1．招标条件

本招标项目秦岭皇冠健康小镇21-1#地块设计施工总承包项目，已由安康市发展和改革委员会以《安康市发展和改革委员会关于秦岭·皇冠健康小镇建设项目备案的通知》（安发改体发[2017]347号）及宁陕县发展和改革局以《宁陕县发展和改革局关于转发〈市发改委关于秦岭·皇冠健康小镇建设项目备案的通知〉的通知》（宁发改字[2017]180号）（项目审批、核准或备案机关名称）批准建设，建设资金来自企业自筹，招标人为宁陕县云海房地产开发有限公司（以下简称“招标人”），招标代理机构为陕西恒瑞项目管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1 项目名称：秦岭皇冠健康小镇21-1#地块设计施工总承包项目

2.2 项目规模：建筑面积21701.59平米

2.3 建设地点：安康市宁陕县皇冠镇

2.4 投资估算：约5400万元

2.5招标范围：

（1）设计部分：包括但不限于完成秦岭皇冠健康小镇21-1#地项目的建设工程各专业（建筑、结构、给水排水、暖通空调、建筑电气等）施工图设计、内装精装设计、泛光照 明设计、二次深化设计、室外总图、综合管网、相关设计配合、设计优化、设计报建、报审 配合、有关报批、审批手续、现场指导与监督、竣工验收配合、工程质量缺陷责任期内的设 计跟踪服务等。不包含：娱乐工艺设计、声学设计、舞台机械设计、舞台灯光设计、厨房工 艺设计、煤气设计、气体灭火及其他特殊工艺设计、室外园林景观、燃气、市政供水、一次 供电等专业工程设计。

（2）工程施工部分：包括但不限于完成秦岭皇冠健康小镇项目21-1#地块基坑钎探、普探，砂石垫层、基坑支护工程、地基与基础工程、主体结构、外墙保温及装修、门窗、防水及建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、通风工程、消防工程、电梯采购与安装工程、智能化工程、室外附属工程（包括区内道路、围墙、门卫房、泵房、垃圾站、项目市政配套的接口等）、室外排水系统、防雷工程中的避雷针（含航空障碍灯）、二级电涌保护器、接地极的制作安装、室外室外配套以及由发包人另行发包需总包单位完成的预留预埋工作。不包含：景观绿化、装修工程、市政供水、正式供电（至电表箱）、供暖及燃气、有线电视、电话、宽带网络等工程。

2.6工期：

（1）设计周期：共计35 日历天（包含取得施工图设计文件审查合格书的时间）；

（2）施工工期：计划总工期360日历天年，分期开工，具体地块工期根据施工条件及甲方开发节奏要求具体约定，各地块开工时间自监理发出的开工通知中载明的开工时间起计（含施工准备期及冬雨季、节假日）。

2.7质量要求：

（1）设计：设计成果必须满足现行国家标准、规范和强制性条文中的各阶段设计深度要求及国家现行法律、法规、规范和省市相关规定，并满足采购人就本项目设计提出的要求，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，设计图满足施工要求并通过图纸审查。

（2）工程施工：符合设计要求，执行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及现行的质量验收标准，达到一次性验收合格，并保证各专项工程验收通过，达到优质等级标准。

3．投标人资格要求

（1）投标人须为具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照。

（2）投标人须同时具备以下资质：

①具备有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）工程丙级及以上资质或建筑行业工 程设计丙级及以上资质；

②具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质；

（3）投标人须具备建设行政主管部门颁发的有效安全生产许可证；

（4）项目负责人资格要求：

①拟派往本项目的设计负责人资格要求：拟派的设计负责人具备国家贰一级及以上注册建筑师资格，提供有效的注册证书、劳动合同及社保证明；

②拟派往本项目的施工项目经理：具有建设行政主管部门颁发的贰壹级及以上注册建造师资格（专业为建筑工程），并取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。且必须注册在投标人本单位，如注册单位曾有变更的，需提供注册单位变更记录；提供有效的注册证书（含注册单位变更记录）、安全生产考核合格证书。

（5）投标申请人须在“陕西建筑市场监管与诚信信息一体化平台”录入企业基本信息并可查询。

（6）本次招标接受联合体投标，联合体成员组成数量不得超过贰家[联合体数量应根据本次招标的内容、市场竞争情况及国家有关规定合理设置。]，牵头人必须是联合体中负责施工的一方，并满足以下要求：

①联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协议书随投标文件一并提交招标人。

②投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力。

③联合体中标后，联合体按招标文件要求与招标人签订合同，联合体各方为履行合同向招标人承担连带责任。

④由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

⑤联合体投标的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证金。以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。

⑥两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。

⑦联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的分工进行认定。

（7）业绩要求：申请人需提供至少一个近年(2015年1月1日-至今)类似项目业绩。对于联合体投标协议分工中相同专业成员的业绩以相同专业资质等级最低成员的业绩为准。

①设计业绩：申请人 2015 年至今承接过类似项目设计业绩 1 个以上（含 1 个）。类似项目指总建筑面积 2 万㎡及以上的房屋建筑工程设计或总承包合同中包含房屋建筑工程设计且设计部分的指标满足要求的。证明材料为能满足指标要求的合同协议书或中标通知书。

若为联合体投标，联合体中负责工程设计的联合体成员需满足该要求。

②施工业绩：申请人2015 年至今承接过类似项目施工业绩 1个以上（含 1 个）。类似项目指总建筑面积 2 万㎡及以上或单项合同金额在人民币 5000万元以上的房屋建筑工程施工或总承包合同中包含房屋建筑工程施工并满足指标要求的。证明材料为能满足指标要求的合同协议书或中标通知书或工程接收证书或工程竣工验收证书。

若为联合体投标，联合体中负责工程施工的联合体成员需满足该要求。

（8）财务要求：独立投标申请人或联合体牵头人近三年（2015至2017年度）财务状况良好。（如为联合体投标的，由联合体牵头人提供以上财务状况的证明材料）。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标的申请人，请于2018年 8 月24 日09:00分至 2018年 8 月30日17:00 分到陕西恒瑞项目管理有限公司（西安雁翔路58号副1号哈佛公馆裙楼四层）购买招标文件。

购买标书时须携带资料：①单位介绍信；②法人授权委托书（后附法人及其委托代理人的身份证复印件）；③企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一证件）；④资质证书、安全生产许可证；⑤拟派项目经理提供贰级及以上注册建造师资格（专业为建筑工程）证书及其安全生产考核合格证书、无在建项目承诺书（格式自拟）、设计负责人提供国家贰级及以上注册建筑师资格证书；⑥投标申请人在“陕西省建筑市场监管与诚信信息一体化平台企业库”的网页查询截图；⑦组成联合体投标的提供联合体协议书。（以上证书证件及资料须复印件加盖公章壹套）

5.投标文件的递交

5.1递交投标文件截止时间为2018年 9 月20 日08 时30 分，地点为安康市建设工程发包承包交易中心。

5.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在宁陕县人民政府网、陕西采购与招标网、《三秦都市报》上发布。招标人和招标人委托的本项目招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7.监督及投诉

中共云南城投置业股份有限公司委员会、中共云南城投置业股份有限公司纪律检查委员会投诉举报受理

电话：****-********-****；

135*****350；

传真：****-********-****；

邮箱：ynctjjjc＠139.com；

地点：昆明市官渡区民航路699号融城金阶A座27楼 纪检监察室。

受理对招标工作中，存在不公平不公正或违纪的行为的投诉举报。

8.联系方式

招 标 人：宁陕县云海房地产开发有限公司

地址：陕西省安康市宁陕县皇冠镇游客服务中心

招标代理机构：陕西恒瑞项目管理有限公司

地址：西安雁翔路58号副1号哈佛公馆裙楼四层

联 系 人： 乐工

电话： 181*****309