一、招标条件

巨野县凤台路片区（凤临嘉苑）一期（D、E）地块、张菜园片区（A、C、D）地块棚改安置房建设及龙固镇毕海南村压煤村庄搬迁安置房建设项目管理咨询服务已由相关部门批准建设，招标人分别为巨野县祥麟基础设施建设投资有限公司、巨野利伟投资有限责任公司、巨野县龙固镇毕海南村村民委员会。资金来源分别为搬迁资金，投资比例100%。项目已具备对该项目管理咨询服务的招标条件，现委托华辰中大项目管理有限公司对该项目管理咨询服务进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：巨野县凤台路片区（凤临嘉苑）一期（D、E）地块、张菜园片区（A、C、D）地块棚改安置房建设及龙固镇毕海南村压煤村庄搬迁安置房建设项目管理咨询服务。

项目编号：HCZDHZ-********

2.2项目地点：凤台路片区（凤临嘉苑）一期（D、E）地块位置：巨野县凤凰城小区以西、新华路以东、凤台路以北地块；

张菜园片区（A、C、D）地块位置：巨野县城墙路南侧、招商街东侧、新华路西侧、文庙街北侧。

龙固镇毕海南村：毕海南村

2.3项目管理范围：巨野县凤台路片区（凤临嘉苑）一期（D、E）地块、张菜园片区（A、C、D）地块及龙固镇毕海南村压煤村庄搬迁安置房建设项目管理咨询服务实施期间的项目管理服务及全过程造价咨询服务，包括但不限于规划范围内的群体建筑、小区内道路、综合管线、围墙及大门、挡土墙、景观绿化及附属设施等涉及该项目的勘察，设计，采购，造价控制，施工，调试，验收，保修，手续办理、分户移交（含移交维修）、物业交接等建设全部过程中的专业化管理咨询服务活动；具体管理内容包括：

按现场情况、规范标准及相关法律法规和规范要求，所明示或暗示的责任与义务，均由投标人承担。

1、自项目管理合同生效之日起至工程竣工验收合格、工程移交且审计完成、质保期满的全过程各环节的项目管理、咨询服务活动，包括但不限于在本项目中为招标人提供项目建设专业技术服务意见，负责组织方案论证、协助招标人办理项目建设手续，造价咨询服务，以及项目施工、验收、分户移交（含移交维修）、物业交接及保修阶段的全过程管理服务。

2、造价咨询服务内容：对中标价格进行投资分解，编制投资控制分解计划表并获甲方批准，作为甲方约束乙方呈报待签合同、审核设计变更与洽商及最终支付各项费用的依据性文件；施工现场包括跟踪测量、各单项及综合项质量和进度的认证，申请签证的审核，变更引起的造价变动测算，节点进度款申请的审核，参与竣工结算审计等工作。

3、项目管理合同生效后，甲方已实施或正实施的项目要纳入项目管理公司的统一管理，由项目公司提供相应的服务；前期已经完成的投资额，不作为计算服务费的工程建设费。

工程基本情况：

一标段：凤台路片区（凤临嘉苑）项目概况及现状：

D地块：总建筑面积约134785.99平方米，包括：1-9#楼、商业、幼儿园及地下车库，地上最高26层，地下2层。目前，勘察设计已完成，监理单位已进场，桩基及总承包施工单位已进场，总投资约2.8亿元。

E地块：总建筑面积约152362.63平方米，包括：10-20#楼及商业、地下车库，地上最高22层，地下2层.目前，勘察设计已完成，监理单位已进场，桩基施工已完成，总承包施工单位已进场。总投资约3.2亿元。

二标段：张菜园片区项目概况及现状：

A地块：总建筑面积约221580平方米。目前，勘察设计已完成，监理单位已进场，桩基施工单位已进场，总承包施工正招标阶段，总投资约4.4亿元。

C、D地块：总建筑面积约28万平方米.目前，勘察尚未进行，设计单位已确定，尚未进行图纸设计，总投资约5.6亿元。

三标段：龙固镇毕海南村项目概况及现状：

总建筑面积约16.5万平方米。包括：小高层11+1，3栋；多层5+2，32栋；老年房1栋。目前，勘察设计已完成，监理单位已进场，桩基施工单位已进场，总承包施工正招标阶段，总投资约1.7亿元。

2.4服务期限：

一标段：凤台路片区（凤临嘉苑）项目：暂定从2018年9月-2020年12月，确保2020年12月31日前全部工程竣工验收合格；最终服务期限自项目管理合同生效之日起至工程竣工验收合格，且完成审计结算，质保期满两年；

二标段：张菜园片区项目：A地块：暂定从2018年9月-2020年12月，确保2020年12月31日前全部工程竣工验收合格；C、D地块：暂定2年半工期。最终服务期限自项目管理合同生效之日起至工程竣工验收合格，且完成审计结算，质保期满两年；

三标段：龙固镇毕海南村项目：最终服务期限自项目管理合同生效之日起至工程竣工验收合格，且完成审计结算，质保期满两年；

2.5标段划分：本项目共划分三个标段，兼投不兼中；

一标段：巨野县凤台路片区（凤临嘉苑）一期（D、E）地块棚改安置房建设项目管理咨询及服务；

二标段：巨野县张菜园片区（A、C、D）地块棚改安置房建设项目管理咨询及服务；

三标段:龙固镇毕海南村压煤村庄搬迁安置房建设项目管理咨询及服务；

2.6质量标准：符合国家施工质量验收规范合格标准；

三、投标人资格要求

3.1 本次项目管理招标要求申请人须具有独立法人资格，持有有效的营业执照，业务范围内含有

项目管理相关内容，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力；

3.2投标人须具有建设主管部门颁发的工程设计、监理、造价咨询等一项或多项甲级及以上专业资质证书，且近五年具有类似的项目管理经验。

3.3投标人拟派项目经理符合山东省住房和城乡建设厅及山东省质量技术监督局联合发布的《建设工程项目管理咨询规范》（DB37/T 5096 -2017）有关要求，具有高级及以上专业技术职称，具备注册执业资格；

投标人拟派项目管理机构须专业齐全，搭配合理；

3.4信誉要求：

1）、未发生过被有关部门暂扣情况；没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态。投标人及项目经理目前在全国各地均未处于禁止或限制投标期间；

2）根据财政部财库【2016】125 号文件《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》，投标人应登录"信用中国"网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、信用山东（WWW.creditsd.gov.cn)渠道自行查询投标人信用记录。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的单位拒绝其参与本次采购活动；

3）投标人应登录“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”（shixin.court.gov.cn），自行查询投标人信用记录。对列入失信被执行人的单位拒绝其参与本次采购活动；

4）投标人应登录《国家企业信用信息公示系统》（http://www.gsxt.gov.cn/corp-query-homepage.html）自行查询投标人信用记录。对列入严重违法失信企业黑名单的单位拒绝其参与本次采购活动；

3.5本次招标不接受联合体投标；

3.6 资格审查方式：资格后审。

4.1本次招标报名采取投标人从网上下载招标文件，按招标文件要求递交投标文件等资料直接参加开标会议的方式。

4.2开标现场需提交的证件原件：

①法定代表人身份证（法人到场参与开标的）或法定代表人授权委托书及委托代理人身份证（委托代理人到场参与开标的），授权委托代理人到场参与开标的，还应提供自2017年7月-2018年6月投标人为委托代理人缴纳的养老保险证明（养老保险要求县级及以上人社部门出具，新公司自注册之日起至今，下同）；

②具备带有统一社会信用代码企业法人营业执照（或有效企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证）；

③资质证书、企业基本开户许可证；

⑤网站查询结果截图（包括国家企业信用信息公示系统、信用中国、中国政府采购网、信用山东、“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”共五个网址）；

⑥企业信誉自查承诺（应包括信誉情况、投标人及项目经理目前在全国各地均未处于禁止或限制投标期间等内容）；

⑦拟派项目经理的职称证、注册证书及投标人为项目经理缴纳养老保险证明（养老保险要求自2017年7月-2018年6月县级及以上人社部门出具）；

⑧投标人类似的项目管理经验证明。（此处的类似的项目管理经验以近五年签订的项目管理合同原件为准）；

5.1本项目凡有意参加企业，可在本项目公告发布的媒介巨野县公共资源交易中心网上（登陆"巨野县政务服务中心 巨野县公共资源交易中心网"点击"巨野县公共资源交易中心"进入，网址（http://112.35.62.178:6688/）下载招标文件及其他相关资料，并按照招标文件要求制作投标文件，参与投标。如果招标文件需要变更、澄清或者答疑，变更、澄清、答疑也将在招标公告发布的网站上发布，请各投标人注意浏览下载。

5.2招标文件售价300元/标段，售后不退。投标人须在开标现场递交投标文件的同时交纳招标文件费用，否则招标人将拒绝接收其投标文件。

6.1、投标文件递交的截止时间及开标地点详见招标文件。

6.2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

招标人：巨野县祥麟基础设施建设投资有限公司

巨野利伟投资有限责任公司

巨野县龙固镇毕海南村村民委员会

联 系 人：宋成勤吕乐友 张德安

电话：181*****691 135*****563150*****318

招标代理机构：华辰中大项目管理有限公司

联系人：赵芳

联系电话：****-******* 188*****981

电子邮件：hczdhz@163.com

地 址：菏泽市太原路永泰大厦10楼

2018年8月31日