江西省高速公路赣东应急中心大楼位于江西省抚州市高新区迎宾大道1288号，该大楼已通过工程竣工验收，现有部分楼层对外招租经营，发包人（即招租人）为江西省高速公路投资集团有限责任公司抚州管理中心，欢迎并诚邀符合资格条件，有意参与经营的单位参加本项目谈判。

一．项目名称：江西省高速公路赣东应急中心大楼部分楼层招租

二．谈判内容：江西省高速公路赣东应急中心大楼部分楼层经营权租赁

三．项目概况及相关要求

1.江西省高速公路赣东应急中心大楼位于江西省抚州市高新区迎宾大道1288号，该大楼已通过工程竣工验收。该楼总建筑面积26271.64平方米，其中地上面积22866平方米。大楼共20层，建筑高度98.3米。其中一至四层为裙楼，五至二十层为主楼。大楼建筑结构形式为框剪结构，建筑结构类别为一类，使用年限50年，抗震设防烈度为6度；防火设计其耐火等级为一级人防，地下室抗力等级为六级，防化等级为六级。

本项目为江西省高速公路赣东应急中心大楼一层北大厅和主楼的9至16楼层对外招租，招租的建筑面积约8493.25 ㎡，（具体面积以最终双方实际测绘为准），本项目为一个合同段。

2.响应人（即承租人）自行负责该项目的装修，本项目所有装修费用由承租人承担；装修需保证不改变建筑原有结构，符合国家法律法规和地方相关规定要求，确保消防及用电安全。装修设计方案需征得我单位同意后方可进行装修施工，装修完工后，承租人需自行办理消防验收等相关手续，并取得经营许可后方可营业。

3.本项目不接受涉及足浴、桑拿、KTV等任何娱乐场所的经营，具体详见谈判文件。

四.租期：壹拾伍年

五.响应人资格要求

1. 响应人必须是在中华人民共和国境内注册，并具有独立法人资格、持有效的营业执照，具有独立承担民事责任能力的酒店经营公司；

2. 响应人必须是具有专业经营酒店品牌的公司，注册资金不低于500万元人民币；

3.响应人在业内具有良好的业绩和商业信誉，且具有健全的财务会计制度；

4.本项目不接受联合体响应；

5.单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位（即关联企业）不得同时参加本项目的竞争性谈判。

六.竞争性谈判文件的获取

1.竞争性谈判文件的获取时间和地点

凡有意参加此次竞争性谈判的响应人请于2018年9月12日至2018年9月14日在上午8:30-12:00，下午14:00-16:00前到江西省抚州市高新区迎宾大道1288号江西省高速公路赣东应急中心大楼17楼1712室获取竞争性谈判文件及相关资料。报名时需提供以下资料进行资格审查：响应人单位介绍信，法人代表身份证或法定代表人授权委托书及授权代理人身份证，营业执照副本原件、税务登记证副本原件、组织机构代码证副本原件，并提供以上资料复印件（加盖单位公章）一份。

2.本项目竞争性谈判文件免费获取，不需要购买费。

七.竞争性谈判响应文件的递交

1.发包人将不组织项目现场踏勘。如响应人认为需要进入现场考察，请响应人自行前往本项目现场进行踏勘，费用由响应人自理；在现场考察期间，响应人产生的一切风险由响应人自行承担，发包人均不负任何责任。如响应人有任何疑问，均可以书面方式传真或电子邮件至发包人。

2.响应文件递交截止时间为2018年9月21日上午9时30分，响应人应于当日上午8时30分至9时30分由法定代表人或其委托代理人将响应文件递交至江西省高速公路赣东应急中心17 楼1703室。发包人将于响应文件递交截止时间的同一时间、同一地点公开开启响应文件。

3.逾期到达或者不符合规定的响应文件，发包人将不予受理。

八.发布谈判邀请书的媒介

本次竞争性谈判邀请书同时在江西省高速公路投资集团有限责任公司网（http://www.jxgsgl.com/Index.shtml）和江西高速集团抚州管理中心网（http://www.jxgsgl.com/fzglzx/Index.shtml）上发布。

九．联系方式

发包人：江西省高速公路投资集团有限责任公司抚州管理中心

联系人：王先生、马先生

联系电话：****-********；

地址：抚州市迎宾大道1288号江西省高速公路赣东应急中心

网址：http://www.jxgsgl.com/fzglzx/Index.shtml（有关补遗或谈判结果等将在此网站发布）

江西省高速公路投资集团有限责任公司

抚州管理中心

2018年9月12日