昆明市晋宁区第二人民医院物业管理服务采购项目

竞争性磋商公告

参照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购非招标采购方式管理办法》（财政部第74号令）、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等有关法律法规的规定，云南中大咨询有限公司 受 昆明市晋宁区第二人民医院 的委托，就 昆明市晋宁区第二人民医院物业管理服务采购项目 进行竞争性磋商，诚邀具备实施本项目能力，满足资格条件的潜在供应商参加。

（1）项目名称：昆明市晋宁区第二人民医院物业管理服务采购项目

（2）项目编号：YNZDZB[2018]1-37

（3）资金来源：自筹

（4）预算金额：560000.00元/年（大写:伍拾陆万元每年）

（5）采购服务需求：

一、保洁服务

（一）服务范围及内容：1、负责医院内工作区（含会议室）、病区、生活区（含地面、排水沟、两个公共厕所、绿化带、花园在内）的立体卫生清洁保洁工作，并做好门前“三包”（含外墙小广告清理）；2、负责全院各科室医疗垃圾的收取保管； 3、负责检验科试管清洗工作；4、负责工作区域内及病房内照明的管理，杜绝长明灯；5、协助科室工作人员做好办公区清洁卫生。

（二）服务人员要求：1. 身体健康，限55岁以下，性别不限（按需求合理搭配），无违法违纪记录，无重大或传染性疾病，思想素质和道德品质好；2.有物业保洁相关工作经验；3、最低保障人数14人。

（三）服务质量要求：

1、门诊保洁员岗位职责

（1）打扫门诊楼梯、走廊、扶手及门窗、墙面、公共地面的卫生；

（2）及时清洁门诊公共卫生间、洗手间，并严格按照感控要求进行消毒；

（3）及时消除病人的呕吐物、分泌物、排泄物等；

（4）按照消毒隔离要求处理，在下班前将医疗垃圾和生活垃圾分类打包清理；

（5）下雨天负责地面整洁干爽；

（6）负责各个会议室的保障工作；

（7）做好保洁工作（每2小时一次）；

（8）完成临时交代的各种任务。

2、急诊保洁员岗位职责

（1）清洁病房内床、桌、椅、柜、灯、设备带及门、窗、扶手、地面，并按照感控要求每日消毒一次；

（2）每日负责病房生活用水的供应；

（3）及时清洁急诊区域的地面、墙面的血迹和呕吐物等；

（4）及时更换急诊区域的垃圾袋，将医疗垃圾和生活垃圾分类清理；

（5）做好保洁工作（每2小时一次）；

（6）完成临时交代的各种任务。

3、病区保洁员岗位职责

（1）清洁病房内床、桌、椅、柜、灯、设备带及门、窗、墙、地；

（2）保持病区走廊、门、窗、墙面、地面、扶栏及楼梯、示意牌和卫生间等洁净；

（3）负责换药室、治疗室和病房的门窗把手、扶栏、床头柜、床头、床尾、地面的清洁，并按照感控要求每日消毒一次；

（4）每日负责病房生活用水的供应；

（5）对开水间、污物间及垃圾桶进行清洁、消毒，将医疗垃圾和生活垃圾分类清理；

（6）做好保洁工作（每2小时一次）；

（7）完成临时交代的各种任务。

4、手术室保洁员岗位职责

（1）严格按照手术科室规定操作；

（2）认真做好手术床、桌椅、墙面、走廊、地面、器械柜、门、窗等清洁消毒工作；

（3）及时处理手术室的垃圾，并按规定装入相应颜色的垃圾袋，即医疗垃圾与生活垃圾分类包装；

（4）统一放置使用过的手术衣、裤，并集中装入指定袋子内；

（5）完成临时交代的各种任务。

5、外环境保洁员工作职责

（1）全面负责外围环境的清洁卫生工作；

（2）负责外环境地面、两个公共厕所、绿化带、花园、亭子整洁、干净；

（3）水塘漂浮物的打捞；

（4）负责排水沟无杂物，通畅无阻塞；

（5）负责室外各种标示、标牌及外墙的保洁工作；

（6）负责公共设施损坏、故障的报修与跟进工作；

（7）负责清除地面杂草；

（8）完成临时交代的各种任务。

二、安保服务

（一）服务范围及内容：停车场管理、医院的防盗、防爆、人身安全、防火、24小时监控，不间断巡查，重点监控门诊区域、出入院处、病房、药库、住院部及其他公共区域。

（二）服务人员要求：

1.限55岁以下男性，无违法违纪记录，身体健康，无重大或传染性疾病，思想素质和道德品质好；2.有安保相关工作经验；3.最低保障人数8人。

（三）服务质量要求：

1、停车场管理要求;

（1）车辆停放规范、有序，不得阻塞消防、急救通道；

（2）不准在院内任何场所试车、修车、练车、洗车；

（3）不准辗压绿化草地，损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施；

（4）不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆，机动车辆只能在停车场、道路上划线停车位内停放，摩托车、电瓶车、非机动车必须停放在指定地点；

（5）在发包方指定的场地规范、合理设置停车位，有鲜明标示，并在合适位置设置停车场系统，该系统在合同期满后不得损坏或拆除；

（6）执行任务的消防车、警车、军车、救护车及上级部门检查工作车辆免收停车费；

（7）其它：场地由发包方指定提供，停车管理所需设备由承包方自行设置，车辆停放管理责任由承包方负责。

2、保安服务要求：

（1）保安人员必须持证上岗，具有良好的职业道德和服务态度，对医务人员、患者及家属要以礼相待。

（2）着装统一、整洁，动作规范、语言文明、形象良好。

（3）服从医院领导的工作安排，接受医院的监督和检查。医院有权要求更换工作态度不好，工作能力差的保安队员。

（4）不断提高员工的素质。要求对保安队员进行培训，同时对保安队员进行工作考核，提高工作质量。

（5）保安人员配置符合医疗机构人防系统建设规定，24小时安排保安队员值班，并按相关规定保证满员上岗。

（6）合理安排机动人员，以应对节假日或平时保安员休息时出现人员不足问题，并能协调好在岗队员就餐、上卫生间等特殊安排，以保证不空岗。

（7）负责医院的防盗、防爆、人身安全、防火、24小时监控，不间断巡查，重点监控门诊区域、出入院处、病房、药库、住院部及其他公共区域。

（8）维护医院的正常秩序，协助公安机关打击不法分子对医院的干扰。

（9）负责医院太平间的管理工作。

（10）安排专门的管理人员，定时对医院进行巡查，及时解决医院有关部门提出的问题。

三、服务期限：本项目服务期限暂定一年，如中标供应商服务到位，采购人满意，可续签服务合同，每次续签合同期限不超过1年，最多不超过2次续签；如因上级主管部门或相关监督部门要求或有关政策规定不能续签合同的，采购人将不再续签合同且不承担任何责任；投标供应商在制作本项目投标文件时必须承诺接受该合同风险。

（1）供应商须为中华人民共和国境内具有独立法人资格；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）供应商应须具有物业管理经验；

（5）国家法律法规规定其他应当具备的条件；

（6）供应商应按竞争性磋商文件格式提供有效的承诺书；

（7）投标人应信誉良好，无处于被责令停业、资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态；在近三年内（2015年至今）没有骗取中标和严重违约及重大安全事故，未被列入中华人民共和国最高人民法院失信被执行人名单， 无行贿犯罪记录；

（8）若为省外供应商参加竞标的，须在昆明设立分支机构或办事处并具有专业人员和设备，须提供相关证明资料（房契或房屋租赁合同、分支机构营业执照或驻昆办事处相关证明、人员劳务合同、设备清单等复印件）；

（9）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

（10）不允许联合体参与竞标。

2.1凡有意参加投标者，请于2018年8月9日至2018年8月16日（北京时间，节假日除外，每日9:00至17:00）持单位介绍信及经办人身份证致云南中大咨询有限公司晋宁办事处（昆明市晋宁区昆阳街道办欧陆广场西10栋406室）购买磋商文件，磋商文件售价500元/份，售后不退。此为获取磋商文件的唯一途径。

5.2采购人不提供邮购磋商文件服务。

3.1 响应文件递交的截止时间（暨磋商时间）为： 2018年8月20日14时00分。

3.2 现场递交地址：云南中大咨询有限公司晋宁办事处（昆明市晋宁区昆阳街道办欧陆广场西10栋406室）会议室。 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，视为采购代理机构将拒收。

5、联系方式

（1）采购人联系方式

采购人：昆明市晋宁区第二人民医院

联系人：冯彦辉

联系电话：********138*****612

地址：昆明市晋宁区晋城镇晋东路26号

（2）采购代理机构联系方式：

招标代理机构：云南中大咨询有限公司

联系人 ：徐工

联 系 电 话：****-********136*****335

地址：昆明市晋宁区昆阳街道办事处欧陆广场西10栋406