天河区农村集体资产交易公告

(第 1次发布)

交易项目编号:黄村经济联社交﹝2018﹞00001号

受 广州市黄村实业有限公司的委托，定于 2018-09-11 10:00在广州市天河区农村集体资产交易中心对广州市黄村实业有限公司的 黄村马粉山场地及厂房出租项目进行竞标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投人资格要求
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、经工商登记注册的个体户（非独立法人资格）或具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外；

（二）符合出让方（出租方）要求的其他资质：无

二、资产情况

（一）交易资产类型： 资源性资产、物业资产

（二）交易资产地址： 广州市天河区黄村马粉山三联路自编22号

（三）交易资产面积： 交易面积：3512.37 平方米（其中厂房面积为1366.67平方米，场地面积为2145.7平方米）

（四）交易资产的用途（证载用途）：厂房及场地

（五）交易资产的现状： 闲置

（六）产权现状： 无证面积

注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。

三、交易要求

（一）资产使用范围：厂房及场地

（二）受让人或承租（包）人的条件：无

（三）交易底价、交易保证金

1、交易底价： 90000 元/季；

2、租金递增方式： 无递增

3、交易竞投保证金为￥108000元（大写： 拾万捌仟圆），在报名结束前以银行转账方式(拒收现金存款)确保资金到达保证金账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。若不能成功竞得，将在该宗交易结果公示结束后5个工作日内一次性不计息全额返还该受让意向人。若成功竞得，按交易公告约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约金的，超出部分在合同签订合同后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向出租方补足。账号信息如下：

保证金账户：广州市天河区农村集体资产交易中心

开 户 行： 农商行软件园分理处

保证金账号：****************8

4、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。

（四）租赁/承包期限：5年，自2018-10-01起至 2023-09-30止；

免租期： /至/；

（五）其他需要约定的事项:（一）每季度的前五日缴纳季度租金。（二）交易成功后竞得人交易保证金108000元（拾万零捌仟圆）转108000元（拾万零捌仟圆）为合同履约保证金。不足的金额由竞得人在合同签订前向出租方补齐。竞得人需补缴上述费用后方能签订合同，否则视为竞得人放弃竞得资格，交纳的交易保证金全额扣除，不予退回。（三）合同期内，如遇国家征收、征用该厂房及附属设施、或者甲方处于发展需要提前收回厂房及附属设施的，甲方应提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从，并按时搬迁，本合同自动终止，甲乙双方互不承担违约责任。乙方逾期搬迁的，厂房及附属设施内属于乙方的设施、物品的，视乙方自愿放弃，甲方有权自行处置，并按当期双倍租金标准支付占用费。相关清理费用由乙方承担。征地补偿款、建筑物及设施补偿费等等均属甲方所有，任何情况下，乙方不得向甲方提出补偿、赔偿要求；乙方租赁租金计付至实际交还厂房及附属设施及其附属设施之日。（四）该厂房不提供自来水，配备供电：220伏，乙方表示清楚并接受，若设施需增容的由承租方自行解决，一切费用及相关手续由承租方承担。（五）合同期内，承租方应守法经营，经营过程中遇国家公、检、法、消防、环保、工商、安监等有关执法部门对承租方的经营作出干预、停产、处罚、搬迁等均与出租方无关的情形，承租方必须继续履行租赁合同的一切条款，继续承租并支付租金。由此产生的一切后果由承租方承担。（六）承租方作为消防第一责任人必须做好消防安全生产工作，需安置消防设备，不得在消防通道堆放杂物及搭建建筑物。（七）该物业产权属出租方历史遗留物业，没有消防设施，尚未取得政府部门颁发的产权证、建设工程规划许可证，标的之用途也未取得相关政府部门的证件，未办理相关手续。出租方只能提供村、社产权证明。承租方需自行办理本标的的租赁合同备案、工商证照、营业手续等。办理相关营业手续的责任或任何房屋鉴定因此产生的费用均由承租方自行承担，承租方无法取得本标的之用途的相关营业证照，承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为承租方根本违约，出租方有权单方解除合同，没收保证金，并追究承租方的违约责任。如租赁合同因无产权证等原因，被认定无效，出租方仍有权要求承租方支付该标的物的使用费、管理费（如有）等。标的物的使用费金额及期限按原租赁合同中有关租金及期限的约定为标准计算，且所有违约条款均有效。（八）出租方交付标的物给承租方使用时，标的物需清理遗留垃圾及废弃物的由承租方自行解决，一切费用由承租方承担。（九）合同期内，承租方中途退场、单方解除合同的，所支付的合同履约保证金不退还。如承租方拖欠租金，出租方有权采取法律途径追讨所欠租金，并追究承租方的违约责任。所产生的费用包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、保全费等均由承租方承担。（十）送达：（1）承租方的通信地址以承租方提供的地址为确认的、可寄达地址。如承租方变更地址或联系方式，须及时以书面并盖章的方式通知出租方，否则，因此产生的一切不利后果自行承担。(2)有关履行本合同相关事宜的通知、信函、文件等，承租方按照上述确认地址以快递或者挂号信形式寄送的，自发出之日起第四日视为送达之日。承租方清楚并接受以上“其他需要说明的情况”的全部内容，且承诺不因此悔约，否则承担违约责任。

注：本次交易只负责决定受让人或合作伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本中心不负连带责任。

四、时间安排及其要求

（一）公告时间： 2018-08-30至 2018-09-07

（二）报名时间及报名要求

根据公布的交易信息，竞投人在 2018-08-30至 2018-09-07周一至周四上午9：00--12:00，下午1:00--5:00，周五上午9：00-12：00，下午1：00-3：00（法定节假日除外），到天河区政务服务中心五楼532至534窗口报名；；报名时需提交的如下材料，并保证其真实性和完整性：

1、《天河区农村集体资产交易竞投报名表》（可到报名处领取或在本中心网址的“资料下载”处下载）；

2、有效身份证明等相关材料：

（1）法人机构须提供加盖公章的单位营业执照、组织机构代码证复印件及法人居民身份证复印件（原件备查）；

（2）工商登记注册的个体户须提供加盖公章的有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）；

（3）完全民事行为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。

3、交易保证金收据

注：竞投人只须提交交纳交易保证金的凭证，即银行回单的原件及复印件。复印件须加盖竞投人公章，若竞投人为自然人则须加盖本人右手食指指模。

4、按照信息发布的规定提交其他相关资料。

（三）竞投会时间：2018-09-11 10:00，竞投方式：现场举牌竞价

竞投会开始前30分钟接受竞投人签到入场，迟到的竞投人将视为自动放弃竞投资格

携带资料明细如下：

1、《天河区农村集体资产交易报名资格确认书》原件

2、身份证原件

3、单位报名须带公章（仅用于现场盖章）

4、委托代理：委托书原件、代理人身份证原件及复印件

注：农村集体资产进行交易时，项目业主单位应派出监督小组到现场见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子成员或经济社理事会、监事会及街道交易管理机构、廉情监察站成员组成。

五、其他事项详见《交易文件》

竞投人需到天河区政务服务中心五楼 532至534窗口报名同时领取书面交易文件。

六、联系方式

（一）出租方的名称、地址、联系人及联系方式：

出租方名称：广州市黄村实业有限公司

出租方地址： 广州市天河区黄村路2号

联系人： 黄先生

联系电话： ***-********

（二）交易机构的名称、地址和联系方式：

交易机构名称：广州市天河区农村集体资产交易中心

地 址：天河区政务服务中心6楼交易一室（天河区软件路13号）

联 系 部 门：交易部

联 系 方 式：***-********

广州市天河区农村集体资产交易中心

2018年08月30日