长庆石油勘探局矿区服务事业部宁靖综合服务处2019年水电暖运行和维修服务业务外包项目

1.招标条件

本项目招标人为长庆石油勘探局有限公司矿区服务事业部宁靖综合服务处，已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标,欢迎符合要求的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目属于长庆石油勘探局有限公司矿区服务事业部宁靖综合服务处，项目实施地点分该处所辖靖边、定边生产基地2处，主要服务内容有锅炉供暖运行与检维修、供排水服务、公共维修等。

2.2招标范围：

1.供暖运行业务招标范围：靖边、定边等2个生产基地4座锅炉房及供暖系统的运行、日常维修保养、停炉后的系统检维修工作；

2.水电等生产和维修业务：靖边基地公用设施设备日常维修工作、转供水工作、雨污水外排、茶炉运行工作、转供天然气工作等服务内容；定边基地水电运行及公共维修工作。

2.3服务内容：宁靖综合服务处供暖运行、生产运行保障业务工作内容：

2.3.1.供暖运行业务

2.3.2设施设备的日常运行、维护保养以及夏季检修

针对供暖系统日常运行、维保以及夏季检修，主要设备设施包括：

靖边基地：

⑴供暖服务业务：供暖设备、系统的运行、日常维护及保养，系统巡检、室温测量、质量回访、热平衡调整、设备及场所保洁，工作记录填写；确保系统安全运行无风险零事故；采暖面积21.26万平方米；

⑵生产与维修业务：①基地公共设施设备日常维修保养：电梯、空调设施、弱电设施、避雷接地设施、公共娱乐设施、消防设备、给排水设施、供配电设施、公用卫生间和路灯、景观灯、水体设施、视频监控、门禁系统、灯箱、广告栏、宣传牌、公共标识、草坪护栏、绿化自动喷头等公共设施设备的日常维修、检修，以及为排除运行故障而进行的局部零星维修工作，按期进行电气春检工作，按期开展入户安全检查工作，按期落实维修质量回访工作。②公寓、办公楼、物业服务用房：视频监控维护、门窗、管线、弱电及供配电设施、给排水管网、供热管网及散热片、室内配套家具、灯具、标识牌、消防应急灯、卫生间设施等的日常检查维修保养。③餐厅：门窗、管线、弱电及供配电设施、给排水管网、供热管网及散热片、厨具灶具、售饭设施、灯具、标识牌、消防应急灯、卫生间设施、天然气设施、燃气安全监测设施、空调、电梯等的日常检查维修保养。④洗衣房：洗衣烘干等设备、灯具、管网、电路等的日常检查维修保养。⑤供、排水站：供水泵、水表、供水管网、阀门、供电线路等的日常检查维修保养。⑥停车场：护栏、防护墩、标识、停车位线等日常检修保养。⑦转供水服务：供水设备设施日常运行、维保，供水管网定期巡检，及时修复跑冒滴漏，监督制止浪费水资源现象，设备、管网紧急状况下的抢修任务，应急状况下消防水保障，设备运行、安全管理等各项记录资料的填写，操作程序、管网流程等基础资料的建立健全，水计量器具的抄表计量，水计量器具定期检验，供水站生产服务场点卫生清理，日常保洁，设备设施卫生擦洗，保障安全生产。⑧雨污外排：排污设施设备日常运行及维保，道路雨水篦子、排污管网定期巡检，及时修复存在问题，监督制止乱排放问题，设备、管网紧急状况下的抢修任务，防洪防汛期间汛情记录的建立，防洪应急状况下的各项应急工作，设备运行、安全管理等各项记录资料的填写，操作程序、管网流程等基础资料的建立健全，排污站生产服务场所卫生清理，日常保洁，设备设施卫生擦洗，保障安全生产。⑨茶炉安全运行工作。⑩转供电工作：转供电设备变压器9台、电表11块、低压配电柜9个等的日常运行及维保，建立安全运行各类记录资料，开展10Kv以下供电设备设施春季检修。?转供天然气：为服务处、测井、钻井、井下等5家单位提供转供服务，对总控制阀门1个，调压箱5个，供气管线3650m等转供气设备设施进行日常运行及检查维保，严格落实燃气设施“三定一挂一表”（定人、定责、定时、挂牌、安全检查表）管理制度，制定燃气泄露应急处置办法并有效开展演练，统计燃气使用设施设备、燃气泄露报警装置等，造表动态管理，引导使用者及时更新超期使用的燃气灶具和燃气热水器，提倡使用带有熄火保护功能的燃气器具，及时检查燃气软管并强制2年一更换，燃气维修动火作业须办理作业票。

定边基地：

⑴供暖服务业务：供暖设备、系统的运行、维保及检修，系统巡检、室温测量、质量回访、热平衡调整、设备及场所保洁，工作记录填写；确保系统安全运行无风险零事故；采暖面积5万平方米；

⑵生产与维修业务：①基地公共设施设备日常维修保养：电梯、空调设施、弱电设施、避雷接地设施、公共娱乐设施、消防设备、给排水设施、供配电设施、公用卫生间和路灯、景观灯、水体设施、视频监控、门禁系统、灯箱、广告栏、宣传牌、公共标识、草坪护栏、绿化自动喷头等公共设施设备的日常维修、检修，以及为排除运行故障而进行的局部零星维修工作。②公寓、办公楼、物业服务用房：视频监控、门窗、管线、弱电及供配电设施、给排水管网、供热管网及散热片、室内配套家具家电、灯具、标识牌、消防应急灯、卫生间设施、门锁、衣柜锁等的日常检查维修保养。③活动中心、健身中心：门窗、管线、弱电及供配电设施、给排水管网、供热管网及散热片、室内配套家具、灯具、标识牌、消防应急灯、卫生间设施、文体活动器材等的日常检查维修保养，电子音像设备调试维保。④员工餐厅：门窗、管线、弱电及供配电设施、给排水管网、供热管网及散热片、厨具灶具、售饭设施、灯具、标识牌、消防应急灯、卫生间设施、天然气设施、燃气安全监测设施、空调、电梯等的日常检查维修保养。⑤洗衣房：洗衣机、烫平机、烘干机等设备、灯具、管网、电路等的日常检查维修保养。⑥供水站：供水泵、消防泵、水表、供水管网、阀门、供电线路等的日常检修保养、卫生保洁等。⑦停车场：护栏、防护墩、标识、停车位线等日常检修保养。⑧发电机房：发电机、配电柜等设备的日常检修保养，电路切换、启停管理以及卫生保洁等。

2.4服务期限：

2.4.1供暖运行业务：供暖运行6个月，自2018年10月15日起至2019年4月15日止。在供暖运行期后，须对供暖系统实施检修，检修期限自2019年4月20日起至2019年6月20日前。

2.4.2生产运行保障：2019年全年12个月，自2019年1月1日起至2019年12月31日止。

2.5服务标准要求：详见招标文件。

2.6服务地点：

1.陕西省靖边县长庆石油生产基地

2.陕西省定边县长庆石油生产基地

3.投标人资格条件要求：

3.1投标人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人或其他组织，具备本项目服务内容的有效营业执照、开户许可证；

3.2业绩要求：近三年（指2015年1月1日至投标截止日）至少有一项类似服务业绩。

提供合同和收款发票；

3.3财务要求：投标人须提供2017年经会计师事务所审计的财务报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表及财务报表附注）；

3.4人员要求：

本项目要求以下重要岗位配置和最低保障用工量：

3.4.1靖边基地：供暖业务管理人员1人，技术员1人，水化工1人，司炉工24人，合计27人；运行与维修业务队长1人，电工（分高、低压）2人，管工1人，焊工1人，钳工1人，综合维修工2人；供水工4人；排水工4人，合计16人。共计43人。

3.4.2定边基地：供暖运行9人（含负责人1人，包括水化工、司炉工），维修工4人（含高、低压电工各1人）。

3.5投标人被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单的不得参加此次投标；

3.6本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2018年8月14日至2018年8月20日，上午8时30分至11时00分，下午14时00分至17时00分（北京时间，下同），在陕西省西安市凤城五路与明光路十字路口天朗经开中心二层4号窗口，持法人授权委托书和本人身份证或法人身份证明购买招标文件；

要求由投标人法定代表人或授权委托人统一购买招标文件；在授权委托书中要求详细列出拟投项目名称及编号（身份证明、法人授权委托书见招标公告）；

4.2 招标文件每套售价400元，售后不退(只接受刷卡业务，请携带银联卡。投标单位开具发票需提供单位全称、纳税人识别号、地址、电话、开户银行及账户信息)；

4.3请投标人购买招标文件时自带存储U盘拷取电子文档；

4.4招标文件不接受邮购。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间：2018年9月06日9时00分，投标文件递交地点：中国石油招标中心（陕西省西安市凤城五路与明光路十字路口处天朗经开中心二层）具体会议室详见当天指示牌；

5.2密封不合格、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理；

5.3未购买招标文件的，其投标文件不予受理。

6.

7.费用承担

7.1不论投标的结果如何，投标人应自行承担所有与准备和参加投标有关的费用。

7.2本次招标代理费由中标人支付。

8.开标

开标时间：2018年9月06日9时00分

开标地点：中国石油招标中心（陕西省西安市凤城五路与明光路十字路口处天朗经开中心二层）具体会议室详见当天指示牌

招 标 人：招标人：长庆石油勘探局有限公司矿区服务事业部宁靖综合服务处

地 址：宁夏回族自治区银川市兴庆区燕庆街燕翔大厦

联 系 人：郭文慧

邮 编：750006

招标代理机构：中国石油物资有限公司西安分公司

地 址：陕西省西安市凤城五路与明光路十字路口天朗经开中心二层

联系人：耿鹏

电 话：***-********

邮 箱：gengp_xa@cnpc.com.cn