江苏天园项目管理集团有限公司受江苏通湖物流园有限公司委托，就江苏通湖物流园酒店招租项目进行竞争性谈判，欢迎合格供应商前来参加谈判。

一、项目名称及编号

项目名称：江苏通湖物流园酒店招租项目

项目编号：JSTY[2018]12号

二、项目简要说明

（一）项目概况:酒店位于江苏通湖物流园内，属于园区配套服务的重要组成部分。酒店紧邻325省道，园区内位置优越。该项目楼为U字型3层建筑，本次招租范围包括1楼酒店门厅（约240平方米）、2楼和3楼，酒店面积共计约4300平米，房间140余套。预计2019年初交付使用。

（二）项目优势：

1.人、车流量大。通湖物流园由宿迁交通集团投资建设，作为宿迁市物流业“十三五”时期“一核、五区、多节点”发展格局的重要组成部分，将成为宿迁城区货物、车辆、人流集聚中心，流量巨大；

2.企业众多。园区位于宿迁经济技术开发区内，背靠国家级食品产业园，且园区周边聚集了一大批家电龙头企业，商旅人士较多，住宿需求较大；

3.周边市场空白。园区周边三公里无酒店，市场处于培育期；

4.政策支持。根据《交通运输部办公厅中华全国总工会办公厅关于开展“司机之家”建设试点工作的通知》文件精神，将对“司机之家”建设和运营给予政策支持和经费补贴。园区将积极协助酒店承租方争取相应的经费补贴，以适当减轻承租方资金压力，为酒店发展助力。

（二）招租期限：五年。

（三）租赁底价：100万元/年。

（四）本项目采用最高价成交法。

三、意向承租人资格要求

意向承租人参加本次招租活动应当提供以下资料:

1、营业执照副本和税务登记证(或“三证合一”的营业执照或事业单位法人证书)，营业执照须包含酒店经营或酒店管理等相关经营范围；

2、2016年或2017年度的财务状况报告（指经审计的财务报告或银行出具的资信证明），意向承租人成立不满一年（自公开招标文件发出之日起计算）的不需提供；

3、2018年1月份以来任意一月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（依法免税或不需要缴纳社会保障资金的意向承租人须提供相关证明）；

4、参加政府采购活动前3年内(自公开招标文件发出之日起计算)在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目同一标段投标。否则，相关投标均无效。

四、租金支付方式

承租方租金每年支付一次，采取先交租金后经营方式。具体条款在《租赁合同》中约定。

五、获取谈判文件方式：

（一）本项目谈判文件公告时间：2018年8月17日9:00—2018年8月21日18:00。

（二）谈判文件获取方式：本项目实行现场获取谈判文件，费用200元人民币，竞标人需在公告时间内到宿迁市西湖路308号万源商厦八楼8011室进行现场购买谈判文件，逾期不售，售后不退，招租人不接受未缴纳谈判文件费用的竞标文件。购买谈判文件须携带企业法人营业执照、法定代表人(或授权委托人）身份证原件、复印件及授权委托书。

（三）公告媒体：本项目在宿迁市公共资源交易网发布谈判公告。

（四）保证金缴纳

竞标保证金伍万元和竞标文件一起递交，竞标保证金以现金形式封装在信封中并标记竞标单位名称，竞标人成交后，竞标保证金转为履约保证金，其他意向竞标人的保证金在确定承租方后当场退还。

六、竞标文件接收信息

（一）竞标文件开始接收时间：2018年8月21日14时30分

（二）竞标文件接收截止时间：2018年8月21日15时00分

（三）竞标文件接收地点：金桥商务大厦十六楼会议室

（四）竞标文件接收人：韩莹联系电话：0527-88811910

七、开标时间和地点

（一）开标时间：2018年8月21日15时00分

（二）开标地点：金桥商务大厦十六楼会议室

八、特别提示

1.意向竞标人应全面、准确的了解标的现状（可在工作日正常上班时间实地勘察、咨询，节假日除外，勘察、咨询活动自公告发布日起至标书投送日止），一旦作出承租决定，即表明竞标人接受标的的一切现状（包括瑕疵）。

2.意向竞标人应认真阅读相关资料，对竞标标的有疑议的，应当在获取谈判文件登记前提出，一旦办妥承租获取谈判文件登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受谈判资料的要求和条款。

3.竞标人采用围标、串标等不正当竞争手段或其他违规方式造成不公正结果，或致使招租活动失败，或成交后不按规定签订成交合同的，除按相关规定予以处罚外，并禁止参加本标的今后的招租活动。

九、承租方须承诺事项

1.租赁期内，承租方需承担招租标的的设施、设备运转维护及维修，并承担相应的物业管理费。

2.租赁期间，承租方若因经营需要再进行装修改造或添置固定资产，租赁期满，该装修形成的不可移动资产无偿归招租方所有，招租方不补偿任何费用；可移动资产由承租方自行处置。

3.租赁经营期间标的物范围内发生的水、电、网络、宽带、保洁等费用由承租方自行承担，并承担为经营需要而设置的变压器变损费用。

4.对《招租文件》所附的《租赁合同》均全部接受，并在收到该项目《成交通知书》之日起10日内与招租方签订该合同。

5.在租赁合同有效期内，未经招租方书面同意，不得将招租标的转租。

十、本次招租联系事项

招租人联系人：李超

联系电话：15151143936

招标代理机构：江苏天园项目管理集团有限公司

招标代理机构联系人：韩莹

联系电话：0527-88811910

联系地址：宿迁市西湖路308号万源商厦8011室

十一、以上公告内容如有变动，将在相关媒体上另行通知。

江苏天园项目管理集团有限公司

2018年8月17日