盱眙南苑新城农贸市场综合楼、农贸市场工程

以BT方式进行建设的招标公告（流标重招）

1、淮安市盱眙经济开发有限公司拟在南苑新城建设农贸市场综合楼及农贸市场因故流标，根据招投标法及相关法律、法规，现继续对外公开招标，择优选定投资人。
2、招标人：淮安市盱眙经济开发有限公司
3、招标内容：采取BT方式，根据招标人要求新建农贸市场综合楼及农贸市场工程。

4、工程概况：
⑴工程名称：农贸市场综合楼、农贸市场工程。
⑵工程地点：江苏省盱眙经济开发区葵花大道。
⑶工程规模：总建筑面积约5800平方米。
⑷工期要求：240个日历天。
⑸质量要求：合格。
（6）投资方式：BT（建设-移交）
5、投标报名须知：要求投标前提交项目投资保证金人民币40万元，交到建设单位指定帐户，并办理相关手续；暂定在综合楼和农贸市场基础工程均验收合格且土方回填后返还30万元，在综合楼和农贸市场工程主体均封顶且验收合格后再返还余下的10万元，具体返还比例及款额在签订合同时再具体确定。
（1）投资人为非施工企业等其它投资主体的，投资人必须与具备相应资质（同时具备建筑工程施工总承包三级及以上资质、钢结构施工专业承包三级及以上资质，市场信誉良好且具有完成项目的足够资金的法人单位，选派的项目经理需具备注册建造师（房建专业））的施工企业组成联合体参加投标。
（2）投资人为建筑施工企业的，施工单位资质类别和等级要求为：同时具备建筑工程施工总承包三级及以上资质、钢结构施工专业承包三级及以上资质，市场信誉良好且具有完成项目的足够资金的法人单位，选派的项目经理需具备注册建造师（房建专业）；若不能同时具备以上资质，可以组成联合体进行投标，以联合体进行投标的必须提交联合体协议并明确主办人。
（3）本项目招标对其投标人采用资格后审方式：报名需提交以下资料原件及复印件（加盖法人章）进行初步审查，初步审查合格后，方可参加投标。

盱眙县招投标市场准入证、营业执照、资质证书、法人授权委托书、被委托人身份证明、企业安全生产许可证、项目经理的建造师注册证书、投资保证金收据、项目经理安全生产考核合格证书、投标项目经理与投标单位签署的劳动合同，以及注册建造师参加社会保险的证明等证明资料复印件一份提交给招标人进行资格初步审查。

盱眙县外施工企业须到盱眙县建工局办理进盱注册备案手续后，持盱眙县建工局签发的《外地建筑施工企业进盱单项建筑工程投标报名许可备案通知书》及以上资料方可投标。外地建筑施工企业进盱单项建筑工程投标报名许可注册备案要求（《外地施工企业进盱注册备案申请表》）请到盱眙招标网下载专区下载。以联合体参加投标的，要提供投资人相关联合体身份证明与联合体投标协议并明确主办人。
（4）报名时间及地点：2010年1月22日16：00前到盱眙县招投标管理中心购买招标文件。
(5)投标回报率：投标人的投资年回报率不高于8%，此条件必须在投标文件中承诺。

（6）有关费用：

招标文件资料费300元，无论中标与否不退还；图纸押金2000元。
6、资金支付方法及有关主要规定（招标人：以下简称甲方，投资人简称为乙方）：
l）投资回报的年回报率为8%，投资回报计算额和期限为乙方实际支出占有时间的投资额（即乙方每期支付资金为计算回报的起始日，甲方偿还之日为计算回报的终止日），投资额及回报按3年期与工程同步偿还。
2）本工程回购期限：自工程项目交工验收合格交付之日起3年内回购完毕。
3）工程施工回购甲方分3期向乙方支付回购款：工程竣工验收合格交付之日起30日内，甲方按双方商定的最终结算价格向乙方支付第一笔最终结算价款总额40％及当期投资收益，第二笔回购款于竣工验收交付之日起的第13个月内付30%回购款及所余工程款当期投资收益，第三笔回购款于竣工验收合格交付之日起的第25个月内无质量问题的情况下付30%回购款及所余工程款当期投资收益。如甲方提前支付工程项目回购款，甲方则按回购款实际支付日期计算乙方投资收益额。
4）甲方利用江苏省盱眙经济开发区新海拆迁安置小区东沿葵花大道西侧约20亩土地作为置压 （在施工过程中，当该处土地拍卖成功，所拍得的款项专户存储待在工程竣工后，及时把拍卖取得的资金按比例还给投资人），如这些地块在工程竣工前挂牌成功所得款项足以支付工程款时，则3）款中甲方支付给乙方的第一笔款为最终结算价款总额85％及当期投资收益，第二笔回购款于竣工验收交付之日起的第13个月内付10%回购款及所余工程款当期投资收益，第三笔回购款于竣工验收合格交付之日起的第25个月内无质量问题的情况下付5%回购款及所余工程款当期投资收益。乙方可参与这些土地和资产的竞拍，如无其他人参与竞争，可按出让底价获得该地块的使用权。如甲方提前支付工程项目回购款，甲方则按回购款实际支付日期计算乙方投资收益额，具体事宜另外商定。
7、评标办法：本次评标采用综合评估法。本工程设最高限价，最高限价在招标文件中明确。
8、联系人：杨先生 136*****788

淮安市盱眙经济开发有限公司

2010年1月14日