一、项目名称：聊城市东昌府区基础教育提升 PPP 项目

二、项目编号：DCGK2018-F-055

三、采购方式：公开招标

四、采购内容：社会资本方资格预审

五、项目实施机构：聊城市东昌府区教育局

六、项目运作模式：

因本项目内容复杂，涉及 100 余所学校和幼儿园，其中既有已建好的存量项目，也有将要建设的新项目。根据有关 PPP 政策文件精神,结合本项目实际,本项目拟根据不同的学校和幼儿园情况，采用不同的模式运作，具体运作模式包括：移交-运营-移交(TOT)、建设-运营-移交(BOT)和建设-拥有-运营(BOO)模式。

本项目合作期拟定为 18 年，其中 TOT 部分移交后直接进入运营期，运营期 18 年；BOT 和 BOO、BOOT 部分的建设期 3 年，运营期 15年。

中选社会资本方出资成立项目公司(SPV)，东昌府区人民政府不对项目公司出资。项目公司注册资本暂定51,634.91 万元（与项目资本金等额）。其中中选社会资本方以货币方式出资 51,634.91 万元，占项目公司100%的股权。

采用“使用者付费回报机制”。

七、采购项目情况及申请人资格要求：

（一）项目情况

聊城市东昌府区基础教育提升 PPP 项目已由聊城市东昌府区人民政府批准实施，依据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《关于印发政府和社会资本合作模式操作指南（试行）的通知》（财金[2014]113）以及《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》（财库[2014]215号）等有关规定，通过公开招标方式择优选定社会资本。本项目总投资估算258,174.55万元。

1.项目建设地点

1.1新建 BOO 运作模式共计 33 所幼儿园，建设地点如下：

（1）郭庄实验幼儿园：聊城市东昌府区海源路以西，冷庄街以

北。

（2）冷庄实验幼儿园：聊城市东昌府区海源路以东，冷庄街以

南。

（3）库财刘实验幼儿园：聊城市东昌府区财干路以北，二干路

以西。

（4）王屯实验幼儿园：聊城市东昌府区八里庄路以南，花园路

以西。

（5）奥森三期实验幼儿园：聊城市东昌府区平山卫路以北，博

州路以西（奥森小学对过）。

（6）马官屯实验幼儿园：聊城市东昌府区光岳路以西，寒香路

以北，湖南路以南，奥森路以东。

（7）小东关实验幼儿园：聊城市东昌府区柳园路以东，文化路

以北。

（8）付庄实验幼儿园：聊城市东昌府区柳园南路以东，明德路

以西。

（9）董付北区实验幼儿园：聊城市东昌府区香江路以北，电大

路以南，二干渠以东。

（10）育生街西实验幼儿园：聊城市东昌府区振兴路以南，花园

路以东，育生街以西。

（11）鑫谷小镇幼儿园：聊城市东昌府区东昌路以北，鲁化路以

东，兴华路以南。

（12）范恭屯南区实验幼儿园：聊城市东昌府区花园路以西，建

设路以北。

（13）桥头王实验幼儿园：聊城市东昌府区电大路以南，青周路

以东。

（14）郑坑东实验幼儿园：聊城市东昌府区花园路以东，财干路

以北。

（15）站前街西实验幼儿园：聊城市东昌府区站前街以西，建设

路以南。

（16）代庄实验幼儿园：聊城市东昌府区柳园路以东，纬一路以

北。

（17）郑官屯实验幼儿园：聊城市东昌府区松桂大街以南，清平

路北。

（18）母庄实验幼儿园：聊城市东昌府区西外环以东，湖南路以

南。

（19）贾庄实验幼儿园：聊城市东昌府区西关街以北，聊堂路以

南，周公河以东。

（20）后罗实验幼儿园：聊城市东昌府区柳园路以东，聊大路以

西。

（21）聊城市东昌府区湖南路实验幼儿园：湖南路以南，柳园路

以西，恒大名都主入口以北，恒大名都小区东邻。

（22）聊城市东昌府区利民实验幼儿园：聊城市东昌府区城区小

东关街以北，肖新街以东，东关国际内。

（23）聊城市东昌府区皋东实验幼儿园：聊城市东昌府区城区和

平医院以东，后街以北，二干路以西。

（24）聊城市东昌府区红庙实验幼儿园：聊城市东昌府区城区红

庙片区。

（25）聊城市东昌府区风貌街实验幼儿园：聊城市东昌府区城区

王卷帽小学南临，佳苑以北，育生街以西。

（26）聊城市东昌府区兴华路实验幼儿园：聊城市东昌府区城区

西姚地块城中村。

（27）聊城市东昌府区谷庄实验幼儿园：聊城市东昌府区城区工

业学校以西、谷庄片区。

（28）聊城市东昌府区站前实验幼儿园：聊城市东昌府区城区聊

城市实验小学对过，站前街以西、岳庄街以南，许窑片区。

（29）聊城市东昌府区昌润路实验幼儿园：聊城市东昌府区城

区昌润路以西、站前街以东、军干路以北、西关街以南。

（30）聊城嘉明经济开发区实验幼儿园：聊城嘉明经济开发区邓

王村社区内。

（31）道口铺街道办事处田庙幼儿园：东昌府区道口铺街道办事

处田庙村，南临济邯高速，西临道张路，东、北均临田庙村

（32）东昌府区郑家镇希望幼儿园：东昌府区郑家村南首，北临

环村公路、西临卧龙社区公路、南临卧龙社区家属楼、东临果树园。

（33）李知洲幼儿园：东昌府区沙镇镇李知洲村，东临村村通公

路，西临菜园村，北临西元村，南临李知洲小学。

1.2新建 BOOT 运作模式共 6 所学校，建设地点如下：

（1）孙路口小学：聊城东昌府区梁水镇孙路口村东头路南，东

临村村通公路，南临村村通公路，西临孙路口村沟渠，北临孙路口村

水浇地。

（2）闫寺街道中心小学：东昌府区闫寺街道驻地南，东邻赵堤

口村耕地，西邻闫梁路，北邻凤凰路，南邻赵堤口村。

（3）民主小学：学校位于东昌湖岸边，北城墙路以南、东城墙

路以西。

（4）聊城第四中学：东昌府区红星路北、东城墙路西。

（5）特殊教育中心学校：东昌府区香江西路北，新水河西。

（6）工业小学：东昌府区柳园路西、新纺街东。

1.3新建 BOT 运作模式共 6 所学校，建设地点如下：

（1）育红小学：东昌府区振兴西路与新水河交叉口西北角。

（2）滨河实验学校：东昌府区振兴东路与山二干渠交叉口东南

角。

（3）兴华路小学：东昌府区东昌东路益民胡同 36 号。

（4）河东小学校：东昌府区新时代广场中部，东、北面均临道

路。

（5）红旗小学：聊城大学西路西，红旗巷北。

（6）聊城第二中学：东昌府区陈庄路 15 号。

1.4存量 TOT 运作模式共 22 所学校及幼儿园：

（1）奥森外国语小学：平山卫路以北、奥森路以西、博州路东。

（2）花园路小学：财干路北、花园路西。

（3）聊城第七中学：振兴路以北、石油公司家属院以西。

（4）聊城市实验小学：站前街东、堤口路北。

（5）缤纷中学：东昌府区柳园路西、电大路北。

（6）王卷帽小学：育生街西，风貌街东，兴华路南。

（7）墩台王小学：电大路北，新水河西。

（8）乐园小学：兴华路以南。

（9）站北小学：站前街东，振兴街路北。

（10）实验中学北校：嘉明开发区嘉明东路 21 号。

（11）实验小学北校区：站前街东、西关街北。

（12）皋东小学：花园路以东、陈口路以北。

（13）东昌府区实验幼儿园：新水河西，财干路南。

（14）邵屯小学：西关街北，西外环东，规划路西。

（15）唐庄分园：二干路与后菜街南 200 米。

（16）姚庄分园：光岳路与松桂大街西 200 米。

（17）缤纷实验幼儿园：卫育北路万达以北。

（18）东姚实验幼儿园：花园路与兴华路东 200 米。

（19）董桥实验幼儿园：电大路以南青渠河以东。

（20）魏大庙实验幼儿园：昌润路西魏大庙新村以南。

（21）仙庄实验幼儿园：聊莘路仙庄安置区。

（22）花园路附属幼儿园:财干路北、花园路西。

2.建设内容与投资规模

2.1新建 BOO 运作模式 33 所幼儿园建设内容及规模

（1）郭庄实验幼儿园

郭庄实验幼儿园占地 12000.00㎡（约合 18亩），总建筑面积7560.00㎡，规划建设三层教学及活动综合楼 1 座，并配套进行附属建筑设施、道路及活动场地、园区绿化等建设。项目建成后，将容纳 18 个教学班，540 名幼儿，解决郭庄周边区域的适龄幼儿入学问题，可满足幼儿教学和多种课程开设的需要。

本园设分园，设置 12 个班，297 人。

（2）冷庄实验幼儿园

冷庄实验幼儿园占地 12000.00㎡（约合 18亩），总建筑面积7560.00㎡，规划建设三层教学及活动综合楼 1 座，并配套进行附属建筑设施、道路及活动场地、园区绿化等建设。项目建成后，将容纳 18 个教学班，540 名幼儿，解决冷庄周边区域的适龄幼儿入学问题，可满足幼儿教学和多种课程开设的需要。

（3）库财刘实验幼儿园

库财刘实验幼儿园占地 7000.00㎡（约合 10.50 亩）。总建筑面积 5040.00㎡，规划建设三层教学及活动综合楼 1 座，并配套进行附属建筑设施、道路及活动场地、园区绿化等建设。项目建成后，将容纳 12 个教学班，360 名幼儿，解决区域适龄幼儿入学问题，可满足幼儿教学和多种课程开设的需要。

（4）王屯实验幼儿园

王屯实验幼儿园建设项目占地 11900.00㎡（约合 17.85 亩）。总建筑面积 6300.00㎡，规划建设三层教学及活动综合楼 1 座，并配套进行附属建筑设施、道路及活动场地、园区绿化等建设。项目建成后，将容纳 15 个教学班，450 名幼儿，解决周边区域的适龄幼儿入学问题，可满足幼儿教学和多种课程开设的需要。

本园设分园，设置 5 个班，184 人。

（5）奥森三期实验幼儿园

奥森三期实验幼儿园占地 7000.00㎡（约合 10.50 亩）。总建筑面积 5040.00㎡，规划建设三层教学及活动综合楼 1 座，并配套进行附属建筑设施、道路及活动场地、园区绿化等建设。项目建成后，将容纳 12 个教学班，360 名幼儿，解决奥森小区周边区域的适龄幼儿入学问题，可满足幼儿教学和多种课程开设的需要。

本园设分园，设置 10 个班，390 人。

（6）马官屯实验幼儿园

马官屯实验幼儿园占地 7000.00㎡（约合 10.50 亩）。总建筑面积 5040.00㎡，规划建设三层教学及活动综合楼 1 座，并配套进行附属建筑设施、道路及活动场地、园区绿化等建设。项目建成后，将容纳 12 个教学班，360 名幼儿，解决马官屯周边区域的适龄幼儿入学问题，可满足幼儿教学和多种课程开设的需要。

（7）小东关实验幼儿园

小东关实验幼儿园建设项目占地 5400.00㎡（约合 8.1 亩）。总建筑面积 3780.00㎡，规划建设三层教学及活动综合楼 1 座，并配套进行附属建筑设施、道路及活动场地、园区绿化等建设。项目建成后，将容纳 9 个教学班，270 名幼儿，解决周边区域的适龄幼儿入学问题，可满足幼儿教学和多种课程开设的需要。

本园设分园，设置 14 个班，428 人。

（8）付庄实验幼儿园

付庄实验幼儿园占地 8500.00㎡（约合 12.75 亩）。总建筑面积5040.00㎡，规划建设三层教学及活动综合楼 1 座，并配套进行附属建筑设施、道路及活动场地、园区绿化等建设。项目建成后，将容纳 12 个教学班，360 名幼儿，解决付庄周边区域的适龄幼儿入学问题，可满足幼儿教学和多种课程开设的需要。

本园设分园，设置 9 个班，388 人。

（9）董付北区实验幼儿园

董付北区实验幼儿园占地 7000.00㎡（约合 10.50 亩）。总建筑面积 5040.00㎡，规划建设三层教学及活动综合楼 1 座，并配套进行附属建筑设施、道路及活动场地、园区绿化等建设。项目建成后，将容纳 12 个教学班，360 名幼儿，解决周边区域的适龄幼儿入学问题，可满足幼儿教学和多种课程开设的需要。

本园设分园，设置 15 个班，600 人。

（10）育生街西实验幼儿园

育生街西实验幼儿园建设项目占地 6000.00㎡（约合 9 亩）。总建筑面积 3780.00㎡，规划建设三层教学及活动综合楼 1 座，并配套进行附属建筑设施、道路及活动场地、园区绿化等建设。项目建成后，将容纳 9 个教学班，270 名幼儿，解决周边区域的适龄幼儿入学问题，可满足幼儿教学和多种课程开设的需要。

本园设分园，设置 17 个班，673 人。

（11）鑫谷小镇幼儿园

鑫谷小镇幼儿园占地 7000.00㎡（约合 10.50 亩）。总建筑面积5040.00㎡，规划建设三层教学及活动综合楼 1 座，并配套进行附属建筑设施、道路及活动场地、园区绿化等建设。项目建成后，将容纳 12 个教学班，360 名幼儿，解决周边区域的适龄幼儿入学问题，可满足幼儿教学和多种课程开设的需要。

本园设分园，设置 18 个班，976 人。

（12）范恭屯南区实验幼儿园

范恭屯南区实验幼儿园建设项目占地 10400.00㎡（约合 15.6亩）。总建筑面积 6300.00㎡，规划建设三层教学及活动综合楼 1 座，并配套进行附属建筑设施、道路及活动场地、园区绿化等建设。项目建成后，将容纳 15 个教学班，450 名幼儿，解决周边区域的适龄幼儿入学问题，可满足幼儿教学和多种课程开设的需要。

本园设分园，设置 11 个班，533 人。

（13）桥头王实验幼儿园

桥头王实验幼儿园建设项目占地 8500.00㎡（约合 12.75 亩）。总建筑面积 6300.00㎡，规划建设三层教学及活动综合楼 1 座，并配套进行附属建筑设施、道路及活动场地、园区绿化等建设。项目建成后，将容纳 15 个教学班，450 名幼儿，解决周边区域的适龄幼儿入学问题，可满足幼儿教学和多种课程开设的需要。

（14）郑坑东实验幼儿园

郑坑东实验幼儿园建设项目占地 7000.00㎡（约合 10.50 亩），总建筑面积 5040.00㎡，规划建设三层教学及活动综合楼 1 座，并配套进行附属建筑设施、道路及活动场地、园区绿化等建设。项目建成后，将容纳 12 个教学班，360 名幼儿，解决区域的适龄幼儿入学问题，可满足幼儿教学和多种课程开设的需要。

本园设分园，设置 6 个班，240 人。

（15）站前街西实验幼儿园

站前街西实验幼儿园占地 7000.00㎡（约合 10.50 亩），总建筑面积 5040.00㎡，规划建设三层教学及活动综合楼 1 座，并配套进行附属建筑设施、道路及活动场地、园区绿化等建设。项目建成后，将容纳 12 个教学班，360 名幼儿，解决站前街西区域的适龄幼儿入学问题，可满足幼儿教学和多种课程开设的需要。

本园设分园，设置 8 个班，287 人。

（16）代庄实验幼儿园

代庄实验幼儿园建设项目占地 6000.00㎡（约合 9 亩）。总建筑面积 3780.00㎡，规划建设三层教学及活动综合楼 1 座，并配套进行附属建筑设施、道路及活动场地、园区绿化等建设。项目建成后，将容纳 9 个教学班，270 名幼儿，解决周边区域的适龄幼儿入学问题，可满足幼儿教学和多种课程开设的需要。

（17）郑官屯实验幼儿园

郑官屯实验幼儿园占地 7000.00㎡（约合 10.50 亩）。总建筑面积 5040.00㎡，规划建设三层教学及活动综合楼 1 座，并配套进行附属建筑设施、道路及活动场地、园区绿化等建设。项目建成后，将容纳 12 个教学班，360 名幼儿，解决周边区域的适龄幼儿入学问题，可满足幼儿教学和多种课程开设的需要。

（18）母庄实验幼儿园

母庄实验幼儿园建设项目占地 7000.00㎡（约合 10.50 亩）。总建筑面积 5040.00㎡，规划建设三层教学及活动综合楼 1 座，并配套进行附属建筑设施、道路及活动场地、园区绿化等建设。项目建成后，将容纳 12 个教学班，360 名幼儿，解决区域的适龄幼儿入学问题，可满足幼儿教学和多种课程开设的需要。

本园设分园，设置 10 个班，410 人。

（19）贾庄实验幼儿园

贾庄实验幼儿园建设项目占地 7000.00㎡（约合 10.50 亩）总建筑面积 5040.00㎡，规划建设三层教学及活动综合楼 1 座，并配套进行附属建筑设施、道路及活动场地、园区绿化等建设。项目建成后，将容纳 12 个教学班，360 名幼儿，解决区域的适龄幼儿入学问题，可满足幼儿教学和多种课程开设的需要。

本园设分园，设置 12 个班,420 人。

（20）后罗实验幼儿园

后罗实验幼儿园建设项目占地 7000.00㎡（约合 10.50 亩）。总建筑面积 5040.00㎡，规划建设三层教学及活动综合楼 1 座，并配套进行附属建筑设施、道路及活动场地、园区绿化等建设。项目建成后，将容纳 12 个教学班，360 名幼儿，解决区域的适龄幼儿入学问题，可满足幼儿教学和多种课程开设的需要。

本园设分园，设置 21 个班，900 人。

（21）聊城市东昌府区湖南路实验幼儿园

聊城市东昌府区湖南路实验幼儿园新建项目，占地面积为10754.78 平方米。本项目主要为新建教学楼、多功能活动室、附属建筑设施、道路及活动场地，购置教学办公设备等。项目实施后幼儿园总建筑面积 6789.50 平方米，共计设计 15 个班，容纳幼儿 450 人。

本园设分园，设置 3 个班，146 人。

（22）聊城市东昌府区利民实验幼儿园

本项目为聊城市东昌府区利民实验幼儿园新建项目，占地面积为9431 平方米。本项目主要为新建教学楼、多功能活动室、附属建筑设施、道路及活动场地，购置教学办公设备等。项目实施后幼儿园总建筑面积 6865 平方米，共计设计 15 个班，容纳幼儿 450 人。

本园设分园，设置 17 个班，593 人。

（23）聊城市东昌府区皋东实验幼儿园

本项目为聊城市东昌府区皋东实验幼儿园新建项目，占地面积为5161 平方米。本项目主要为新建教学楼、多功能活动室、附属建筑设施、道路及活动场地，购置教学办公设备等。项目实施后幼儿园总建筑面积 4250 平方米，共计设计 9 个班，容纳幼儿 270 人。

本园设分园，设置 4 个班，128 人。

（24）聊城市东昌府区红庙实验幼儿园

本项目为新建项目，占地面积为 6878.39 平方米。本项目主要为新建教学楼、多功能活动室、附属建筑设施、道路及活动场地，购置教学办公设备等。项目实施后幼儿园总建筑面积 5390.6 平方米，共计设计 12 个班，容纳幼儿 360 人。

本园设分园，设置 7 个班，354 人。

（25）聊城市东昌府区风貌街实验幼儿园

本项目为新建项目，占地面积为 7564 平方米。本项目主要为新建教学楼、多功能活动室、附属建筑设施、道路及活动场地，购置教学办公设备等。项目实施后幼儿园总建筑面积 5418 平方米，共计设计 12 个班，容纳幼儿 360 人。

本园设分园，设置 4 个班，147 人。

（26）聊城市东昌府区兴华路实验幼儿园

本项目为新建项目，占地面积为 7609 平方米。本项目主要为新建教学楼、多功能活动室、附属建筑设施、道路及活动场地，购置教学办公设备等。项目实施后幼儿园总建筑面积 5357 平方米，共计设计 12 个班，容纳幼儿 360 人。

本园设分园，设置 3 个班，197 人。

（27）聊城市东昌府区谷庄实验幼儿园

本项目为新建项目，占地面积为 5303.54 平方米。本项目主要为新建教学楼、多功能活动室、附属建筑设施、道路及活动场地，购置教学办公设备等。项目实施后幼儿园总建筑面积 4827 平方米，共计设计 9 个班，容纳幼儿 270 人。

本园设分园，设置 15 个班，606 人。

（28）聊城市东昌府区站前实验幼儿园

本项目为新建项目，占地面积为 7614.25 平方米。本项目主要为新建教学楼、多功能活动室、附属建筑设施、道路及活动场地，购置教学办公设备等。项目实施后幼儿园总建筑面积 6315.17 平方米，共计设计 12 个班，容纳幼儿 360 人。

本园设分园，设置 14 个班，755 人。

（29）聊城市东昌府区昌润路实验幼儿园

本项目为新建项目，占地面积为 5263.00 平方米。本项目主要为新建教学楼、多功能活动室、附属建筑设施、道路及活动场地，购置教学办公设备等。项目实施后幼儿园总建筑面积 4148 平方米，共计设计 9 个班，容纳幼儿 270 人。

本园设分园，设置 10 个班，421 人。

（30）聊城嘉明经济开发区实验幼儿园

本项目主要建设内容为建设幼儿教学楼、运动场地、购置教学设备等。项目总建筑面积 8380 平方米，其中幼儿教学楼三层（局部四层），层高 3.6 米，框架结构，建筑面积 8350 平方米，其他用房建筑面积 30 平方米。建筑密度为 20.9%，容积率 0.6，绿地率 26.4%。项目建成后拟设置班级 24 个，其中小班、中班、大班各 8 个，可容纳学生数 720 人，生均占地面积 19.2 平方米，教职工 101 人。

本园设分园，设置 23 个班，810 人。

（31）田庙幼儿园

本项目占地面积 4000 平方米，折合 6 亩。本项目主要建设幼儿教学楼、分班活动场地、30 米跑道、公共活动场地、购置教学设备、绿化、围墙等。总建筑面积 1164.7 平方米，建筑密度为 14.7%，容积率 0.29，绿地率 40.5%。幼儿教学楼 2 层，框架结构。根据未来几年周边人口增长情况，本项目建成后拟设置班级 6 个，其中小班、中班、大班各 2 个，可容纳学生数 180 人，新增教师 18 人。

本园设分园，设置 11 个班，440 人。

（32）东昌府区郑家镇希望幼儿园

本项目占地面积 3448 平方米，折合 5.17 亩。本项目主要建设内容为新建幼儿教学楼、分班活动场地、30 米跑道、公共活动场地、购置教学设备等，幼儿教学楼三层，框架结构，层高 3.6 米，建筑面积 1716 平方米，建筑密度为 16.3%，容积率 0.5，绿地率 32%。根据未来几年周边人口增长情况，本项目建成后拟设置班级 6 个，其中小班、中班、大班各三个，可容纳学生数 180 人。

本园设分园，设置 18 个班，640 人。

（33）李知洲幼儿园

本项目占地面积 3267 平方米，折合 4.90 亩。学校规划总建筑面积 1652 平方米，建筑密度为 24.7%，容积率 0.51，绿地率 30.6%。学校建成后拟设置班级 6 个，其中小班、中班、大班各二个，可容纳学生数 180 人，新增教师 18 人。分两期建设：一期主要建设幼儿教学楼、购置教学设备、分班活动场地、30 米跑道、公共活动场地、绿化、围墙等；二期主要建设剩余教学楼。本报告只涉及一期建设内容。其中一期建设幼儿教学楼二层，框架结构，建筑面积 1260 平方米。

本园设分园，设置 6 个班，227 人。

2.2 BOOT 模式 6 所学校建设内容及规模

（1）孙路口小学

项目占地面积 14100㎡ ，折合 21.2 亩。总建筑面积 7139㎡，遵循“教学区、体育运动区”功能分区鲜明、相对独立原则，结合学校实际，依据远期规划的构思，规划建设：1 栋 4 层教学楼，建筑面积 3720㎡ ；1 栋 4 层综合楼，建筑面积 1632㎡ ；1 栋 4 层实验楼，建筑面积 1632㎡ ；门卫、变电室、车棚、公厕等附属设施 155㎡ ；项目运动场地 6359.1㎡ ，绿化 5033.2㎡ 。使布局合理，校园形成完整统一的格局。 项目容积率 0.51，建筑密度 18.5%，绿化率 35.7%。项目建成后规模为 12 个班，45 人/班，可容纳学生 540 人。为了避免接送学生的家长对交通造成影响，在学校用地范围入口东侧规划家长等候区，每个学生占地按照 1 平方米设置。

（2）闫寺街道中心小学

项目占地面积 33325m2，折合 50 亩。总建筑面积 15393m2，其中根据学校教学需要建设：1 栋 4 层教学楼，2 栋 4 层实验楼，1 栋 4层综合楼，1 栋 2 层食堂及体育运动室，1 栋 1 层会议厅。另外，道路及场地 16691m2，绿化 11665m2。绿化率 35%，建筑密度 15%。项目建成后，规模为 36 个班，45 人/班，可容纳学生 1620 人。

（3）民主小学

学校占地面积为 19146 平方米，地块用地面积 3800 平方米，本项目主要为新建教学楼、综合楼、体育活动室、多功能教室、运动场地、购置教学仪器设备，项目实施后总建筑面积 13168.34 平方米，地上建筑面积为 12184 平方米，包括教学楼建筑面积为 6841 平方米，综合楼建筑面积3037平方米，体育活动室1716平方米，多功能教室140 平方米，地下建筑面积为 6985 平方米，室外运动场 4873 平方米，主要为修建 200m 运动场 1 座，篮球场 2 个，排球场 1 个。本项目建成后班级数量为 18 个，学生数 810 人，最大班额为 45 人/班；教职工 42 人。

（4）聊城第四中学

学校占地面积 36506 平方米，本项目主要为新建教学楼、综合楼、风雨操场、变电站及其他设施，购置教学仪器设备。项目实施后学校总建筑面积为 27011.5 平方米，其中地上建筑面积为13349.00平方米，地下建筑面积为13662.5平方米，本项目建成后班级数量为 30 个，学生数 1500 人，最大班额为 50 人/班；教职工 327人，年度师生配比达 1：17。

（5）特殊教育中心学校

本项目为聊城特殊教育中心学校建设项目，主要是为解决东昌府区、开发区、高新区及旅游度假区残疾儿童少年的入学受教育问题，学校占地面积约为 20058 平方米，项目实施后学校总建筑面积为15072 平方米。新增室外运动场 6630 平方米，绿化面积为 6954 平方米。本项目建成后班级数量达到 18 个，学生数 108 人，最大班额为 6 人/班；教职工 72 人。

（6）后许学校（皋东小学）

学校占地面积 45217 平方米，本项目主要为新建教学楼、综合楼、风雨操场、变电站及其他设施，购置教学仪器设备。项目实施后学校总建筑面积为 45003 平方米，其中地下建筑面积为 16685 平方米，新增教学楼建筑面积为 16150.01 平方米，综合楼建筑面积 8438.15平方米，风雨操场 3577.84 平方米，变电站及其他建筑面积为 152平方米。本项目建成后班级数量为 52 个，小学学生数 1440 人，初中学生数 1000 人，小学最大班额 45 人/班，初中最大班额为 50 人/班；教职工 144 人，年度师生配比达 1：17。

2.3 BOT 模式 6 所学校建设内容及规模

（1）育红小学

育红小学建筑面积 3830 平方米，项目建设 4 层框架办公综合楼一栋和 4 层框架结构图书实验楼一栋，建筑面积共计 3830 平方米。项目建成后共设班级 14 个，学生数 630 人，最大班额为 45人/班；增加教职工 31 人，年度师生配比达 1︰19。

（2）东昌府区滨河实验学校

学校建筑面积 16448 平方米，规划占地面积 26470 平方米，折合约 39.7 亩。建设教学楼、实验楼 10536 平方米、综合楼 4480平方米，风雨操场 1032 平方米，其他配套 400 平方米，共计 16448平方米。项目建成后共设班级 40 个，学生数 1800 人，最大班额为 50 人/班；教职工 88 人，年度师生配比达 1︰13.5。

（3）兴华路小学

本项目主要为新建教学楼、运动场地、购置教学仪器设备，项目实施后学校总建筑面积为 26894 平方米，教学楼建筑面积为 6997.1 平方米，实验楼建筑面积 3661.1 平方米，风雨操场建筑面积为 3740.1 平方米，地下建筑面积为 9879 平方米，附属建筑面积为 2616.7 平方米；新增室外运动场 9926 平方米，绿化面积为 9926 平方米。本项目建成后班级数量为 36 个，学生数 1620 人，最大班额为 45 人/班；教职工 86 人。

（4）聊城第二中学

本项目土地面积 24667 平方米（约 37 亩），规划建设综合楼、风雨操场、以及运动场等设施，其中新建综合楼 1 栋，地上 6 层，一至三层为餐厅，四至六层为音体教室，建筑面积 9261 平方米；新建风雨操场 1 座，建筑面积 3765 平方米，东侧规划为学校体育运动场。

（5）河东小学

学校占地面积 35.5 亩，本项目主要为新建校舍、运动场地、购置教学仪器设备，项目实施后学校新建筑面积为 12234 平方米，校舍建筑面积为 7012 平方米，风雨操场建筑面积为 3297 平方米，地下建筑面积为 1520 平方米，附属建筑面积为 405 平方米；新增室外运动场 9465 平方米。本项目建成后班级数量为 36 个，学生数 1620 人，最大班额为 45 人/班；教职工 85 人，年度师生配比达 1：19。

（6）红旗小学

学校占地面积 13940 平方米，主要为改建教学楼、综合楼、餐厅、运动场地、购置教学仪器设备。项目实施后总建筑面积14920 平方米，其中地上建筑面积 8742 平方米；地下建筑面积 6178平方米，运动场地 5576 平方米，绿化面积 4878 平方米。本项目建成后班级数量为 18 个，学生人数 810 人，最大班额为 45 人/班。

备注:以上项目建设内容和规模来源于实施机构提供的项目可行性研究报告、存量资产评估报告，具体以发改部门批复的立项文件和审批备案的设计文件为准，项目建设内容需符合东昌府区相关规划和工程建设的相关要求、标准。

经汇总本项目总投资258,174.55万元，其中存量资产123,811.57万元，新建投资134,362.98万元，详细如下表

投资总估算

（二）申请人资格要求

1.申请人应为在中国境内注册成立的具有独立法人资格且合法存续的企业，且满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。无涉及重大资产的不良诉讼，履约情况良好，无重大违法违规情况，且目前未处于投标资格被取消状态。

2.申请人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本PPP项目的投标。

3.申请人未被列为信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)信用记录失信被执行人、列入重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

4.聊城市东昌府区政府所属融资平台公司（已经建立现代企业制度、实现市场化运营的，在其承担的地方政府债务已纳入政府财政预算、得到妥善处置并明确公告今后不再承担地方政府举债融资职能的除外）不得参与申请本次PPP项目的资格预审。

5.本项目接受联合体申请，联合体所有成员数量不得超过3家。

6.申请人资质要求：申请人具有教育行业运营管理经验。

7.同类业绩要求：申请人提供至少10个近3年学校投资建设运营项目业绩。

8.联合体投标的，联合体各方均需满足序号1.2.3.4.5款的要求。

9.法律法规及采购文件规定的其他条件。

八、报名与获取资格预审文件时间及方式：

1.报名及获取资格预审文件时间：2018年9月1日09:00至2018年9月7日17:00

2.报名方式：聊城市公共资源交易网站网上报名

（http://www.lcsggzyjy.cn/lcweb/）

3.获取方式：聊城市公共资源交易中心网站免费下载（https://pan.baidu.com/s/1uaZSyrSVtOpryP-qD2TMsw，密码5p5d）

注：（1）申请人应在获取招标文件时间内登录聊城市公共资源交易网站电子交易平台购买招标文件并支付费用，逾期将无法购买。逾期未购买的视为放弃报名，如参与投标/报价，将被拒绝。

（2）网上报名的成功不代表资格审查的最终通过或合格，申请人最终资格的确认以评标委员会组织的审查为准。

（3）资格预审文件一经在聊城市公共资源交易平台系统发布，视作已发放给所有申请人（发布时间即为发出文件的时间），各申请人应随时关注项目信息并及时登录聊城市公共资源交易平台系统下载资格预审文件和各类澄清答疑，否则所造成的一切后果由申请人自负，最终文件以答疑澄清后的为准。

九、资格预审方法

本次资格预审采用合格制。资格预审由招标人组建审查委员会，对申请人提交的申请文件进行审核，满足资格要求的社会资本通过资格预审。通过资格预审的社会资本方可进入公开招标阶段。

十、递交资格预审文件截止时间（申请截止时间）及地点：

1.时间：2018年9月26日09时00分（北京时间）

2.地点：聊城市行政服务中心三楼，开标室以当天显示屏为准（聊城市昌润南路153号）。逾期送达或不符合规定的申请文件不予接受

十一、资格审查时间及地点：

1.时间：2018年9月26日09时00分（北京时间）

2.地点：聊城市行政服务中心三楼，评标室以当天显示屏为准（聊城市昌润南路153号）。逾期送达或不符合规定的申请文件不予接受

十二、联系方式：

1.招标人：聊城市东昌府区教育局

联系人：张局长

联系电话：****-*******

地 址：聊城市东昌府区教育局

2.招标代理机构：山东新亚欧招投标有限公司

联系人：桑田、许展

联系电话：****-********、****-********

地 址：济南市二环东路7899号

十三、重要说明

1、投标人首次在聊城市公共资源交易平台参与投标的，报名前须办理企业诚信入库手续，办理程序详见（http://www.lcsggzyjy.cn/lcweb/）《聊城市公共资源交易中心关于投标人、施工等企业网上注册的公告》。因未及时办理入库手续导致无法报名的，后果自负。

2、招标文件一经在聊城市公共资源交易平台系统发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应随时关注项目信息并及时登录聊城市公共资源交易平台系统下载资格预审文件和各类澄清答疑，否则所造成的一切后果由投标人自负，最终资格预审文件以答疑澄清后的为最终版。

3、以联合体形式进行报名的投标人，以联合体牵头人名义在系统内报名并交纳保证金，投标文件依然按招标文件中联合体的要求制作。