编号: AJN181122-01FG
1. 招标条件
南京空港枢纽经济区投资发展有限公司建设项目研发楼及厂房改造装修项目设计已经立项部门批准建设（立项批文号：宁经管委行审备[2018]32号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：10000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
南京永泰工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
2. 项目概述与招标范围
2.1 标段名称：设计
2.2 工程地点：南京空港开发区
2.3 工程类型： 特大型工程
2.4 建设内容及规模： 总投资10000万元；总建筑面积约77076平方米；最高建筑高度：54.3米 ；单体最大建筑面积：18873平方米，室内装修面积32700平方米，室外景观绿化面积45300平方米。
2.5 设计合同估算价：495.00万元（工程计费额按10000.00万元）
2.6 设计及相关服务范围：
设计范围包括：2栋研发楼内部装修改造及楼宇亮化工程、4栋厂房内部装修改造和立面改造工程，2个门卫及门牌改造工程、所有装修部分的消防、水电暖、智能化工程，及其相关附属景观绿化、亮化提升工程设计。招标范围为方案设计（含估算）、初步设计、施工图设计及施工过程中相关技术服务。
其它阶段相关服务的范围包括：
2.7 设计服务期：20日历天
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质等级及范围：工程综合类资质甲级(含)以上或者建筑甲级(含)以上。
3.2 项目负责人资质类别和等级：无
3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
4. 招标文件的获取
4.1、投标申请人请登录南京市公共资源交易中心（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）下载文件或者授权委托人可持《单位介绍信》、法定代表人授权委托书原件及本人身份证原件到指定地点购买招标文件；
4.2、获取招标文件地址：南京永泰工程咨询有限公司(江苏省南京市江宁区胜太东路8号同曦鸣城9幢3层304室)；
4.3、获取时间：2018年8月23日起至2018年8月30日止，上午09:00分至11:30分，下午14:00分至17:00分（节假日除外）。因系统限制，获取招标文件截止时间以“e路阳光”网上交易平台截止时间为准。（招标文件发售价格：300元/套,售后不退）。
5. 资格审查办法
5.1、对投标人的资格审查方法按照有关法律法规文件的规定执行。
5.2、本工程资审合格的必要合格条件为：
（1）具有独立订立合同的能力；（提供企业营业执照原件核查）
（2）投标人资质等级及范围：具备工程设计综合资质甲级或者建筑行业甲级或者建筑行业（建筑工程）专业甲级设计资质；（提供资质证书复印件加盖公章核查）
（3）设计负责人资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师资格；（提供注册证书原件核查）
（4）企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（符合并提供承诺书原件）
（5）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（符合并提供承诺书原件）
（6）投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；（符合并提供承诺书原件）
（7）符合法律、法规规定的其他条件。（符合并提供承诺书原件）
（8）投标人应无下列行为（符合并提供承诺书原件）:
a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
6. 评标方法
采用综合评估法，评分取值为百分制（满分100分）。评标委员会对投标文件的评审打分的主要内容和分值范围划分如下：
6.1、投标报价（10分）：
6.1.1本工程设计收费最高限价为：495万元
6.1.2以有效投标文件的投标报价算术平均值为A（若7≤有效投标文件<10 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A）。评标基准价 =A×K，K 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为95%-98%（抽取数值为95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）。
6.1.3投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.1.4投标报价的偏差率计算公式：偏差率=100% ×（投标人报价-评标基准价）/评标基准价。
6.1.5基准价修正方式：评标委员会在评标报告签字后，上述评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
6.2设计技术方案得分（满分70分）
6.2.1 方案完整度；投标方案应包含三大专项：外立面改造方案、室内设计方案、景观改造设计方案。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无不得分）
6.2.2 方案深度及全面性；方案文本应包含分析图、效果图、工程造价估算等。（优：4分；良：3.5分；中：3分；差：2.5分；无不得分）
6.2.3 方案的切实、可行度；因本项目为改造项目，各设计单位需在完成方案设计前自行到现场进行项目调研，以提高设计成果的切实可行度。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无不得分）
6.2.4 方案的针对性；因本项目涉及多家使用单位，且存在大量高科技实验室，设计单位在完成设计前需对各家使用单位的需求进行了解和研究。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无不得分）
6.2.5 设计方案的成本控制；工程总造价需符合标书要求。（优4分；良：3.5分；中：3分；差：2.5分；无不得分）
6.2.6、设计工作进度计划安排，确定出文件时间，满足工期要求。（优：4分；良：3.5分；中：3分；差2.5分；无不得分）
6.2.7 外立面改造部分（含四幢厂房外立面改造设计、门卫门牌改造设计，两幢研发楼楼宇亮化设计）15分
a研发楼楼宇亮化设计需提供效果图及演示动画。（优：3分；良：2.5分；中：2分；差：1.5分；无不得分）
b建筑创意、空间处理是否合理。（优：3分；良：2.5分；中：2分；差：1.5分；无不得分）
c立面造型、比例尺度和谐美观。（优：3分；良：2.5分；中：2分；差：1.5分；无不得分）
d功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。（优：3分；良：2.5分；中：2分；差：1.5分；无不得分）
e立面材质选材节能、环保、节约。（优：3分；良：2.5分；中：2分；差：1.5分；无不得分）
6.2.8 室内设计部分（含标书里所有装修区域）16分
a室内平面功能把握准确、设计合理。（优：4分；良：3.5分；中：3分；差：2.5分；无不得分）
b平面布局满足消防疏散要求。（优：4分；良：3.5分；中：3分；差：2.5分；无不得分）
c室内装修效果自然美观且符合各使用单位要求。（优：4分；良：3.5分；中：3分；差：2.5分；无不得分）
d结合各使用单位进行针对性设计。（优：4分；良：3.5分；中：3分；差：2.5分；无不得分）
6.2.9景观改造设部分（含园区景观改造设计、庭院景观及亮化提升）12分
a合理利用已有绿化条件。（优：3分；良：2.5分；中：2分；差：1.5分；无不得分）
b设计合理，对园区内现状进行针对性设计。（优：3分；良：2.5分；中：2分；差：1.5分；无不得分）
c景观绿化、铺装、小品合理、灵活运用。（优：3分；良：2.5分；中：2分；差：1.5分；无不得分）
d停车位合理布置。（优：3分；良：2.5分；中：2分；差：1.5分；无不得分）
6.3、项目组人员（10分）
6.3.1项目负责人1名，具有一级注册建筑师得2分，具有高级及以上职称加2分，工程师职称的得1分，最高得4分。（提供职称证书复印件，原件核查）。
6.3.2建筑专业人员 1名（除项目负责人外），配备专业建筑人员，具有高级及以上职称得1分，工程师职称的得0.5分。同时具有一级注册建筑师执业证书的加1分，最高得2分。（提供注册证书复印件、职称证书复印件，原件核查）。
6.3.3结构专业人员1名，具有一级注册结构工程师执业证书的得1分。（提供注册证书复印件，原件核查）。
6.3.4给排水专业人员1名，具有注册公用设备工程师证书（给水排水）得1分。（提供注册证书复印件，原件核查）。
6.3.5暖通专业人员1名，具有注册公用设备工程师证书（暖通空调）的得1分。（提供注册证书复印件，原件核查）。
6.3.6电气专业人员1名，具有注册电气工程师（供配电）的得1分。（提供职称证书复印件，原件核查）。
6.4、企业业绩（8分）：
2015年8月1日以来，企业承担过单项合同投资额或单项合同建安费6000万元以上的房屋建筑工程设计（住宅除外），一个得4分，满分8分。（时间、金额均以设计合同为准，提供设计合同和中标通知书原件核查）
6.5、奖项（2分）：
2015年8月1日以来，企业承担过的建筑工程设计项目获省级及以上奖项的，有一个得1分，满分2分。（提供获奖证书或获奖文件，缺一不可。提供复印件加盖公章，原件核查。发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准）
备注：
1、本工程评标坚持“公开、公平、公正、择优和诚实信用”的原则，评标委员会对各投标人的投标报价、技术方案、人员配置、业绩等项分别进行打分，其中投标报价、人员配置、业绩的打分由评标委员会统一核定得分。技术方案为各评委独立评分，计分时取各评委评分的平均值为某个投标人的最终得分（保留2位小数）。各项分值合计最高得分的投标人为第一中标人，当出现并列最高综合得分时，以投标报价低者优先中标，若投标报价仍一致时，以方案得分高者优先中标。
2、要求提供的相关证书、业绩等材料必须提供原件核查，如无法提供需要核对的原件，将不得分。
3、投标单位所提供的所有业绩材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
4、本项目设计技术方案采用暗标评审，暗标编制要求：投标文件中的“设计技术方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
5. 评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，技术部分由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后根据各投标人的总分汇总进行排名，推荐三名中标候选人。若综合得分相同，以技术部分得分高者排名靠前。
7. 投标文件的递交
现场递交纸质投标文件
8.
本公告发布日期从 2018年8月23日16时34分到 2018年8月30日16时34分为止
9. 其他
9.1、投标人资质等级及范围：具备工程设计综合资质甲级或者建筑行业甲级或者建筑行业（建筑工程）专业甲级设计资质；
9.2、设计负责人资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师资格；
9.3、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；如不一致，视为资格审查不合格；
9.4、投标单位授权委托代理人必须持本人有效身份证原件在投标截止时间前出席开标会，开标时招标人当场核验原件，未提供原件或未通过核验的投标单位将视为自动放弃投标。
9.5、如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）中《交易向导》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
9.6本项目对未中标人的设计方案补偿办法：除中标人外，第二中标候选人及第三中标候选人补偿人民币各1000元整，其它不补偿。得到经济补偿的设计方案知识产权归招标人所有。
10. 联系方式
招 标 人：南京空港枢纽经济区投资发展有限公司代理机构：南京永泰工程咨询有限公司
地址：南京市江宁经济技术开发区将军路666号地址：南京市江宁区胜太东路8号同曦鸣城A9幢301-305室
邮编：211151邮编：211100
联 系 人：联 系 人：杨向平
电话：电话：186*****317
传真：传真：***-********
电子邮件：电子邮件：********1@qq.com
开户银行：开户银行：中行南京大市口支行
账号：账号：********2045

联系人：郝工
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