腾讯双创社区（重庆高新）项目EPC总承包

招标公告

1. 招标条件

本招标项目腾讯双创社区（重庆高新）项目已由重庆市九龙坡区发展和改革委员会以九龙坡发改委投【2018】25号批准建设，项目业主为重庆常青藤观江置业有限公司，代理业主为重庆桃花溪市政建设有限公司，招标人为重庆常青藤观江置业有限公司和重庆桃花溪市政建设有限公司，建设资金来自渝隆集团自筹30%、商请银行贷款或其他方式融资70%。项目已具备招标条件，现对该项目的EPC总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：该项目拟建筑面积约 124363.08㎡（具体建设规模以行政部门审批为准），包括写字楼、配套商业、地下车库及后勤设备用房等，建设内容包括场地平整、土建、安装、装饰装修及室外综合管网、道路、绿化、节能、环保等附属设施。

2.2建设地点：高新区二郎科技新城。

2.3项目规模：项目总投资约11.267654亿元，建安费约6.365704亿元（最终以政府部门批复的概算为准）。

2.4工期要求：本项目为EPC交钥匙工程，合同总工期 450天（本工程设计的所有内容需招标人确认签字后才能进行下一步的工作）。

节点工期：

（1）合同签订后25日内提交勘察成果报告；

（2）合同签订后30日内完成方案设计；

（3）方案审查通过并批复后25日内完成初步设计；

（4）初步设计审查通过并批复后35日完成施工图设计；

（5）收到中标通知书后10日内中标单位进场；

（6）2019年2月20日前完成主体结构工程施工；

（7）2019年11月30日前完成全部建设内容，达到完工试运营条件。

2.5招标范围及内容：本工程为交钥匙工程，包括本工程的勘察、设计、施工直至竣工验收合格及整体移交、工程缺陷责任期内与质量保修期内的修复和保修工作。具体内容如下：

1）建设项目内勘察包括初步勘察、详细勘察、地勘成果报告以及提供相应的技术服务等。

2）建设项目内设计包括但不限于本工程的平基、基坑支护、建筑（含外立面幕墙）、所有二次深化设计（门窗、幕墙、气体灭火等）、综合管网、结构、钢结构、精装修、智能化、人防工程、绿色建筑、安装、电气、给排水、消防、暖通、车库、生化池、区域周边的市政道路工程、室外广场绿化工程等的方案设计（包含重要节点需提供相应的要求的效果图、渲染图）、初步设计、施工图设计、设计估算编制、设计概算编制、预算编制（预算单位由招标人委托，中标人支付相关费用）；包含施工期间、竣工验收及质量保修阶段的设计服务，并且满足招标人各项功能及使用要求。

投标人按照招标人设定的最高限价进行限额设计，设计应满足现行相关设计标准。按招标人要求按时按质提交设计成果，并取得国家相关职能部门的批准（含中间成果和阶段性成果），以及完成各项审批手续办理等工作。

3）建设项目内施工包括但不限于平基土石方、基础工程、主体工程、装饰装修工程、幕墙工程、钢结构、给排水工程、照明工程、室内外电气设备安装工程、配电工程、空调设备安装工程、消防设施安装工程、电梯设备安装工程、建筑智能化工程、室外工程（包括室外道路、综合管网、绿化、照明及其它附属工程）及区域周边的市政道路工程、市政绿化工程等。

4）建设项目涉及的物资（设备）采购、运输、保管以及设备的检测、调试、办证等相关手续的办理和相关人员培训。

5）EPC实施过程管理中包含但不限于办理EPC总承包各阶段的报建、审查、审批、核准、办证、备案、外协谈判等的相关手续办理、协调配合及必要的安全评估和检查、综合调试、竣工图的审核、试运行考核、竣工验收、产权办理、质量保修等直至满足招标人要求并交付招标人接收使用。

2.6质量要求：

（1）勘察要求的质量标准：地质勘察成果编制应符合相关规范，满足设计要求，并通过审查合格；

（2）设计要求的质量标准：设计应符合国家工程建设强制性标准，满足项目初步设计和施工图设计要求，满足项目运行基本功能，并通过主管部门及业主委托的图纸审查单位的审查；

（3）施工要求的质量标准：施工质量符合设计图纸及国家有关标准、规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。

（4）物资和设备质量的标准：物资和设备质量需符合设计图纸及有关标准、规范的要求。

3. 投标人资格及业绩要求

本次招标实行资格后审，投标人应同时满足下列资格条件：

3.1、本次招标要求投标人为独立企业法人，同时具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质和建筑行业（建筑工程）甲级设计及以上资质，能从事资质范围内相应的建设工程总承包业务，具有类似工程的业绩，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力。

3.2、近五年（2013年1月1日至投标截止日止）至少承担过1个EPC工程总承包项目业绩（或设计施工总承包项目业绩或设计施工采购总承包项目业绩）。（须提供业绩的中标通知书，并附合同、网上信息截图，否则业绩无效，不予认可。）

3.3、本次招标不接受联合体投标。

3.4、重庆市市外建筑施工企业，须按《重庆市市外建筑施工企业入渝信息报送管理办法》（渝建发〔2016〕22号）文件要求执行。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2018年 8月 23日起，（北京时间，下同），在重庆市工程建设招标投标交易信息网（http://www.cpcb.com.cn）或九龙坡区公共资源综合交易网（http://www.cqjlpggzyzhjy.gov.cn/cqjl/）上“招标资料下载区”及“招标人答遗区”、“招标人补遗区”仔细阅读和下载：招标文件、澄清、修改、补充通知、最高限价通知等全部内容。不管下载与否都视为潜在投标人全部知晓有关招投标过程和全部内容。

4.2 招标文件每套售价1000元，由投标人在递交投标文件时交纳，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1 递交投标文件的时间为2018年9月12日09时00分至2018年9月12日10时00分，地点为重庆市工程建设招标投标交易中心。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

本次招标公告同时在《重庆市招标投标综合网》、《重庆市工程建设招标投标交易信息网》及《九龙坡区公共资源综合交易网》上发布。

招标人：重庆常青藤观江置业有限公司、重庆桃花溪市政建设有限公司

地 址：重庆市九龙坡区华龙大道4号

联系人：张老师

电 话：***-********

招标代理机构：重庆西征建设工程咨询有限公司

地址：重庆市茶园新区梅花路1号

联系人：李老师

电话：***-********

2018年8月23日