根据国务院《物业管理条例》 、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《平顶山市物业管理项目招标投标管理办法》等法规、规范的规定，河南中恒招投标代理有限公司受河南益宏嘉业置业有限公司的委托，就平顶山市卫东区海上?壹号院前期物业管理服务项目进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：

　　一、项目概况与招标范围
　　1 招标编号：平房物备2018字第052号
　　2 项目名称：平顶山市卫东区海上?壹号院前期物业管理服务项目
　　3 项目地点：平顶山市东环路南段西侧
　　4 项目概况：该项目东至卫东区东环路，西至卫东区和谐小区，南至卫东区湛北路，北至卫东区和谐小区。项目占地面积34411.8㎡，建筑占地面积10323.54㎡，绿化面积10323.54㎡，总建筑面积157328.8㎡，其中多层住宅5幢121套 18477.44㎡，高层住宅4幢 724套88515.66㎡，商业面积11480.1㎡，地下建筑面积38207.1㎡（地下停车场），配建车位总数814个，其中地上公共停车位37个，地下专有停车位777个，物业管理用房面积630㎡。
　　5 招标内容：①综合管理服务 ②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务 ⑥特约服务
　　6 服务期限：五年
　　7 住宅物业服务收费标准：
　　7.1　住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量四星级标准；
　　7.2　多层住宅收费标准、高层住宅收费标准、商业收费标准、车辆停放服务收费等均参照平发改房价［2014］283号文件规定的相应标准，根据实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报；

　　二、投标人的资格要求

　　1 具有独立企业法人资格及其授权委托的分公司，具有有效经营范围的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）
　　2 本次招标不接受联合体投标。

　　三、投标报名及招标文件获取

　　1报名时间：2018年8月14日—8月20日（上午8:00-12:00；下午3:00-5:30）；
　　2报名时需携带具有有效经营范围的营业执照副本、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）、税务登记证副本（或三证合一的营业执照）、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（提供原件及加盖公章的复印件一份）进行现场确认；
　　3报名、现场确认及招标文件获取地点：河南中恒招投标代理有限公司会议室（新城区和谐路与祥云路交叉口君临天下一号楼601室），联系电话：****-*******；
　　4报名合格后获取招标文件。

　　四、投标文件的递交

　　1 投标文件接收截止时间：2018年9月6日9时 00 分
　　2 投标文件接收地点：河南中恒招投标代理有限公司会议室（新城区和谐路与祥云路交叉口君临天下一号楼601室）
　　3 开标时间、地点: 2018年9月6日9 时 00 分，河南中恒招投标代理有限公司会议室（新城区和谐路与祥云路交叉口君临天下一号楼601室）

　　五、发布公告的媒介

　　本次招标公告在、《河南招标采购综合网》、《平顶山市房产管理局网》上同时发布。

　　六、本次招标联系方式、联系人：

　　招标单位：河南益宏嘉业置业有限公司
　　联 系 人：韩经理
　　联系电话：159*****139
　　代理机构：河南中恒招投标代理有限公司
　　联 系 人：银先生
　　联系电话：****-*******


　　　　　　　　　　　　　　　　　招标人：河南益宏嘉业置业有限公司
　　　　　　　　 　　　　　 招标代理机构：河南中恒招投标代理有限公司
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2018年8月13日