招标条件

本招标项目2018年仓山区旧住宅小区综合整治、提升工程(监理)已批准建设，项目业主分别为第五标段：福州市仓山区金山街道办事处；第六标段：福州市仓山区上渡街道办事处；提升第一标段：福州市仓山区仓前街道办事处、福州市仓山区临江街道办事处；提升第二标段：福州市仓山区下渡街道办事处、福州市仓山区上渡街道办事处、福州市仓山区东升街道办事处，建设资金来自财政拨款，招标人为福州市仓山区住房保障和房产管理局，委托的招标代理单位为福建省明建工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

项目概况与招标范围

2.1工程建设地点：福州市仓山区。

2.2工程建设规模：2018年仓山区旧住宅小区综合整治、提升工程第五标段造价约3486万元；第六标段造价约1255万；提升第一标段造价约1230万元；提升第二标段造价约960万元。

2.3招标范围和内容：2018年仓山区旧住宅小区综合整治、提升工程第五标段包括舒柳苑、紫竹苑、碧藕苑、采菊苑、翠榕苑、风荷苑的基础设施、疏通或改造雨污水管网、整修路面、完善环卫设施、整治完善停车设施、修建小区大门和围墙、小区建筑墙面修缮、改造提升小区绿化等综合整治工程等招标范围内的全部施工监理内容；

第六标段包括联盛小区、芙蓉园、紫竹园、紫薇园、牡丹园、紫荆园的基础设施、疏通或改造雨污水管网、新建路面、整修路面、改造公共照明设施、完善小区安防监控设施、完善环卫设施、整治完善停车设施、修建小区大门和围墙、小区建筑墙面修缮、改造提升小区绿化等综合整治工程等招标范围内的全部施工监理内容；

提升第一标段包括中万春小区二区、十锦小区、菖蒲新区的基础设施、疏通或改造雨污水管网、新建路面、整修路面、改造公共照明设施、电力管线工程、完善小区安防监控设施、完善环卫设施、整治完善停车设施、修建小区大门和围墙、小区建筑墙面修缮、改造提升小区绿化等综合提升工程等招标范围内的全部施工监理内容；

提升第二标段包括雨桐苑、友兰苑、闽江新苑、醉棠苑的基础设施、疏通或改造雨污水管网、整修路面、改造公共照明设施、完善小区安防监控设施、完善环卫设施、整治完善停车设施、修建小区大门和围墙、小区建筑墙面修缮、改造提升小区绿化等综合整治工程等招标范围内的全部施工监理内容。

2.4 建筑安装工程费：2018年仓山区旧住宅小区综合整治、提升工程第五标段造价约3486万元；第六标段造价约1255万；提升第一标段造价约1230万元；提升第二标段造价约960万元。

2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格 [2007]670 号）文取费标准下浮 50% 计取作为参考依据（其中复杂系数为0.85，其余系数均为1.0），本项目施工阶段第五标段监理服务费37.6万元；第六标段监理服务费15.39万元；提升第一标段监理服务费15.14万元；提升第二标段监理服务费12.33万元。

2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/文作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费/元。

2.6 施工阶段监理服务期：45个日历天，同施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7质量要求：工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。

投标人资格要求及资格审查办法

3.1 具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格且在福建省注册登记。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或具备不低于甲级房屋建筑工程专业 监理资质。

3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程专业 。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4本招标项目不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有房屋建筑工程监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址：http://www.fjjs.gov.cn:98/zjxypjweb2/gcjl。

3.6投标人“工程业绩”要求：/个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 /中的/，等级为/级。

3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：/个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的/中的/，等级为/级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8各投标人均可参加本招标项目业主所有项目投标，但最多允许中标8个标段。【注：由于福州市仓山区住房保障和房产管理局承担的2018年仓山区老旧小区综合整治、提升工程（监理）分为8个标段，投标人符合相应条件的可报名参加所有标段投标，按照公布的开标时间顺序被推荐为前面标段的第一中标候选人的企业可再被推荐后续标段的第一中标候选人。】

3.9其他资格要求：/。

3.10本招标项目采用资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2018年8 月13日09时00分00秒至2018年8 月17日17时30分到福建省明建工程咨询有限公司（地址：福州市金榕北路52号3号楼7D单元）购买招标文件，招标文件每个标段售价为人民币100 元，售后不退。投标人若需购买纸质施工图纸，可自行向招标人申请购买。

评标办法及投标截止时间

5.1.本招标项目每个标段采用的评标办法：简易评标法。

5.2.本项目有4个标段；允许投标人申请参加4个标段投标，同一投标人可获得4个标段的中标资格。在评标时，将按第五、第六、提升第一、提升第二标段的前后顺序进行评审和抽取，已获得第五标段的中标候选人资格的投标人，可参加第六、提升第一、提升第二标段的评审和随机抽取。以此类推第六标段、提升第一标段和提升第二标段。

5.3.投标截止时间：2018年8月28日9时30分

投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币叁仟元。（无论参与几个项目投标，仅需提供一份投标保证金）

6.3.投标保证金提交的方式：①以现金的形式递交；②银行保函形式递交项目投标保证金。

发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、福州市仓山区人民政府（http://cs.fuzhou.gov.cn/）上发布。

8.投标文件的递交

8.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2018年8 月28日09 时30分，提交地点为：福州市仓山区行政服务中心本项目开标室（福州市仓山区闽江大道238号金山文体中心一楼）。

8.2.在递交投标文件的同时，投标人的法定代表人(或其委托代理人)必须到场，且应提供法定代表人(或其委托代理人)的身份证、购买标书收款凭证等资料的原件和加盖公章的复印件到场核验登记，否则，招标代理单位将拒绝签收。(若为法定代表人到场的，还应提交营业执照复印件；若为委托代理人到场的，还应随带并出示授权委托书原件)。每一张购买招标文件收款凭证原件只能递交一家投标人的投标文件。

8.3.逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

9.联系方式

招标人：福州市仓山区住房保障和房产管理局

地址：福州市仓山区，邮编：/

电子邮箱:/

电话：****-********，传真：/

联系人：叶科长

招标代理机构：福建省明建工程咨询有限公司

地址：福州市金榕北路52号恩特楼7D单元，邮编：/

电子邮箱:/

电话：****-********，传真：****-********

联系人： 陈工、廖工

招投标监督机构名称：仓山区人民政府办公室

地址：福州市仓山区闽江大道236号

联系电话： ****-********