赣铁西客站南地块项目设计施工总承包工程澄清通知

各投标单位：

首先，对你们积极参与赣铁西客站南地块项目设计施工总承包工程的招标活动深表感谢。现对投标人提出的疑问作如下回复：

1.计划工期：

计划开工日期为2018年9月1日

我们的招标结束日期为2018.08.31，所以对于投标文件的技术标图纸深度是什么要求？

答：具体开工日期已现场实际开工令为准。对于投标文件的技术标图纸深度详见招标文件中的设计任务书。

2.设计目标：

1）.建筑立面：其中“以标志性造型凸显商业中心区氛围，突出典雅大气的地标建筑“这项目标不是特别明白。

答：此项指住宅立面与沿街商业立面需呼应。

2）.“全盘整体形象力求成为区域内的创新标杆“

本项目标是否理解为地块建筑整体形象的影响性或城市效果性？

答：本项目标可以理解为地块建筑整体形象的影响性或城市效果性。

3）.对于总图户数及套数、高层、配套商业严格按照任务书所列执行？

对于配套商业有无比例的要求？

对于户型房间数量等有特殊要求否？

答：.对于总图户数及套数、高层、配套商业需严格按照任务书所列执行；

对于配套商业有无比例的要求详规划条件；对于户型房间数量等要求需符合市场需求。

3.发包人要求：第四部分设计内容及成果

1）.地下空间分析图不太了解。

2）.表现部分：

是否理解为不少于一张鸟瞰图，沿街透视图，公共区域效果图，小区主要出入口效果图同时，另外投标需要提供高层、商业建筑单体的四个立面效果图？

答：地下空间分析图需表达出车位，防火分区;表现部分为不少于一张鸟瞰图，沿街透视图，公共区域效果图，小区主要出入口效果图同时，另外投标时还需要提供高层、商业建筑单体的四个立面效果图。

4.总体发包设计部分包括室内设计部分，招标书里暂无具体要求，不知如何考虑？

答：投标时无需表现室内设计部分设计。

5.建筑方案设计与景观方案设计最终文本成果是汇集成一个综合文本还是分开编制成文本各自打印等？

答：建筑方案设计与景观方案设计最终文本成果需分开编制成文本各自打印。

6.招标文件第二章《投标人须知前附表》第10项“需要补充的其它内容”第12条描述为：“如工程达不到招标文件规定质量等级要求，投标人必须无条件返工至达到招标文件规定的质量等级要求，并同时支付合同价3%的质量违约金。”

本条款中的3%的质量违约金与3%质保金是否为同一款项？如不是，能否在合同条款中增加：若工程达到或超出了招标文件规定的质量水平，发包人给予承包人相应的奖励。

答：3%的质量违约金与3%质保金不是同一款项，工程达到或超出了招标文件规定的质量水平，招标人没有奖励。

7.控制价清单中“开闭所”未提供安装清单，是本来就不存在还是遗漏？若是遗漏，请补充。

答：因设计中暂不考虑，故控制价清单中“开闭所”不提供安装清单。

8.控制价中“地下室基坑支护清单”第13项土钉：项目特征“土钉成孔、灌浆ф20以内，定位筋等考虑综合报价。”的综合单价为55.25元/m；但是第14项土钉：项目特征“土钉成孔、灌浆ф20以外，定位筋等考虑综合报价。”的综合单价为4743.16元/m；是否有误？请复核。

答：控制价中“地下室基坑支护清单”综合单价有误，清单中第13项综合单价由55.2元/M修正为67.82元/M, 清单中第14项综合单价由4743.16元/m 修正为71.87元/M , 清单中第13项合价由********.34元修正为********.78 元, 清单中第14项合价由********.78元修正为*******.17元。

9.控制价中“桩基础清单”第7项钢筋笼：项目特征“钢筋种类：螺纹钢、热轧盘条；钢筋规格：综合考虑”的综合单价为971.86元/t；是否有误？请复核。

答：控制价中“桩基础清单”综合单价有误，清单中第7项综合单价由971.86元/t修正为5176.45元/T，清单中第4项合价由904543.74元修正为*******.52元。

因以上第7条、第8条、第9条问题修正调整后,招标控制价********8.07元调整为********7.68元。

10. 根据最高人民检察院要求，自2018年8月1日起停止行贿犯罪档案查询工作。中国裁判文书网已将法院的裁判文书全面上网公开，相关单位和个人如有查询需要，可自行查询。请问本项目投标人（如为联合体，联合体牵头人）如中标，需在中标通知书发放前，提交中标人或中标人法人代表及拟派项目负责人36个月内无人民检察院行贿犯罪档案网络查询系统中可以查询到的行贿记录.可否直接改为投标人提供中国裁判文书网网上查询截图？

答：本项目投标人（如为联合体，联合体牵头人）如中标，需在中标通知书发放前，提交中标人或中标人法人代表及拟派项目负责人36个月内无行贿记录的中国裁判文书网网上查询截图（截图上要有清晰网址）。

11.投标文件商务标中P105—四、保密协议第一句的项目名称有误，请更正！

答：招标文件中P105“投标文件商务标中P105—四、保密协议”第一句的项目名称“***参与萍乡赣铁和园EPC建设工程的投标工作***”修改为“***参与赣铁西客站南地块项目设计施工总承包工程的投标工作***”。

12.投标文件商务标中的廉政协议是否需要放在商务标中？要的话是否应该把乙方由承建单位改为投标单位？

答：投标文件商务标中的廉政协议需要放在商务标中，廉政协议中乙方由“承建单位”改为“投标单位”。

13.所需资料清单

1）上位规划相关图纸

答：上位规划要求已体现在南昌市城乡规划局用地规划设计条件（2017）第01号JPG文件(详附件)中。

2）九龙湖片区JLH602-C02、C03地块用地规划设计条件文件（目前收到为别地块社会停车场规划要求，与本项目不符）

答：已提供南昌市城乡规划局用地规划设计条件（2017）第01号JPG文件(详附件)。

3）北地块中小学预留用地日照预留要求相关规定或文件。

答：北地块中小学预留用地日照预留要求没有相关规定或文件。

4）业主对户型房间数及配套商业比例的相关要求。

答：对于配套商业比例的要求详规划条件；对于户型房间数量等要求需符合市场需求。

5）地块周边有关道路设计及标高文件。

答：周边道路标高文件详补充的现场测量CAD文本图纸（电子版附件）。

6）《南昌市城市规划管理技术导则》、《南昌市建筑工程建筑面积、容积率、建筑密度计算规则》、《南昌市建设项目日照分析技术规定》、《南昌市建设项目配套绿化面积计算标准》（最新版）

答：请设计单位自行备齐设计方面的相关文件。

7）其它（贵公司对于地块设计要求、期望以及有利地块规划或方案设计的相关文件资料）。

答：详南昌市城乡规划局用地规划设计条件（2017）第01号JPG文件(详附件)。

14.补充疑问

1）招标文件第一章2.7建施规模：新建1栋17层，1栋25层，2栋27层，1栋28层、1栋31层高层住宅，项目用地面积：41313.78平方米，总建筑面积：122144.75平方米。

A． 是否按照这个要求楼栋数、高度、总量进行设计？

答：不限按此规模设计，请自行依据规划条件设计。

B． 总用地面积、总建筑面积与第五章发包人要求及CAD图纸三者不一致！望给予确认！

答：按招标人设计任务书的要求设计。

2） JLH602-C02、C03两个地块C03为商业用地，C02为住宅用地，是否严格遵守？且C03地块北边界如何确定？

答：请南昌市城乡规划局用地规划设计条件（2017）第01号JPG文件(详附件)中“其他”要求与图则中规划控制条文。

15.招标文件第2.7建设规模：新建1栋17层、1栋25层、2栋27层、1栋28层、1栋31层高层住宅，沿街的2、3层配套商业及地下车库等相关配套设施。项目用地面积：41313.78平方米，总建筑面积：122144.75平方米。与工程量清单汇总表中提到的项目内容对比，工程量清单汇总表多出了一栋综合楼，请问以哪个为准，若以工程量清单汇总表的为准，综合楼为什么功能？

答：综合楼为综合用房，属于配套设施，功能为物业、养老、社区服务。

16.规划各建筑单体楼栋建筑面积及层数是否严格按招标文件及工程量清单汇总表进行设计，设计单位可否根据实际情况进行调整设计。

答：不限按此规模设计，请自行依据规划条件设计。

17.第105页保密协议中，“我方（有限公司）参与萍乡赣铁和园EPC建设工程的投标工作，在该项目投标及建设过程中，贵司提供给我方或我方自行接触到的信息，我方不能向任何第三方进行任何披露，因此我方特向贵司做出如下陈述与承诺，并保证受本承诺书的约束。本承诺书自公告发布之日起生效”中提到的萍乡赣铁和园EPC建设工程是否应为赣铁西客站南地块项目设计施工总承包工程？

答：招标文件中P105“投标文件商务标中P105—四、保密协议”第一句的项目名称“***参与萍乡赣铁和园EPC建设工程的投标工作***”修改为“***参与赣铁西客站南地块项目设计施工总承包工程的投标工作***”。

18.2017年的1号文第二十二条 类似工程业绩条件的设定应当符合下列规定：（三）资格审查时要求提供类似工程业绩的，投标人除必须提供竣工验收备案表或专业工程的竣工验收报告外还应当按要求提供不少于下列二项能证明类似工程业绩的材料：1、经备案的中标通知书或直接打包告知书；2、经备案的施工合同；3、施工许可证；4、施工图。

故认为本次招标文件P40工程业绩和项目经理业绩的证明材料中要求不符合2017年的1号文第二十二条的相关要求。竣工备案表或竣工验收报告都可以作为业绩证明材料。

并且从新点公司了解到“江西省公共资源交易网—中标信息管理系统”未对重点办监管的纸质标项目开放口子，我司认为施工业绩必须在“江西省公共资源交易网—中标信息管理系统”中查询也不完全合理。

答：本项目要求的工程业绩不是专业工程业绩，按招标文件要求执行。

本次答疑回复作为招标文件的补充，与招标文件具备同等效力，其与招标文件不符之处，以本次答疑回复为准。

南昌赣铁艾溪湖置业有限公司