JT18-014小区物业保洁及公共秩序维护项目二次招标公告

（招标编号：JT18-014）

项目所在地区：内蒙古自治区,呼和浩特市

一、招标条件

本小区物业保洁及公共秩序维护项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金61万元，招标人为呼和浩特市集通蒙东物业服务有限责任公司。本项目已具备招标条件，

现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目概况：本次招标项目为呼和浩特市集通蒙东物业服务有限责任公司集通佳苑小区物业保洁、公共秩序维护工作，服务期限为一年。

（一）物业保洁总面积：室内：5493.92平方米；室外：532125平方米。工作范围：

1.公共区域卫生保洁。

2.外围保洁包括。

（二）保安工作范围：

1.公共安全。

2.公共秩序维护。

3.消防管理。

4.车辆管理。

（三）甲方要求服务质量标准为不低于甲级清洁、保洁的服务标准，服务质量须达到甲方满意。乙方的承包方式为整体包工，部分包料方式；乙方自行提供：员工劳保福利、薪金待遇、保险、工作服装、清洁工具、生活垃圾袋等乙方完成保洁服务所需要的有关费用。乙方无需提供：公共区域生活垃圾桶、公共区域室内外防尘地垫，上述用品由甲方提供。

二、服务标准及要求

（一）物业保洁服务

1.公共区域卫生保洁服务要求

每日清洁楼道、楼梯、电梯、小区内公共道路、公共设施、楼道内公共区域门窗及玻璃、绿化带；

及时清理院内、地下车库内的所有垃圾，对垃圾进行分类回收；

及时收集及清理所有垃圾箱和绿化带、花池内的垃圾；

及时清洁所有公共设施及指示牌；

及时清洁所有出入口、大门及门牌；

及时清洁所有扶手、栏杆及玻璃表面手印及污渍，包括楼梯可擦拭墙壁；

随时清洁、拖擦所有楼地、台表面，保证无污渍、无水印、无杂物；

玻璃门窗一个季度保洁1次。

2.公共区域卫生保洁服务标准

地面光亮无水迹、污迹、无尘物；

楼梯、走廊、指示牌、门牌、地角线无尘和无污物；

不锈钢护栏、楼道扶手及电梯无灰尘，无锈迹污垢；

垃圾筒内垃圾不得超过2/3，并摆放整齐，外观干净；

玻璃、门窗无污迹、水迹、裂痕，有明显安全标志。

3.外围保洁：外围保洁主要包括庭院、大门前、室外停车场、通道、绿地等的卫生管理工作。

4.外围保洁服务要求

及时清运室外垃圾桶内垃圾并清洗垃圾桶，做到无残留垃圾、白色垃圾、无落叶、环境保洁净明亮；

庭院广场地面每月至少清洗二次；

夏季清除积水、冬季清扫积雪。

5.外围保洁服务标准

庭院、地面清洁无废弃物；

保洁重点是烟头、废纸、杂物等，随时捡拾入桶；

垃圾及时清运至垃圾站。

（二）公共秩序维护服务

1、服务要求

（1）必须提供24小时门卫值班制度，定期巡逻，做好巡逻记录，确保小区内正常的生活秩序，做好防火防盗工作。

（2）严格人员登记管理制度，对来访人员必须进行询问和登记。必要时报告相关部门和领导。

（3）加强白天及夜间的公共区域巡逻，检查各院门和住宅楼单元门的门是否关好，检查防盗设施是否完好，对非本小区人员进出进行巡查盘问，遇有可疑人员出入随时报警。

（4）保证在院内停放的车辆安全；禁止非本院内车辆进入院内，接受保卫部的监督管理。

（5）加强库房的夜间巡逻，做好防火防盗工作。

（6）按照消防工作要求，做好消防日志记录。

（7）应积极配合、协助办理或协商解决公司保卫部的其他工作要求。

2、服务标准

（1）保证公共秩序井然有序，责任落实到位；

（2）对非本小来办事临时停放车辆，要指定停车位置，保持整齐、有序，并跟踪驶离状况。

（3）进出人员登记册须妥善保管，保存期一个月以上。

（4）对本小区内的车辆按要求进行停放，严禁占用他人车位和不按秩序停放。

三、人员配备要求

1.配备人数要求

（1）管理员1名；

（2）保洁员12名；

（3）公共秩序维护员6名。

2、人员素质要求

管理人员：高中以上文化水平，从业三年以上经历，并有良好的客户评价意见。

四、其他要求

遇“三供一业”业务移交政策影响，物业交地方管理时，甲方将提前一个月通知乙方，不构成甲方违约。

范围：本招标项目划分为1 个标段，本次招标为其中的：

(001)小区物业保洁及公共秩序维护项目;

三、投标人资格要求

(001 小区物业保洁及公共秩序维护项目)的投标人资格能力要求：1.凡符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定，具有物业服务三级及以上资质，且经验范围涵盖物业保洁、公共秩序维护，在呼和浩特市行政区域内具有良好的维护保养业绩及信誉的法人或其他组织均可参加。

2.法人代表人为同一个服务商和服务商的母公司、全资子公司、控股公司、只能有一家参加。

3.具有国家认证并颁发三级及以上物业服务资质，在许可的范围内从事相应工作;

4.本次招标不接受联合体投标；

5.不少于五家近三年类似保洁、公共秩序维护服务经验

6.与我单位发生过违约或不良信誉记录，被列入黑名单的单位不得参与竞标；

四、招标文件的获取

获取时间：从2018 年09月04日 08 时00 分到2018 年09月10日 17 时30 分

获取方式：招标文件在《呼和浩特铁路局物资采购商务平台》使用公共用户登录下载；用户名：htjzbw 密码：htj123。 选择普通登陆后，点击一次招标公告下方附件下载。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2018 年09 月11日 08 时30 分

递交方式：呼和浩特市新城区迎宾北路盛业广场综合楼六楼（车站东街与迎宾北路交汇

处，丁字路口西南角，综合楼入口座西朝东，转门）纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2018 年09 月11日 08 时30 分

开标地点：呼和浩特市新城区迎宾北路盛业广场综合楼六楼（车站东街与迎宾北路交汇

处，丁字路口西南角，综合楼入口座西朝东，转门）

七、其他

1.标书费

1.1 投标人须将招标文件费汇入以下账户：

开户行：中行呼和浩特市新华支行

开户名称：内蒙古汇信招标有限公司

账号： 150*****4403

汇款人名称必须准确且与投标单位名称一致，不接受个人汇款，否则责任自负，付款后投标

单位携带银行汇款回执原件或复印件到内蒙古汇信招标有限公司财务部领取发票和收据。汇

款后凭汇款回执原件到内蒙古汇信招标有限公司（呼和浩特市新城区车站东街盛业广场综合

楼六层招标部）获取招标文件。

汇款事宜联系电话： 0471—*******

2.2 招标文件售价：每标段 20 元，售后不退。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为内蒙古集通铁路(集团)有限责任公司物资管理部。

九、联系方式

招标人：呼和浩特市集通蒙东物业服务有限责任公司

联系人：李洪波

电话：158*****074

招标代理机构：内蒙古汇信招标有限公司

地址：呼和浩特市新城区车站东街盛业广场综合楼六层

联系人：汤金铎

电话： ****-*******

电子邮件： htjhxzb@163.com