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采购方式

财政预算限额（元）

项目背景

一、城镇低效用地将成为下一阶段土地整备的重要对象之一

经过快速的城市化、工业化的发展过程，我市土地承载力已经接近了极限，成为经济社会可持续发展的重大瓶颈。土地整备工作成为破解城市发展难题，保障城市重大民生设施建设以及重大产业项目落地的重要手段。“十二五”期间我市土地整备工作重点是对未完善征转手续用地的处置，对国有已出让用地整备的实施规模较小，推进效果不理想。未来，除了进一步推进未完善征转手续用地的土地整备工作之外，按照《关于深入推进城镇低效用地再开发的指导意见（试行）》（国土资发[2016]147号）、《关于推进土地整备工作的若干意见》（深府[2011]102号）等相关文件精神和要求，城市低效建成区也将成为土地整备的主要对象。

二、低效已出让工业用地面临着巨大的产业升级、转型的压力

深圳城市发展空间有限，土地资源紧张，大量的民生设施、重大项目落地难，但与此同时，由于产业升级及城市空间布局的调整等原因，我市部分已出让工业用地出现了土地集约节约程度不高、土地利用效益偏低的情况。

一方面，我市现状工业用地比例一直偏高，挤占了其他城市功能的发展，迫切需要通过土地整备，为我市其他城市功能，特别是民生设施的发展提供更大的空间。另一方面，我市目前大部分已出让工业用地区位条件佳、用地规整、权属清晰，下一步应加快土地整备工作，促进工业用地的增长从新增供应转向存量开发，以满足新产业发展的需求。