1. 问：商业裙楼空置房中有中央空调面积多大？

答：商业裙楼空置房中有中央空调面积约8820平方米；

2. 问：请明确业主办公区的楼层及面积？

答：业主办公区楼层及面积暂未确定；

3. 大厦公共区域石材面积多大？

答：大厦公共区城大理石面积：地面大理石约18500平方米，外墙立面大理石面积约6100平方米；

4. 公共卫生间具体数量为多少？厕位有多少?大厦公共人员大体数量有多少？

答：公共卫生间46个，共176个厕位，大厦目前办公人员约2700人；

5. 在招标文件中提到停车场总收入的40%作为停车场费用,那此处停车场是否包括罗湖文化公园地下停车场及罗湖商务中心停车场二者在内？

答：招标文件第二章第五条“相关说明”之第22款“停车场”指的是罗湖商务中心停车场，罗湖文化公园停车场相关问题按招标文件第二处理；

6. 招标文件中提到驻场物业经理须担任总物业经理职务三年以上,此处总物业经理是否指管理处主任？

答：招标文件提及的大厦总物业经理与大厦物业管理处主任相当；

7. 招标文件提到公用设施及房屋本体零星维修项目费用在物业管理费中支出,请明确零星维修项目界定标准(多少金额以下为零星维修)？

答：“零星维修项目”是指除更新改造项目外的日常维修（详见招标文件第二章第五条“相关说明”之第13款）;

8. 问：关于深圳分公司是否可以以总公司的资质资格，由总公司授权参与此项目的投标的问题。

答：分公司（广东省内注册）可用总公司（即分公司上级法人企业）的物业管理资

质(必须得到总公司的授权);

9. 关于招标书（第五章第三点）投标函中填空内容的疑问的回答。

答：作以下修改，由“我方愿以人民币（大写） 元（RMB：￥ 元）”修改为“我方愿以佣金率__________%”;

10. 关于招标书（第五章第四点）开标一览表价款空格的疑问的回答。

答：该表格修改如下：

项目名称

拥金率(%)

备注

项目

11. 关于招标书（第五章第四点）管理处主任的疑问的回答。

答：驻场物业总经理相当于管理处主任。

深圳市罗湖区政府采购中心

二OO六年十月三十日