江津区四面山旅游特色小镇文旅片区项目（二期）全过程造价控制招标公告

项目编号：JJFG*******

1. 招标条件

本招标项目 江津区四面山旅游特色小镇文旅片区项目（二期） 已由 重庆市江津区发展和改革委员会 以 津发改投[2018]17号文 批准建设，项目业主为重庆市四面山旅游投资有限公司，建设资金来自 业主多渠道筹备 ，项目出资比例为 100% ，招标人为 重庆市四面山旅游投资有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程造价控制进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1工程名称：江津区四面山旅游特色小镇文旅片区项目（二期）全过程造价控制

2.2工程地点：江津区四屏镇。

2.3工程规模：江津区四面山旅游特色小镇文旅片区项目（二期）位于江津区四面山旅游度假区，规划用地面积约133.44公顷，主要包含项目规划用地范围内的道路交通工程、市政管网工程、市政公用工程、园林绿化工程、房屋建筑工程（拆迁安置房），总投资约23亿元。

2.4服务周期：本工程总包开工之日起至该项目财务决算审计完毕止。

2.5 招标范围及内容：

2.5.1全过程造价咨询范围：红线范围内的所有工程。

2.5.2招标内容：

1.与工程造价相关的其他过程造价审核工作，方案优化造价分析审核； 2.负责工程过程造价的新增项目编制及审核（包括材料及设备采购的编审、分包工程的编审、水电气讯谈判及价格谈判等）； 3.根据工程进度，熟悉该项目后续相关专业分包招标工程的招标清单及最高限价组价(如果有)、及对拟采购材料进行市场调查并出具书面专业意见； 4.按照要求，提供与本工程审核业务范围有关的工程造价咨询意见； 5.负责对招标项目中的暂定金额（暂估价材料、设备）的实际发生数量和价格进行测算或审核。 6.记录现场动态，收集证据，做好“反索赔”工作,审核“工程索赔”报告书，防止或减少“工程索赔”事件的发生，协助处理索赔与反索赔费用的界定； 7.参加施工协调会、工程监理例会，及时掌握施工过程中对造价的影响情况； 8.根据工程形象进度和承包人送审进度月报； 9.对施工过程中完成的工程量及费用进行审核和监控（包括审核设计变更工程量、工程变更、现场签证及洽商的费用、新增单价、验工计价）； 10.以合同、招标文件、邀标文件及其补遗资料、图纸及其设计变更等资料为依据，确保工程按图实施，同时参照《建设项目全过程造价咨询规程（CECA/GC4-2009）》要求，进行全过程造价监控，确保工程造价控制在合理的范围之内，降低投资控制的风险； 11.对重大设计变更进行技术经济分析和论证,测算增（减）造价，向甲方提供造价控制意见。 12.参与造价密切相关的隐蔽工程、工程阶段性验收，以及单位工程的竣工验收和过程监控，保证按时到场； 13.参与现场收方并对其真实、准确性进行审核和确认，保证按时到场；

14.配合甲方完成材料及设备价格的核定、全费用综合包干单价的核定；

15. 对涉及工程结算的相关资料进行收集和整理；

16. 结算：审查项目竣工结算，并出具项目竣工结算审核报告；审核报告应在委托方提供齐全的竣工资料后 60 日内完成审查工作。对每个承包人报送的竣工结算进行初审，初审结果与最终审计结算金额的误差控制在±3%以内（非造价控制单位的原因除外）；

17. 财务决算：对涉及本项目的工程项目资金的投融资业务计划的编制、资金成本分析、资金使用计划、项目资金支付计划审核、进度款资金支付及项目日常管理费支付情况的合规性、合法性审核；项目财务核算的规范性审核；项目竣工财务决算情况发表审计意见，根据中国注册会计师审计准则的规定执行审计工作。对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。根据项目财务管理的内部控制需求，审核项目业主单位编制的月度财务报表及相关报表，并按照约定时间完成项目财务竣工决算；

18. 本项目若接受国家审计，应配合委托方完成国家审计工作；

19.咨询合同中约定的其它相关工作。

20．项目管理报告书：涉及本项目范围内按项目单个合同工程分别出具从立项至财务决算审计全过程详细的项目管理报告书和整体项目管理报告书。根据政府及相关主管部门批准、许可等行政性文件资料遵循性审核、程序的合法性审核梳理和工程实施流程、管理过程中形成的各种文字、图表、声像等有关材料进行全面积累、整理、梳理、提出改进建议、整改措施并满足项目管理的相关规范性要求，配合造价咨询部门做好接受政府审计部门对公共投资项目审计，全套资料归档，直到工程管理过程完成，形成并移交一整套项目管理文件档案。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须同时具备工程造价咨询甲级资质和会计师事务所资质的独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应能力的独立法人单位。

3.2本次招标接受联合体投标，联合体成员最多为2名。牵头单位应为造价咨询单位。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2018 年 8 月 24 日起，（北京时间，下同），在重庆市江津区公共资源交易中心网（http://www.jjqjyzx.com）下载招标文件、答疑补遗等招标相关资料。不管下载与否都视为潜在投标人全部知晓有关招投标过程和全部内容。

5、投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止和开标时间为2018年9 月 13 日14 时00分（北京时间，下同），地点为

重庆市江津区公共资源交易中心[地址：重庆市江津区几江街道塔坪路219号（水木年华·祥瑞步行街津华大厦二楼）]。

5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、发布公告的媒介

本次招标公告将同时在重庆市招标投标综合网、重庆市江津区公共资源交易中心网上发布。

7、联系方式

招 标 人：重庆市四面山旅游投资有限公司

地址：重庆市江津区四屏镇

联系人：霍先生

电话：136*****655

招标代理机构：法正项目管理集团有限公司重庆分公司

地址：渝北区天宫殿中渝爱都会3号楼12-9,12-10,12-11

联系人：赵先生

联系电话：151*****957

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