江津区几江街道渝能华城小区

老旧电梯改造项目公开采购公告

根据重庆市江津区人民政府办公室《关于印发江津区住宅老旧电梯改造更新工作方案的通知》（江津府办〔2018〕29号）和（几江办发[2018]55号关于《关于印发几江街道住宅老旧电梯改造更新工作方案的通知》，现对渝能华城R1栋、R2栋、R3栋、R4栋、T1栋共10台电梯改造项目进行公开采购，欢迎符合资格条件的、有能力提供本项目所需货物和服务的供应商参加投标。

一、采购项目名称：几江街道渝能华城小区电梯改造项目

二、采购人名称：重庆渝殿永诚物业管理有限公司

地 址：江津区几江街道燕窝穴街19号渝能华城。

物业服务中心电话：********

联系人：熊经理（物业服务）、刘女士（小区业主）

联系电话：151*****688 、133*****166

四、采购内容及要求：

（一）专用条款

1.除轿厢厢体、轨道、对重可不更换外（如不更换厅门门板验收时要符合电梯检规1、2号修改单之规定及相关其他要求），其他所有零部件都要换，且电梯等级不得低于改造前的电梯等级。

2.机房加装与其相适应的空调；轿厢安装相对应的通风及监控设备（需要清晰、无死角），入户大厅厅门处加装视频监控设备。

3.机房地面做无尘处理，墙壁刷白；机房屋顶有漏水的需做防水处理（是否漏水由中标单位与物管单位在签订合同前予以确认）。

4.轿顶需更新，轿厢厢体要用发纹不锈钢进行装修并加扶手，轿厢地板需用大理石予以装修。

5.轿厢有锈蚀的要除锈并进行加固处理。

6.其他要求以采购人约定为准

（二）通用条款

1.改造单位对改造后的电梯进行整机质保5年及以上，免费维保一年（质保期内的电梯维护保养由实施单位负责，维保价格原则上不得高于市场价格），在整机质保期间电梯部件的损坏均由改造单位负责免费更换或修理。

2.旧电梯的拆除由改造单位负责，并将原老旧电梯残值估价后在投标书中明确，抵扣采购价款。

3.项目标书报价必须有项目配置的明细报价清单（清单中必须明确电梯各配置配件的品牌、型号、报价），否则视为标书无效。

4.业主的自筹资金作为改造的启动资金，其余40%（政府奖补资金）待综合验收合格后支付。（单台电梯改造政府奖补资金不超过10万元，超出部分由业主自筹）

5.中标单位不得转包。

6.需扣除合同总价5%的质量保证金，每年返还1%，由小区业主大会（业主委员会）书面委托辖区社区专户保管。

7.土建恢复质量需与原质量基本一致，外观需与原环境相适应。

8.施工过程中主动与物业公司和业主沟通交流。

五、供应商资质要求：

合格投标人应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件。

(一) 基本资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录;

6.电梯近三年事故率为0，数据以重庆市质量技术监督局或江津质监局数据为准;

7.近两年来未被市质监局列为黑名单。

（二）特定资格条件：

1.投标人须为取得电梯制造、安装、改造、修理资质B级及以上的单位。

2.注册资本在500万元及以上；

（以上证明材料的复印件须加盖投标人公章，原件备查）

六、投标、开标有关说明：

（一）采购文件的发布与获取：采购文件在重庆市江津区公共资源交易中心（http://www.jjqjyzx.com/www/bm/cqjjyzx/jjqjyzx_index.html）上发布，同时在本小区公示栏张贴公示，请拟投标人自行下载。

（二）文件发布时间：2018 年9月4日

（三）报名时间：开标前三个工作日，即2018 年9月 6~10日

（四）报名方式：投标单位以信函报名或到指定地点书面报名，提交公司营业执照、公司资质证明和法人代表身份证复印件或带有法人代表身份证复印件的授权委托书件。

（五）报名地点：重庆市江津区几江街道物管科

（六）资格审查：由重庆市江津区质量技术监督局（投标现场）统一进行资格审查。

（七）开标地点：重庆市江津区几江街道南门社区大会议室

（八）标书递交时间： 2018 年9月11日上午9:00（北京时间下同）

（九）标书递交地点：重庆市江津区几江街道南门社区大会议室（现场递交标书）

（十）开标时间： 2018 年9月11日上午9:00（专家现场评审、开标）

（十一）投票方式及原则：充分发扬民主，尊重业主意愿，每个小区必须有5名以上的业主代表（原则上要求每个栋楼由业主推荐2名以上业主代表，在小区公示栏、楼栋出入口等显眼位置张榜公示）参加投票方为有效。投票当天本小区其他相关权利业主凭合法证件（见条款一）也可以进行投票，不限人数。

1. 参加投票的业主代表必须携带本人房产证，身份证复印件入场，投票人不是产权人的，由房屋产权人出具书面委托书（委托人要签字盖手印）委托代理人代为投票，并请携带代理人自己的身份证和房屋产权人的房产证，身份证复印一起入场（一人只能代投一票）。开标30分钟后到场的业主不参与现场投票。

2.坚持少数服从多数的原则。

3.采用实名投票方式，以得票最多的厂家为中标单位。如果第一轮投票结果前两名得票数相同，则对相同票数的单位进行第二轮投票。

4.投票结果一经确认，所有业主代表必须统一到的中标结果上来。

七、特别说明：

1.凡是报名参加江津区住宅老旧电梯改造更新项目的投标单位，必须按项目采购公告规定时间参加竞标，如果投标单位已经报名参加项目竞标而到采购公告规定时间不参加竞标，则视为该投标单位自动放弃江津区住宅老旧电梯改造更新项目的市场，并取消该投标单位以后参与江津区住宅老旧电梯改造更新项目的竞标资格。

2.江津区住宅老旧电梯改造更新项目，通过小区业主大会明确了项目改造，公开采购投标选择落实施工单位后，在重庆市江津区公共资源交易中心公众网（http://www.jjqjyzx.com/www/bm/cqjjyzx/jjqjyzx_index.html）上发布和本小区公示栏张榜公示5个工作日，公示期内如无异议，由采购单位向中标单位发出中标通知书，并明确中标通知发出后10日内签订施工合同。

3.业主单位与中标单位签订施工合同后，小区业主大会（业主委员会）在“一个月的时间内”不能完成本项目合同金额的60%启动资金筹集的，视为本小区业主大会（业主委员会）自动放弃《重庆市江津区住宅老旧电梯改造更新》项目，不再享受该项目的政府补助政策。

4.如业主单位与中标单位签订施工合同后，小区业主大会（业主委员会）在“一个月的时间内”不能完成本项目合同金额的60%启动资金筹集的，视为本小区业主大会（业主委员会）自动放弃《重庆市江津区住宅老旧电梯改造更新》项目，施工单位不得追诉业主单位的违约责任。

特此公告！

重庆渝殿永诚物业管理有限公司

2018 年9月4日