彝良分公司拟租赁角奎镇西正街1区2层31号商铺作为电信加盟厅，根据中电信云[2017]282号文件（关于中国电信云南公司房产租赁管理暂行办法通知）中第十三条外部租赁价格应在价值评估的基础上进行定价 ，对拟租房屋需对周边100米以内同类房屋进行询价。按照文件要求2018年7月25日市公司相关部门人员及彝良分公司人员对拟租房屋彝良鸿博手机店二楼其他商铺进行询价，从中选取“暴雪网络会所、五谷杂粮、生发黑发养发“三家商铺进行询价，询价结果如下：

1、暴雪网络会所

地址：彝良县角奎镇西正街二楼超市楼上

位置：位于鸿博手机店旁边

年房租: 200000元，大写：二十万元整

面积: 约120平方米

单价：16666元 月/平米，单价为138元

2、五谷杂粮

地址：彝良县角奎镇西正街二楼三楼

位置：位于鸿博手机店旁边

年房租: 120000元，大写：十二万元整

面积: 约150平方米

单价：10000元 月/平米，单价为66元

3、生发黑发养发

地址：彝良县角奎镇西正街二楼三1-20号往里50米

位置：位于鸿博手机店旁边

年房租: 30000元，大写：叁万元整

面积: 2500元 月/平米，单价为100元

以上对周边房屋进行了询价，根据门面所处位置，单价在66-138元/平米之间。彝良分公司拟租赁的房屋总面积150平米，年租金180000元，单价为7500元/月。此商铺相对另两家要高一点，原因：一是此商铺是二楼位置最好，上1区、2区、3区、4区二楼的必经之路，一楼就是一个可以做活动的小广场。二是此商铺的橱窗的广告一到此条街一目了然，比较醒目。三是此商铺的外墙就可以做广告。所以打算以代理商承担50%，电信承担50%合作开店，房租从2018年5月12日至2023年5月11日止。