望城县规划管理局望城县县城滨江新区城市设计方案

标讯类别：国内招标信息
资金来源：财政投入
招标代理：长沙升华建设项目管理有限公司
业主名称：望城县规划管理局
所属地区：湖南省

项目地点：望城县。
招标内容：

长沙升华建设项目管理有限公司受望城县望城县规划管理局委托，对望城县县城滨江新区详细城市设计方案进行公开招标，该工程已经望发改招[2010]5号文批准建设，欢迎符合条件的投标申请人前来报名。

一、招标编号：CSSH2010-BJQ

二、工程综合说明：

工程名称：望城县县城滨江新区城市设计

设计范围：望城县县城滨江新区规划范围之内。

招标范围：

1、规划范围：

（1） 县城滨江新区范围：西起高塘岭大道、南至湘雅大道，北至黄桥大道，东到湘江（枢纽工程永久用地除外），总面积约5.8平方公里。

（2） 斑马湖湖心岛公园：文源路与高乔大道交叉口西北角用地（水面除外），面积约0.156平方公里（合234.47亩）。

（3） 滨江区水利水系规划：南起石长铁路、北至八曲河、沩水河，西至金星大道、雷锋大道、高乔大道两厢，东至湘江;规划总面积约35平方公里。研究范围应根据水利水系的特征自行综合确定。

2、设计深度：

县城滨江新区规划，应达到详细规划设计深度，其中重要交通节点、公共空间、主要干道两厢需做到修建性详细规划深度（包括城市设计）;斑马湖湖心岛公园，达到修建性详细规划深度，在提交的成果中，应有专篇介绍说明和专门图纸;滨江区水利水系规划应达到水利水系工程可行性研究深度，在提交的成果中，应有专篇说明和专门图纸。

3、 规划目标

为完善县城功能，提升县城品位，促进滨江区域的发展，依托斑马湖景区资源优势和独特的区位优势，将斑马湖与周边环境充分融合，提升县城承载功能、文化品位和宜居程度，打造以斑马湖水体为核心，函盖周边集商贸居住、旅游休闲、公共文化服务、滨水景观于一体的县城滨江城市综合功能区，彰显产业特色、环境特色、文化特色和建筑特色，促进县城滨江区域功能全面提升，打造成特色鲜明、独具魅力的现代城市新区，塑造城市形象展示区。

4、规划技术要求

（1）明确规划定位及战略发展目标和发展模式。

（2）把握长沙湘江综合枢纽工程建设及大河西先导区背景下的县城滨江新区建设的新机遇，充分尊重、合理利用县城滨江新区临江近城的优越区位优势和自然条件，在保护生态环境的基础上合理开发利用土地，最大限度的挖掘滨江区的各项资源价值，营造集居住、商务、购物、休闲于一体的综合性城市功能区。

（3）建筑控制：建筑体量、容量、色彩控制，结合滨江沿岸建筑控高研究，打造高低起伏、错落有致的优美城市天际轮廓线。

（4）绿地景观：绿地景观设计与旅游功能完美结合，并赋予文化内涵，创造一个宜人的景观新区。

（5）公共服务设施、主要交通干道及其重要节点，包括望城汽车站，航电大道、高乔大道、潇湘大道、潇湘大道交通道主要道路和交叉口及公共图书馆等重要公共活动中心、开敞滨水空间标志性建筑和区域等重要节点要做到修建性详细规划阶段城市设计深度。

（6）地下空间：合理开发利用地下空间。

（7）梳理路网结构，结合长沙湘江综合枢纽工程的交通需求，统筹考虑过江通道系统，从区域范围内综合考虑道路交通体系的优化调整。

（8）结合用地布局进一步完善基础设施规划。

（9）规划区内的用地与湘江的路堤高差的处理，沿江岸线的开发利用以及沿江开敞空间的合理布局，明确沿江风光带的控制要求以及沿江天际轮廓线的协调处理。

（10）经济上切实可行，远近期结合，明确制定近、远期战略发展计划。

（11）湖心岛公园结合北侧斑马湖水景协调规划，公园出入口的设置应科学合理，有利于市民的可达性、公园的识别性、方便人流集散。公园规划范围内考虑布置作为重要公共图书馆和标志性楼阁。明确公共图书馆和楼阁的位置、主要功能、建筑风格、建筑体量，并分析服务对象，论证图书馆的建设规模，建议建筑面积规模7500m2左右，阅览座位450个左右。要求建构筑物与公园及周边环境充分融合。

（12）水利水系规划：结合长沙湘江综合枢纽工程的建设的新机遇，深入分析整个滨江区自然条件特征和水利水系环境，对滨江区水利水系进行深入研究和统筹规划，从空间上协调好整个片区水利水系与城市建设用地布局的关系、协调好水利水系与规划路网的关系。合理利用综合枢纽工程大坝上下游的水位落差，梳理片区水系。在综合考虑防洪、排滞安全的前提下，科学论证滨江区水利水系与湘江水循环的可行性及及其工程措施。分析确定和优化主要水利工程规划布局、特征水文参数、投资估算等内容，打造不可复制、独具水乡魅力的滨江新区。

（13）根据规划需要，可对滨江区已有控规路网和用地性质提出优化调整的建议。

三、方案酬金

根据专家审定，对设计单位提供的设计方案进行评审。评选出一、二、三等奖，方案酬金依次分别为50万元、30万元、20万元;中标单位方案深化费用为98万元。

四、设计单位资质要求：

（1）具备独立的法人资格，营业执照在年检有效期内;（2）国内企业具有城市规划甲级资质，国外企业具有城市规划同等资质;（3）具有水利设计或给排水相关设计资质;（4）有两个以上（含两个）类似规划设计经验（报名时需提供设计合同及成果证明材料原件）。（5）本项目接受联合体报名，但联合体牵头人或主要代表须为该联合体中具有城市规划甲级资质的单位。（6）国外企业须在我国境内设有分支机构。

五、报名时间、地点、方式：

（1）报名时间：自2010年1月29日至2010年2月4日（节假日休息），每天8：00-12：00，15：00-17：30时截止（北京时间）。

（2）报名地点：望城县建设局建设工程交易中心二楼207室（湖南省望城县高塘岭镇宝粮中路79号望城县建设局院内）

（3）报名要求：报名时投标申请人派法人代表持法人代表证原件（或组织机构代码证原件）本人和身份证，或法人代表授权委托代理人持法人代表授权委托书原件和本人身份证代表并携带下列证件资料参加报名：①资质证书副本原件;②企业营业执照副本复印件;③设计项目负责人及参与人员相关职称证书原件;④相关业绩证明资料（即设计合同及成果证明材料）。⑤以联合体形式报名的还需提交共同投标协议原件。

以上所有资料在报名时需另行递交一份加盖申请人公章的复印件。

六、资格审查及入围：

(1)资格审查方式：采用资格预审方式。由资格预审专家委员会按资格预审文件的要求对投标申请人进行审查和计分，评选出3家合格投标申请人入围参与投标。

（2)资格预审时间：2010年2月8日上午9：00（北京时间）

（3）资格预审申请书递交地点：望城县建设工程交易中心开标室（湖南省望城县高塘岭镇宝粮中路79号望城县建设局院内）

（4）资格预审文件获取方式：报名时在招标代理公司处购买。

七、其他要求：

（1）确定入围单位后投标申请人须提供人民币叁万元投标保证金。若投标人不能按招标文件和组织方要求提交投标文件，对组织方工作造成影响的，保证金不予退还。

（2）取得投标入围资格的投标申请人在接到入围通知后须及时到望城县建设局总工室办理相关备案手续。（联系人：汤近 联系电话：138*****956）

八、联系方式

招标人联系人：张朝辉 联系人：陈 燕

联系电话：138*****686 联系电话：135*****436

E-mail:zch_king@126.com E-mail:chenyan206117@126.com

电话及传真 ****-********

招标代理机构：长沙升华建设项目管理有限公司

联系人：谭先生

联系电话：****-********

传 真：****-********