泉州市政府采购合同

编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。

2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：泉州市廉租住房与公房管理所

乙方：泉州市长冠物业管理有限公司小微企业无

根据招标编号为[350500]QZSCGZX[GK]*******的泉州市廉租住房与公房管理所保障房物业服务采购项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料：无。

2、合同标的

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3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写：壹佰贰拾陆万元整元（￥*******.00）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：合同签订后 (3 ) 天内交货；

4.2交付地点：福建省泉州市鲤城区新华南路209号；

4.3交付条件：合同签订后进驻开展物业服务。

5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

合同签订组织双方进行交接验收后进驻开展物业服务，存在的历史遗留问题清单做为本合同附件一。5.1服务项目：如下五处保障房物业服务工作。项目名称芳草嘉园东边巷西华公寓新府口19号新府口46号 房屋类型多层商住楼多层商住楼小高层商住楼多层商住楼多层住宅楼 地址新华路东边巷西郊新村新府口19号新府口46号 住宅户数及面积119套 7170.58m2113套 4992m255套 2696.6m213套 669m218套 816m2 非住宅户数及面积2户 2854.18m25间 190m27间 239.21m25间 129m2 配套服务设施地下停车场、电动车停车场电动车停车场电动车停车场电动车停车场 设施设备情况电梯2部、 消控室1处变频加压设备1部电梯1部，变频加压设备1部 物业用房 配套情况有物业服务用房有物业服务用房有物业服务用房有物业服务用房 备注含部分公房含部分公房 备注上述面积（数据）仅供参 考，以权属证书登记的为准，数据截止到2018年7月10日。5.2 项目服务范围包括：在现有基础上对五处保障房进行服务、管理、维护。服务期限3年。

6、验收

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

验收期次：1，验收期次说明：按照招标文件要求验收。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

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8、履约保证金

有,具体如下:履约保证金为合同总价的3%，人民币大写： 叁万柒仟捌佰元整（￥37800）。

9、合同有效期

2018年8月12日-2021年8月11日。

10、违约责任

10.1甲方管理的保障房如需接待相关部门的检查、参观，乙方必须按照甲方的要求加大保洁和治安巡查力度等，否则当月考评直接认定为“不合格”。 10.2卫生城市、文明城市等创建期间，乙方必须按照甲方的要求加大保洁力度等，否则当月考评直接认定为“不合格”。 10.3如市（区）卫生考评中心对前述物业服务区域提出整改函，乙方必须在规定的期限内完成市（区）卫生考评中心的整改要求，未按时完成或整改不合格的，当月考核直接认定为“不合格”。 10.4乙方必须在芳草嘉园和东边巷两处公租房设立固定服务点，接待服务对象的缴费、报修、投诉等事项。如遇到紧急、特殊情况，须立即到现场处理。 10.5乙方在固定服务点的工作人员必须服从甲方的工作安排，积极配合甲方开展入户走访。遇防抗台风暴雨等，根据甲方要求安排值班并将值班表上报甲方备案。

11、知识产权

11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。

12、解决争议的方法

12.1甲、乙双方协商解决。

12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

委托代理人：







联系方法：186*****939
联系方法：****-********开户银行：开户银行：兴业银行泉州分行营业部账号：账号：152*****010*******

签订地点：泉州市廉租住房与公房管理所