天河区农村集体资产交易公告

(第 1次发布)

交易项目编号:岑村经济联社交﹝2018﹞00005号

受广州市天河区长兴街岑村股份合作经济联社的委托，定于2018-09-19 10:00在广州市天河区岑村圣堂大街33号对广州市天河区长兴街岑村股份合作经济联社的岑村安置房A幢306房项目进行招投标，本项目采用现场递交报价表竞投方式进行，欢迎符合条件的竞投人参与竞投。

一、竞投人资格要求
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、经工商登记注册的个体户（非独立法人资格）或具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外；

（二）符合项目业主方要求的其他资质： /

二、资产情况

（一）交易资产类型：商住楼

（二）交易资产地址：天河区岑村松岗大街6号7号A栋306房

（三）交易资产面积：61.24平方米

（四）交易资产的用途（证载用途）：商住楼

（五）交易资产的现状：闲置

（六）产权现状：有证面积61.24

（七）消防情况： /

注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。

三、交易要求

（一）资产使用范围：办公

（二）受让人或承租（包）人的条件： /

（三）交易底价、交易保证金

1、交易底价：2000 元/月

2、租金递增方式：租金递增从第 4 年开始, 每 3 年递增 10.0%

3、交易竞投保证金为￥30000元（大写：叁万圆整），在报名结束前以银行转账方式确保资金到达保证金账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。若成功竞得，受让方的交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额返还,或按交易公告约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约金的，超出部分在合同签订合同后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向出租方补足。账号信息如下：

保证金账户：广州市岑村经济发展有限公司

开 户 行：广州农村商业银行股份有限公司岑村支行

保证金账号：****************45

4、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。

（四）租赁/承包期限：9年，自2018-11-01起至2027-10-31止；

（五）其他需要约定的事项:1、租金及管理费按年收取，各占比例为55%:45%；该房屋只能用作住宅或办公用途;该房屋另由小区物业管理处按小区居民收费标准收取小区物业管理费用(此物业管理费与合同收取的管理费是不一致的,须同时按要求交纳);停车场按小区居民收费标准收取费用2、中标方自行负责该房屋消防设施安装；3、该商住楼用电是按供电局标准收取，水费按村的水班收费标准收费；4、本公司协助中标方办理工商营业执照。

注：本次交易只负责决定受让人或合作伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不负连带责任。

四、时间安排及其要求

（一）公告时间：2018-09-10至2018-09-18

（二）报名时间及报名要求

根据公布的交易信息，竞投人在2018-09-10至2018-09-18上午9：00--11：30，下午2：30--4：30（节假日除外）到广州市天河区岑村圣堂大街33号报名；报名时需提交的如下材料，并保证其真实性和完整性：

1、《天河区农村集体资产交易竞投报名表》（可到报名处领取或在本中心网址的“资料下载”处下载）；

2、有效身份证明等相关材料：

（1）法人机构须提供加盖公章的单位营业执照、组织机构代码证复印件及法人居民身份证复印件（原件备查）；

（2）工商登记注册的个体户须提供加盖公章的有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）；

（3）完全民事行为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。

3、交易保证金收据

注：竞投人只须提交交纳交易保证金的凭证，即银行回单的原件及复印件。复印件须加盖竞投人公章，若竞投人为自然人则须加盖本人右手食指指模。

4、按照信息发布的规定提交其他相关资料（详见交易文件）。

（三）竞投会时间：递交报价表时间为2018-09-1910:00，现场开标时间为2018-09-1910:30 （现场递交报价表的时间为30分钟，超过规定时间未递交报价表并签到入场的竞投人将视为自动放弃竞投资格）。携带资料明细如下：

1、《天河区农村集体资产交易竞投报名资格确认书》原件

2、身份证原件

3、单位报名须带公章（仅用于现场盖章）

4、委托代理：委托书原件、代理人身份证原件及复印件

注：农村集体资产进行交易时，项目业主单位应派出监督小组到现场见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子成员或经济社理事会、监事会及街道交易管理机构、廉情监察站成员组成。

五、其他事项详见《交易文件》

竞投人需到岑村改制公司”三资”交易工作站 报名同时领取书面交易文件。

六、联系方式

（一）项目业主方的名称、地址、联系人及联系方式：

项目业主方名称：广州市天河区长兴街岑村股份合作经济联社

项目业主方地址： 广州市天河区岑村圣堂大街33号

联 系 人：黄剑光

联 系 电 话：***-********

（二）交易服务机构的名称、地址和联系方式：

交易服务机构名称：广州市天河区长兴街道岑村改制公司“三资”交易工作站

地 址：广州市天河区岑村圣堂大街33号

联 系 部 门：黄剑光

联 系 方 式：********

广州市天河区长兴街道岑村改制公司“三资”交易工作站

2018年09月10日