福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司受福建正源旅游建设发展有限公司委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对光泽县李坊乡神山景区游客综合服务中心及其附属设施经营权二次招标进行竞争性磋商招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：光泽县李坊乡神山景区游客综合服务中心及其附属设施经营权二次招标

项目编号：瑞晟南招[2018]234-1号

项目联系方式：

项目联系人：罗女士

项目联系电话：139*****770

采购单位联系方式：

采购单位：福建正源旅游建设发展有限公司

采购单位地址：光泽县文昌路12号

采购单位联系方式：罗女士139*****770

代理机构联系方式：

代理机构：福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司

代理机构联系人：高先生186*****099

代理机构地址： 光泽县富源佳苑2#403

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

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二、对供应商资格要求（供应商资格条件）:

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三、磋商和响应文件时间及地点等:

预算金额：1000.0 万元（人民币）

谈判时间：2018年09月10日 09:00

获取磋商文件时间：2018年08月24日 09:00至2018年08月28日 17:00(双休日及法定节假日除外)

获取磋商文件地点：福建省光泽县富源佳苑小区2#403室

获取磋商文件方式：购买

磋商文件售价：0.0元（人民币）

响应文件递交时间：2018年09月10日 08:30至2018年09月10日 09:00(双休日及法定节假日除外)

响应文件递交地点：光泽县公共资源交易中心（光泽县行政服务中心一层）

响应文件开启时间：2018年09月10日 09:00

响应文件开启地点：光泽县公共资源交易中心（光泽县行政服务中心一层）

四、其它补充事宜：

本经营权竞争项目标的包括：

1、游客综合服务大厅：共两层，包括游客综合服务大厅、相关的旅游服务窗口用房、多媒体、办公区等等，总面积为997.46平方米。一层面积473.8平方米，二层面积195平方米。

2、住宿楼：总面积2132.3平方米，分二、三、四层，其中二层客房面积348.91平方米，三层客房面积520.2平方米，四层客房面积397.05平方米，48间客房可容纳约80名住客。

3、餐厅：总面积1598.08平方米，室内餐厅分二、三层，其中二层餐厅面积349.88平方米，三层餐厅面积238平方米，可容纳400名就餐者同时用餐；户外餐饮平台分二、三层，其中二层平台面积230.44平方米，三层平台面积81.43平方米，可容纳约150名就餐者同时用餐。

4、主停车场及其附属设施等：标准生态停车场10000平方米。

投标人条件：

1、具有独立法人资格，注册资金人民币不少于1000万元；

2、具备旅游景区运营管理经验的企业（提供业绩证明或在运营项目证明）。

3、信誉良好，无违约经营的不良记录；

4、管理规范，财务运行正常，具有足够资产及履约能力；

5、投标人需提供社会保障资金的相关材料；

6、本项目不接受联合体投标。

五、项目联系方式：

项目联系人：罗女士

项目联系电话：139*****770

六、采购项目需要落实的政府采购政策：

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