2017年10月，福州市人民政府正式批复《连江县城市总体规划（2015-2030）》，本次连江总规成为贵安温泉旅游度假区最新的上位规划。由于近年来连江贵安温泉旅游度假区的快速开发及相关规划的滞后，造成部分公共服务设施和市政基础设施缺乏，城市景观控制失序，同时结合福州第二通道建设的重大机遇，连江县启动编制贵安温泉旅游度假区《连江县贵安东雁二期控制性详细规划》，系统梳理片区存在的问题，深入研究各个片区的功能定位和规划布局，补足短板，为贵安旅游度假区的发展注入新的活力。

　　根据县委、县政府工作安排，我县贵安管委会委托福州市规划设计研究院编制《连江县贵安东雁二期控制性详细规划》，经过福州市及连江县相关部门和专家的技术审查，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等相关法律法规要求，现将该规划草案公示并征求公众意见。

　　一、区位及规划范围：

　　连江贵安东雁二期（以下简称本区）位于连江县潘渡乡，贵安温泉旅游度假区仁山片区贵安东雁一期东北侧。

　　本次规划具体四至范围为：东至溪利村已平整地与山体边界，西至大岗山山体，南至东雁一期用地，北至上白岩村与山体边界，规划总面积约507.73公顷。

　　二、现状概况

　　本区现状用地主要为浅丘地形，现状用地以水域、农林用地、场地平整地为主。本区现状城市建设用地由由居住用地、公共管理与公共服务设施用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、村庄建设用地及其他未建设用地组成构成，其中大部分为二类居住用地。规划区文化设施、教育设施、公园绿地等配套公共服务设施不足；本区目前有涉及2个村庄；区内生态景观环境良好。

　　三、建设目标与发展规模：

　　1、功能定位

　　集休闲旅游、高尚居住、养老养生等功能为一体的旅游度假区。

　　2、发展规模

　　（1）人口规模

　　本区人口规模为1.92万人，保留居住用地和村庄用地的居住人口为0.62万人，规划新增用地可居住人口容量规模为1.30万人。

　　（2）建设用地规模

　　本区规划总面积507.7公顷，城市建设用地面积161.2公顷。

　　四、规划结构

　　本区规划总体布局形成“一轴、两心、五区”的规划空间结构。

　　一轴：贵安东雁二期环山景观轴

　　两心：天牛山综合服务中心，溪利综合服务中心

　　五区：按照路网及地形，将片区规划为天牛山养老休闲区，云鼎森林公园休闲区、天牛山居住配套区、溪利综合养老区、溪利高尚居住区五个片区。

　　五、用地布局

　　规划区作为贵安东雁旅游综合体的延伸，四面环山，蕴含丰富的自然山水资源，气候宜人。在破坏自然环境的前提下，结合上位规划对基地的初步定位——以休闲旅游、养老养生为规划重点，发展富有山地特色的旅游项目。

　　规划以养老养生用地、公共服务设施配套用地、居住配套用地、绿地为主，用地布局突出以公共配套、保护生态为主的特点，以此打造生态、宜居、功能混合型社区。

　　六、道路交通规划：

　　与区域交通运输网络相协调，确保对外交通的顺畅，规划X134（丹贵公路）北至西北工业区，南连福州绕城高速；构建了“两横一纵”的干路系统。规划区道路设干路、支路两级。

　　七、绿地景观规划：

　　整体空间景观构架以规划结构为基础，以人、自然与城市建筑、空间有机融合为主旨进行建构，塑造丰富生动、特色鲜明的城市整体空间景观序列。

　　本区空间景观结构为：“一心，两轴，多廊，多节点”

　　1、“一心”：溪利景观核心

　　依托溪利片区月亮湖及周边公共服务设施，形成溪利景观核心，重点打造溪利片区景观特色。

　　2、两轴：沿环山路城市空间景观轴和沿溪利溪景观轴，需对其轴线的视线通廊、沿线建筑界面和高度、道路绿化进行强化控制，打造城市重要的道路空间景观轴。

　　3、多廊：山水通廊景观轴，强化山体通廊，控制建筑高度，展示山水相连的特色景观。

　　4、“多点”:沿着景观轴、景观核心等公共中心节点，布置重要的景观节点，形成市民就近的休闲健身空间。

　　公示时间自2018年8月26日至2018年9月25日（为期一个月），公示期间欢迎单位和个人通过信函和电子邮件方式对规划提出意见和建议。

　　来信邮寄地址：连江县潘渡乡贵安村贵熙路8号连江县贵安温泉旅游区区管理委员会，邮政编码：350514，联系电话：****-********，电子邮件：********1 @.qqcom，并注明“连江县贵安东雁二期控制性详细规划意见与建议”。