第 1 章 招标公告/投标邀请书


招标公告


1. 招标条件


本招标项目 厦门软件园三期体育场馆二次精装修工程 （项目名称）已由 《厦门市发展改革委关于软件园三期体育场馆项目可行性研究报告的批复》（厦发改审批[2016]123 号） （项目审批、核准或备案机关名称）以 厦发改审批[2016]123号 （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 厦门市土地开发总公司 ， 建设资金来源 财政投融资项目 ，招标人为 厦门信息集团有限公司 ，委托的招标代理单位为 建银造价咨询有限责任公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。


2. 项目概况和招标范围


2.1. 工程建设地点： 集美新城 ；


2.2. 工程建设规模： 总建筑面积约3251.78m2。范围包括地下室一层公共走道、更衣淋浴区、游泳区；一层大厅、门厅、通道、骑楼；二层电梯厅、走道、连廊；三四层电梯厅、走道等。投资额约700万元。 ；


2.3. 招标范围和内容：


（1）工程类别： 建筑装饰装修 ；


（2）招标类型： 专业承包 ；


（3）招标范围和内容： 详见工程量清单及施工图纸 ；


其中，用于确定企业资质及等级的相关数据： 投资额约700万元。 （按照《建筑业企业资质标准》的承包工程范围中相应等级规定的特征描述）；


用于确定注册建造师等级的相关数据： 投资额约700万。 （按照《注册建造师执业工程规模标准（试行）》中相应规模标准规定的特征描述）；


用于确定类似工程业绩的相关数据： 无 （按照《福建省房屋建筑和市政基础设施工程特殊性划分标准（试行）》中规定的工程特征指标描述，适用于允许设置类似工程业绩的项目）；


2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：投标截止时间5日前发布；


2.5. 工期要求：总工期为 121 个日历天，定额工期 121 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有） / ；


2.6. 标段划分（如果有）： 本工程为一个标段 ；


2.7. 质量要求： 合格 。


3. 投标人资格要求及审查办法


3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 二级建筑装修装饰工程专业承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）


3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 二 级 建筑工程 专业注册建造师执业资格（或建造师临时执业资格），并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）


3.3. 投标人在厦门市建设局建设市场信用监管系统信用评价结果为： 2018 年度信用评价等级为BB+及以上级别（该项要求仅适用于招标工程属建筑工程、市政公用工程、建筑装修装饰、地基与基础工程）。


3.4. 本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人应优先选用福建省建筑业龙头企业作为联合体成员，自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。


3.5. 本招标项目 不应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 （房屋建筑、市政工程） 类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 （建筑工程、市政公用工程） 施工总承包资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。


3.6. 投标人“类似工程业绩”要求： / 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 /


3.7. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段。（适用于分标段的招标项目）


3.8. 其他资格要求： 无 。


3.9. 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。


3.10. 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。


4. 招标文件的获取


凡有意参加投标者，请于 2018-07-03 10:00:00 至 2018-07-25 10:00:00 通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（http：//www.cztb.xm.fj.cn） （公共资源电子交易平台名称及网址）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统（V3.6.1） （电子招标文件编制工具软件名称及版本号）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。


5. 评标办法


本招标项目采用的评标办法： 简易评标法 。


6. 投标保证金的提交


6.1.投标保证金提交的时间： 投标截止日之前 。


6.2.投标保证金提交的金额： 壹拾万元人民币（10万元） 。


6.3.投标保证金提交的方式： 可以使用现金、银行保函、担保保函、投标保证保险、福建省建筑业龙头企业年度投标保证金其中之一形式提交 。



8. 联系方式


招标人： 厦门信息集团有限公司


地址： 厦门市集美区软件园三期A06


邮编： 361000


电子邮箱: /


电话： ****-*******


传真： /


联系人： 吴工


招标代理机构： 建银造价咨询有限责任公司


地址： 厦门市鹭江道98号建行大厦1201室


邮编： 361000


电子邮箱: /


电话： ****-*******、*******


传真： /


联系人： 温工、邱工





公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程招投标电子交易平台


网址： www.cztb.xm.fj.cn


联系电话： (技术咨询）********40



招投标监督机构名称： 厦门市建设工程招标投标管理办公室


地址： 厦门市厦禾路362号建设大厦5楼


联系电话： ****-*******



公共资源交易中心名称： 厦门市建设工程交易中心


地址： 厦门市政务服务中心4层C区（云顶北路842号）


联系电话： ****-*******、*******



1

招标文件修改、澄清(答疑)纪要（一）

工程名称 厦门软件园三期体育场馆二次精装修工程 招标阶段
施工招标
第 1页 共 1页
修改、澄清（答疑）纪要内容如下：
一、本工程招标文件获取开始时间原定于 2018年 07 月 03日 10 时 00分，现变更为：2018年 07
月 05日 10 时 00分。
二、本工程投标文件递交截止时间、开标时间原定为：2018年 7月 25日，因控制价无法及时发布，
现确定修改为待定，具体时间另行通知。
三、根据厦建筑[2018]52号文通知：投标人以投标保函、保证保险形式缴交投标保证金的，在开标
前无需提交投标保函、保险凭证原件，中标候选人在中标候选人公示期间应将投标保函、保险凭证原件
提交给招标人；若中标候选人未在中标候选人公示期间提交投标保函、保险凭证原件的，招标人有权取
消其中标候选人资格。
四、本工程若参与入围投标人随机抽取的投标人数量超过 450 家（不含本数）时，可通过厦门市电子
交易平台自动随机筛选出 450家投标人，再从筛选出来的 450家投标人中采用摇球方式随机抽取入围投标人。

招标人(项目法人): (盖章)
法定代表人或
其委托代理人: (签字或盖章)
2018年 7 月 19日
招标代理机构: (盖章)
法定代表人或
其委托代理人: (签字或盖章)
2018年 7月 19日
招标文件修改、澄清(答疑)纪要（二）
工程名称
厦门软件园三期体育场馆二次精装
修工程
招标阶段 施工招标 第 1页共 6页
修改、澄清（答疑）纪要内容如下：
一.根据《关于调整<福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件（2017 年
版）>部分条款的通知》（闽建筑[2018]12 号）文规定，结合本工程招标文件（通用本、专
用本）部分条款调整如下：
1. 《通用本》第 2 章第 2 节投标须知中实质性条款的内容“21.5 投标人以投标保函
形式提交投标保证金的，应当按照投标须知前附表第 24 项规定的时间、地点和密封要
求，......”修改为“21.5 投标人以投标保函（包括银行保函、担保保函、保险凭证，下
同）形式提交投标保证金的，应当按照投标须知前附表第 24 项规定的时间、地点和密封要
求，......”。
2. 《专用本》第 2 章第 1 节投标须知前附表第 20 项“3、投标保证金证明材料提交形
式”中实质性条款的内容“②投标人以投标保函、保险形式提交投标保证金的，应当按照投
标须知前附表第 24 项规定，......”修改为“②投标人以投标保函（包括银行保函、担保
保函、保险凭证，下同）形式提交投标保证金的，应当按照投标须知前附表第 24 项规
定，......”。
3. 《通用本》第 3 章第 1 节评标办法和标准数据表（简易评标法）“3.1 根据电子交
易平台动生成的投标人代表号，按照下列办法确定进入评审的投标人名单”中的中实质性条
款的内容:“（2）投标人数量多于 20 家时，从投标人中随机抽取 20 家入围评审。抽取规则：
投标人代表号即为投标人代表球号，......”修改为“投标人数量多于 20 家时（若投标人数
量超过 450 家，先由厦门市电子交易平台自动随机筛选出 450 家），从投标人中随机抽取 20
家入围评审。经评审的合格投标人少于 10 家时，再从剩余投标人中随机抽取 10 家入围评审，
直至合格投标人不少于 10 家（合格投标人少于 10 家时且剩余投标人不足 10 家的，剩余投标
人全部入围评审，直至合格投标人不少于 3 家）。抽取规则为：投标人数量多于 20 家时，投
标人代表号即为投标人代表球号，由招标人在抽取机中放入所有投标人代表球号，分 20 次随
机抽取出 20 个投标人球号即为入围投标人。经评审的合格投标人少于 10 家时，投标人代表
号即为投标人代表球号，由招标人在抽取机中放入除已经抽取过投标人代表球号剩余的所有
投标人代表球号，分 10 次随机抽取出 10 个投标人球号即为入围投标人。”
4.《通用本》第 3章第 1 节评标办法和标准数据表（简易评标法）“4.1 资格文件有下
列情形之一的，视为未能对招标文件做出实质性响应，应否决其投标，不得进入下一步评审”
中的新增“4.1.13 应用建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分
低于 60 分.”
招标文件修改、澄清(答疑)纪要（二）
工程名称
厦门软件园三期体育场馆二次精装
修工程
招标阶段 施工招标 第 2 页共 6页
5. 《通用本》第 8 章第 1 节资格文件删除“说明”中第 4 项“《资格文件》第十二项
‘其他资料’是指按照招标文件第 2 章‘投标须知前附表’第 13 项‘合格投标人资格条件’
要求的，以及投标人为了证明自己符合投标资格合格条件需要提供的资料。”
6.《通用本》第 8 章第 1 节资格文件中“授权委托书”增加“递交招标文件要求的有
关书面证明材料”的代理人授权委托内容，并将需由委托代理人盖章调整为由委托代理人盖
章或签字。调整后的“授权委托书”格式详见附件 1。
二.根据《厦门市建设局关于调整房屋建筑和市政基础设施工程施工电子招投标范本部
分内容的通知》（厦建筑〔2018〕52 号）的通知，本工程投标人以保函或保证保险形式缴交
投标保证金的，在开标前无需提交投标保函或保险凭证原件，中标候选人在中标候选人公示
期间应将投标保函或保险凭证原件提交给招标人；若中标候选人未在中标候选人公示期间提
交投标保函或保险凭证原件的，招标人有权取消其中标候选人资格。
三.本工程招标文件《专用本》中，第 4 章第 3 节 专用合同条款中“1.3 法律”条款
做如下修改：
“1.3 法律
适用于合同的其他规范性文件：厦门市财政局关于财政投融资工程项目的规范性文
件均适用于本合同。”
四.本工程招标文件《专用本》中，第 4 章第 3 节 专用合同条款中“6. 安全文明施
工与环境保护”增加条款：
“6.3 环境保护
对环境保护的要求：除执行通用合同条款外，还应按照《厦门市工地扬尘污染防治工
作方案》（厦府办[2018]29 号）的规定执行。”
招标文件修改、澄清(答疑)纪要（二）
工程名称
厦门软件园三期体育场馆二次精装
修工程
招标阶段 施工招标 第 3 页共 6页
五.本工程招标文件《专用本》中，第 4 章第 3 节 专用合同条款“8.材料与设备”增
加条款：
“8.1 发包人供应材料与工程设备
发包人自行供应材料、工程设备的，应优先使用地产工业品和名优地产工业品目录
中的产品。
8.2 承包人采购材料与工程设备
承包人负责采购材料、工程设备的，应优先使用地产工业品和名优地产工业目录中
的产品。
六.本工程招标文件《专用本》中，第 4 章第 3 节 专用合同条款中第“10.1 变更的范
围”条款做如下修改：
“10.1 变更的范围
关于变更的范围的约定： 执行通用合同条款并符合以下规定： 。
①严格建设标准，擅自提高建设标准、规模的项目工程，一律不得追加投资,严禁以承
包人工艺改变、材料设备采购困难等为由要求勘察设计单位进行变更；
②在施工中因不可预见等因素造成的设计变更，应先经项目行业主管部门或（指挥部）
组织对其必要性、合理性、投资变化情况进行分析论证。
③除因不可抗力需要实施应急抢险工程外，设计变更涉及增加造价的，应报经批准后
方可实施。累计增加造价在中标价 5%以内且总造价未突破本标段投资概算的，由市（区）
财政审核部门审定；累计增加造价在中标价 5%以上或总造价突破本标段投资概算的，应报
市（区）投资审批部门审批。
④其余变更实施规定详见《厦门市发展改革委 厦门市财政局厦门市建设局关于进一步
强化市级财政投融资项目投资管理的补充通知》（厦发改投资[2017]690 号），项目所属投资
审批部门为区级的，还应按照其相关变更规定执行。发包人设计变更涉及增加造价未按程序
报经批准的，承包人有权不予实施。”
七.本工程招标文件《专用本》中，第 4 章第 3节 专用合同条款中第 11.1 条款“第 3
种方式：专用条款约定的其他价格调整方式”修改如下：“第 3种方式：其他价格调整方式：
按“12. 合同价格、计量与支付”中总价合同的相关条款执行。”
八.本工程招标文件《专用本》中，第 4 章第 3节 专用合同条款中第“12.1 合同价格
形式”中的“2、总价合同”条款修改如下：
“2、总价合同。
总价包含的风险范围：
①因工程量清单有错、漏影响工程造价在±3%（含±3%）以内的；
②因市场变化、政策性调整导致施工机械台班价格变化；
招标文件修改、澄清(答疑)纪要（二）
工程名称
厦门软件园三期体育场馆二次精装
修工程
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③材料价格变动（不含房屋建筑与装饰工程中的钢材、铝型材、水泥及商品混凝土、
电线电缆或市政交通水利工程中的结构钢材、水泥及商品混凝土、沥青及沥青混凝土、电线
电缆或吹填造地和岸线整治工程中的柴油、汽油的施工期材料价格平均波动幅度超过基准价
±10%的部分。材料基准价按投标截止日当月《厦门市建设工程信息》发布的相应材料价格
信息价确定，下同）；
④因天气、地形、地质等自然条件的变化，采取的临时措施。
风险费用的计算方法：综合上述风险因素并根据工程大小、技术复杂程度、施工难易
程度、施工自然条件，发包人按规定已考虑 3 ％的风险包干系数计入在工程招标控制价中。
承包人在投标报价时已考虑了上述风险因素并计取了风险包干费用。在风险范围内的工程造
价包干，施工过程和竣工结算时将不再调整。
采用固定总价合同，出现以下几种情况合同价款可进行调整。
1、非承包人原因造成的变更，且变更程序符合相关规定的项目；
2、发包人提供的地质勘察结果与实际不符，导致基础工程发生变更的。
3、在施工期间福建省住房和城乡建设厅发布了人工费调整指数、厦门市建设局发布了
厦门市人工费调整指数；
4、因市场变化、政策性调整导致房屋建筑与装饰工程中的钢材、铝型材、水泥及商品
混凝土、电线电缆或市政交通水利工程中的结构钢材、水泥及商品混凝土、沥青及沥青混凝
土、电线电缆或吹填造地和岸线整治工程中的柴油、汽油价格变化且变化超过材料基准价的
±10%的部分。
合同价款可按以下方式进行调整：
（1）设计变更增减工程量按规定程序按实核增核减。
（2）设计变更增减工程量的单价确定：
①增减工程量在工程量清单之内的项目，其已标价工程量清单中的综合单价在招标控
制价相应项目综合单价上下 10%幅度范围以内（含 10%）的，按承包人已标价工程量清单中
的综合单价计算所增减的工程造价；
②增加的工程量在工程量清单之内的项目，但其已标价工程量清单中的综合单价高于
招标控制价中相应项目综合单价 10%幅度范围以外的，按招标控制价中相应项目的综合单价
乘以中标价与控制价相比降幅系数计算所增加的工程造价；
③减少的工程量在工程量清单之内的项目，但其已标价工程量清单中的综合单价低于
控制价相应项目综合单价 10%幅度范围以外的，按控制价相应项目的综合单价乘以中标价与
控制价相比降幅系数计算所调减的工程造价；
④增减工程量不在工程量清单之内的项目，按照造价管理机构颁布的施工期间的定额、
费用标准、价格信息，并按照中标价编制原则计算后乘以中标价降幅系数。中标价降幅系数
招标文件修改、澄清(答疑)纪要（二）
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厦门软件园三期体育场馆二次精装
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=中标价/招标控制价×100%；若定额缺项的，由承包人提出适当的单价，经发包人会同市造
价管理机构或工程预结算审核部门审核后确定。
(3)材料变更时价格确定：
①承包人已标价工程量清单中的材料价格明细表已有的材料，且其材料单价在招标控
制价相应材料单价上下 10%幅度范围以内（含 10%）的，根据承包人已标价工程量清单中的
材料价格明细表所列的材料单价计算；
②虽然承包人已标价工程量清单中的材料价格明细表中已有，但材料单价在招标控制
价相应材料单价上下 10%幅度范围以外的，根据招标控制价材料价格明细表所列的材料单价
乘以中标价降幅系数计算；
③承包人已标价工程量清单中的材料价格明细表中没有的材料，按照《厦门建设工程
信息》施工期间公布的材料单价乘以中标价降幅系数计算，如《厦门建设工程信息》没有公
布的材料，由承包人提出适当的价格，发包人审定，审定程序按照厦财建[2018]15 号文规
定。
(4)施工期间人工费调整指数：按照福建省住房和城乡建设厅、厦门市建设局发布的人
工费调整指数及调整原则并结合工程实际情况进行调整。
⑸因市场变化、政策性调整导致房屋建筑与装饰工程中的钢材、铝型材、水泥及商品
混凝土、电线电缆或市政交通水利工程中的结构钢材、水泥及商品混凝土、沥青及沥青混凝
土、电线电缆或吹填造地和岸线整治工程中的柴油、汽油价格变化，且变化超过材料基准价
的±10%的部分，该部分的材料价差调整和计取方法详见厦财建 [2018]9 号文。”
九. 本工程招标文件《专用本》中，第 4 章第 3 节 专用合同条款中“1.10.4 超大件
和超重件的运输”条款修改如下：
“1.10.4 超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由 承包人
承担。”
十．本工程招标文件《专用本》中，第 4 章第 3 节 专用合同条款中“1.13 工程量清
单错误的修正”条款中“承包人应当在收到中标通知书后 28 天向发包人提出工程量清单错
误的核对申请；承包人没有在规定期限内提出核对申请的，视为工程量清单没有错误。”修
改为“承包人应当在收到中标通知书后 28 天向发包人提出工程量清单错误的核对申请，并
在 20 日内完成工程量清单核对工作；如有调整，发包人须将调整后的工程量清单向市（区）
财政审核部门报备；承包人没有在规定期限内提出核对申请的，视为工程量清单没有错误。”
招标文件修改、澄清(答疑)纪要（二）
工程名称
厦门软件园三期体育场馆二次精装
修工程
招标阶段 施工招标 第 6 页共 6 页
十一.根据厦门市公共资源交易中心《关于建设工程交易服务费收费账户及投标保证金账
户变更的重要通知》第二点“二.投标保证金账户”， 原账户于 2018 年 8 月 20 日中午 12:00
停止使用，新账户于 2018 年 8 月 21 日中午 12:00 开始启用。本项目未能在 2018 年 8 月 21
日前开标，故请各招标人在 2018 年 8 月 21 日后办理投标保证金汇款时注意使用新账户，以
确保投标保证金能及时到账。
账户信息：
户名：厦门市建设工程交易中心
开户银行：厦门农业银行政务中心支行
账号：****************3
新账户信息：
户名：厦门市公共资源交易中心
开户银行：厦门农业银行政务中心支行
账号：****************3
十二．本工程设计图纸变更，此前发布的图纸作废，以随本答疑纪要发布的图纸为准。
请投标人自行在“厦门市建设局——建设工程招投标交易网（http://www.cztb.xm.fj.cn）
中的电子招投标平台”本项目的“招标文件澄清与修改”内“附件管理”的“其他文件”
中“其他”下载。
十三.本答疑纪要与招标文件、答疑纪要一有不符之处，以本答疑纪要为准。
（以下空白）
招标人： （盖章）
法定代表人或
其授权委托人 （签字或盖章）
2018 年 08 月 17 日
招标代理机构： （盖章）
法定代表人或
其授权委托人 （签字或盖章）
2018 年 08 月 17 日
附件 1
四、授权委托书
本人 （姓名） 系 （投标人名称） 的法定代表人，现委托
（姓名） 为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、
撤回、撤销 （项目名称及标段） 施工投标文件、递交招标文件要
求的有关书面证明材料、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
代理人无转委托权。
代理人姓名： 性别： 手机号码：
单 位： 部门： 职 务：
身份证号码：
附：委托代理人身份证扫描件
投 标 人： （盖单位公章）
法定代表人： （盖章）
委托代理人： （盖章或签字）
年 月 日
注：委托代理人（签字）是指本委托书由委托代理人签字后，再进行扫描并上传。
招标文件修改、澄清(答疑)纪要（三）
工程名称 厦门软件园三期体育场馆二次精装修工程 招标阶段
施工招标
第1页 共1页
修改、澄清（答疑）纪要内容如下：
一、本工程投标文件递交截止时间、开标时间现确定为：2018年9月20日 10时 00分。招标文件中涉
及时间的均做相应修改。
招标人(项目法人): (盖章)
法定代表人或
其委托代理人: (签字或盖章)
2018年 9 月5日
招标代理机构: (盖章)
法定代表人或
其委托代理人: (签字或盖章)
2018年 9 月5日



联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com