百花厂建筑物整体改造、装修策划、设计招标公告

北京百花彩印有限公司（以下简称百花厂）现决定在厂区现有建筑物的基础上进行整体改造、装修，以开发再利用，现面向全国征集项目策划、设计单位，欢迎各信誉良好、实力雄厚、经验丰富的单位报名参加。
一、项目介绍
我公司隶属于中国印刷集团公司，厂区位于北京市海淀区北洼路45号，占地面积为5518平方米，土地性质属划拨用地，房屋建筑面积为12211平方米。该地块地形方正，地势平坦，原为工业厂房用地，东临北洼路，交通形态较好。该地块上建筑物多为上个世纪八十年代建筑。
二、策划和设计要求
报名单位应保证有能力提供包含以下必要内容的策划、设计方案书：
1、使用功能分析
报名单位应在充分了解、考察本项目及周边环境的基础上，结合本项目自身特点，对项目改造后的再次利用进行专业的、合理的、具体的功能定位分析(改造后的厂区用途可考虑但不限于现代商业办公，文化、体育，餐饮、休闲及其配套设施、服务等，或作为兼具以上功能的综合区域)。
2、经营方式分析
对于项目的经营方式，如自营、整体出租、合作经营等，提出一种或几种合理建议，并对所提建议的可行性加以阐述。
3、融资方式分析
提供一套以上详实、可行的融资方案，并对融资方案的合理性进行阐述。
4、改造设计方案
在进行以上分析的基础上，提出合理的改造设计方案，改造设计原则是：报名单位应充分把握本项目建筑物及其整体环境的文化背景与特色，改造设计需以原有厂房为基础，既要体现原有建筑物的独特风格，又要遵循美观、经济、节能、实用的原则，改造设计还应符合相应城市规划设计要点，满足消防、卫生、市政部门等监督、验收要求，并且做到各区域及建筑物内空间布局科学、合理，人流、物流、车流等组织顺畅，项目整体井然有序，装修、装饰环保、适当。
5、经济效益分析
对提出的改造设计方案作出详细的投入产出测算等经济效益分析。
三、报名注意事项
1.报名资料：
本次报名旨在对各单位进行资格预审，百花厂暂不提供有关本项目的具体资料（如图纸、房产证、土地证等）。各单位可根据本公告相关内容加以考量。
报名时各单位提供的信息与资料包括但不限于：营业执照，资质证明，法人代表证明，法人委托书，委托人身份证，单位介绍，近五年相似项目或主要业绩等材料，本项目拟安排设计团队人员名册及简介（附主要设计人员资质证书），以及单位的联系方式（地址、邮编、电话、传真、邮箱等）。除法人授权委托书外，其他上述证明及材料可提供加盖本单位公章的复印件。所有材料需装订成册。
2.评选方式：报名截止后，百花厂将组织相关人员对各单位资质进行预审；预审结束后，将择优选取5至7家单位进行实地考察、深入了解；在此基础上，最终选取3至5家单位组织项目策划、设计方案的竞标。
3.报名有效期截止至2009年11月30日17:00。
4.递交资料的方式及地点：
各单位将装订成册的报名资料递至北京市车公庄大街甲四号物华大厦三层，中国印刷集团公司，土地房产部。邮编：100044。
5.联系方式
联系人：鲍女士、魏先生
联系电话：***-********

邀请人：北京百花彩印有限公司
二○○九年十一月一十六日