浠水县清泉镇十月村十月便民菜市场、生态停车场整体出租公告

编号XZJY(ZC2018014)

一、出租方：浠水县清泉镇十月村委会

二、出租标的物：浠水县清泉镇十月村十月便民菜市场、生态停车场

位于清泉镇红烛路，占地面积约8500㎡，室内菜市场建筑面积约1450㎡，停车位104个。室内摊位、办公用房、门卫用房、公厕、室外自贸市场、室内外照明、供电、供水、排水、监控、智能收费系统、进场电动门、院内门都已建设完成。签约后即可交付使用。

三、租期：本次招租期为十年，出租方给予承租方一定的招商时间，暂定3个月，招商时间不计入租赁经营时间，不计算租金。

四、租金：租金底价为40万元/年，租赁期前三年不变，自第四年起每两年为一轮，每一轮在上轮基础上增长8%，十年租赁总价不得低于454.907万元。

五、交易方式：

（1）如申请人只有1人时，采取公开协商方式。

（2）如申请人有2人及以上时，采取公开竞价方式。

六、申请人（即拟承租方）要求：具有一定的经营能力、履约能力的企业法人或具有完全行为能力的自然人。

七、竞价规则及相关事项：

1、竞价规则：公开竞价、高价优先的原则。

2、各申请人就租凭期头年的年租金报价，不得低于村委会设定的底价40万元/年。申请人报价的同时视同默认招租人期内租金增幅的要求。

3、此次竞价采用书面报价形式，竞价人以书面报价方式应价，加价幅度为1万元的整数倍，竞价人报价一经报出不得撤回。每轮报价公布后，主持人当场询问是否有愿意进入下轮报价者，如有，竞价人须举手示意，则宣布进入下一轮报价程序，下一轮报价不低于上轮的最高报价，如竞价人只剩一人，无人跟进时，宣告成交。最多三轮,最后一轮如有两个或两个以上的报价同为最高报价时，则以此最高报价为固定价，在报出最高价的申请人中以摇号方式确定成交人。

4、租金收取方法：每二年为一轮，每一轮租金必须一次交清，交款日期为每一轮次开始的第一天。

5、相关的管理约定：十月便民菜市场、停车场、公厕是政府解“五难”的惠民工程，承租方应遵守如下条款：①收费范围、免费范围：承租方签订合同后，可以收取管理费的范围为室内菜市场的各种摊位、停车场，可以由承租方投资建一个200㎡的汽车美容、洗车服务站（地点由甲方安排），室外菜农自种自销的自贸市场、公厕不得收费，并由承租方负责水电费和清洁。②承租方应服从政府、各职能部门、十月村的管理，依法缴纳各种税费。爱护出租方的资产，并负责维修保养，如有损坏，照价赔偿。承租人如需要添置资产，应以报告的形式向出租方申请，出租方同意后方可添置。合同期满或中途退出，承租方添置的资产能搬走的自行搬走，不能搬走的无偿交给出租方。③承租方、出租方签订承包合同后，开始对外招商，所有招商工作由承租方负责，只要不违反合同约定，出租方不干预。

6、具体事项以承租方同出租方签订的合同为准，招标方案为合同的主要要素。

7、成交人三日内无故不签订合同的，交易结果作废，投标保证金不予退还。

8、申请人于公告报名期间内自行前往标的物所在地现场勘测，出租方无义务协助，申请人没有前往的，视同默认标的物现状。

八、投标保证金：

1、本项目投标保证金人民币80万元整，缴纳投标保证金的截止时间为：2018年9月11日17:30时。投标申请人必须按规定的时间足额提交投标保证金，逾期无效。提交投标保证金账户名：浠水县清泉镇农村会计服务中心，账户：****************5，开户行：浠水县农商银行清泉支行。

2、承租者缴纳的保证金80万元在签订承租合同时转为两年租金，不足部分补齐。同时签订合同时，承租方需向出租方缴纳履约保证金20万元，在合同期满未违反合同条款后退还。租金未补齐及履约保证金逾期未交，视同无故不签订合同。

九、报名时间地点：1、申请人于2018年8月29日至2018年9月11日（节假日休息）到浠水县乡镇公共资源交易中心(县教育局往散花方向300米处)处报名。时间上午8:30 时至11:30 时，下午 15:00时至 17:30时。2、自然人报名须提供身份证原件及复印件，投标保证金银行进帐单复印件。3、企业报名须携带营业执照原件及复印件，法人委托书原件和被委托人身份证原件及复印件（所有复印件加盖企业公章），投标保证金银行进帐单复印件。

十、竞价时间、地点及开标注意事项：

竞价时间：2018年9月 14日 9:00

竞价地点：浠水县公共资源交易中心二楼交易大厅(地址：浠水经济开发区闻一多大道58号)

竞价注意事项：

1、投标申请人开标时必须提供身份证原件（企业营业执照，法人身份证原件或法人委托书原件和被委托人身份证原件）。

2、申请人在开标时，必须提供租赁内容包括市场管理方案、管理人员配备方案、招商盈利方案、十年发展规划等可行性研究报告。

出租方（盖章）：

浠水县清泉镇十月村民委员会： 顿主任 139********

浠水县县乡镇公共资源交易中心 电话：****-*******

湖北大绪工程项目管理有限公司 电话：****-*******

2018年8月29日