按照《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规、政策的规定。我公司现决定对延安新城吾悦广场的物业服务进行公开招标。兹请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标项目的简要说明：

延安新城吾悦广场，由延安市宝塔区亿博房地产开发有限公司开发。该项目吾悦广场住宅位于长征南路与肤施大道西北角。四至范围北至金明大街南至长征南路东至沈括路西至无名路该项目吾悦广场商业位于北至嘉兴大街南至轩辕大道西至子长路东至遵义大街。规划设计的物业类型为：住宅。

延安新城吾悦广场的总建筑面积354393.33平米,住宅42 栋楼。住宅总户数1594户，住宅建筑密度为 17.63～21.87 ,容积率1.42 ,绿地率30%,住宅地下停车位2268个、商业总停车位1268个,其中地下停车位573个 ，地上停车位695 个。

二、项目竣工交付使用时间：

延安新城吾悦广场综合体交付时间2019年9 月27 日 ，延安吾悦广场（住宅）交付时间为2020年6 月30 日。

三、物业服务用房的配置情况：

物业服务企业或其他管理人用房：配件设施建筑面积 9750平米，便民社区中心建筑面积3000平方米位于1、2 号楼。

四、服务期限

服务期限：合同签订之日起1年(注：需从合同签订之日起至业主委员会成立选聘新的物业公司止)

五、投标人应具备的资格要求：投标人必须具备以下资格，并按照招标文件规定递交资格证明文件：

1、投标供应商营业执照（副本）、组织机构代码证（副本）、税务登记证（国税或地税）或有效期内的三证合一证件（含年检报告书）；

2、法定代表人直接投标须出具身份证，非法定代表人投标，须出具法定代表人授权书及被授权人身份证；

3、项目经理的全国物业管理企业经理岗位证书，投标单位出具的项目经理无承担其它物业管理工作证明。

4、投标人未列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）、国家企业信用信息公示系（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）、中国执行信息公开（http://shixin.court.gov.cn/）失信企业目录（提供三个未列入失信企业目录网页截图并加盖单位公章）；

5、本项目不接受联合体投标。

报名时请携带以上1-4项原件及加盖的红色鲜章的复印件4套。

六、招标文件获取方式

1、招标文件售价人民币500元/份，售后不退（不办理邮购）。

2、发售时间、地点及发售方式：招标文件从2018年7月30日至2018年8月5日（上午9：00-12：00，下午14：30-17：00，节假日不休）

3、地址：延安市宝塔区新城区子长路与轩辕大道交汇处东北角吾悦广场营销中心

七、发布招标公告的媒介

见延安市房产管理办公室公示公告网

http://fcb.yanan.gov.cn/info/1005/8405.htm

八、投标文件的递交、开标截止时间及地址

递交、开标截止时间：详见招标文件

递交地点：详见招标文件

九、联系方式

招标人：延安市宝塔区亿博房地产开发有限公司

招标代理机构：陕西信远工程造价咨询有限公司

地 址：延安市宝塔区新城区子长路与轩辕大道交汇处东北角吾悦广场营销中心

邮 编：716000

联 系 人：贺经理

电 话：152*****667