银行征信中心出具 的企业信用报告（全套）

7
企业管理体系□是□否

8拟派项目团队及劳务来源统 计报名表□是□否
格式详见附件 5
9公司组织架构情况□是□否格式详见附件5表6
10投标报名资料汇总表□是□否格式详见附件6
注：此表在报名单位将所有报名材料整理后，放在首页。
报名单位名称（盖章）：
法定代表人或授权委托人： 日期：