竞争性磋商公告</?xml:namespace>

山东世纪华都工程咨询有限公司受博白县文地供销合作社委托，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》等规定，现就博白县文地供销合作社供销大楼合作建设项目进行竞争性磋商，欢迎符合条件被邀请的竞标单位前来竞标：

一、项目名称:博白县文地供销合作社供销大楼合作建设项目

二、项目编号：SDSJHD*******

三、采购方式：竞争性磋商

四、项目概况

计划在项目经由上级相关部门批准后进行整体危旧房改商住楼的合作建设，拟拆除原住房，新建1栋地上15 层的商住楼。

（1）土地情况：博国用（1998）字第040304号；土地来源：划拨；土地位置：博白县文地镇中南路；土地用途：商住、综合用地；土地使用者：博白县文地供销合作社；使用面积：1225㎡。

（2）改造方式：以限价商住房方式进行危旧房改商住房改造。

（3）建设计划：总用地面积1225㎡，拟建土地面积964㎡；建设楼层十五层(含负一层)，总建筑面积15757㎡，其中地上建筑面积14793㎡，容积率为11.0，地下室面积964㎡，一层至二层为商用，三层至十五层为住宅用房，配套建设道路、供水、排水、供电、消防、绿化景观、管线等（详见效果图）建设期：720日历天。（实际建设内容以规划部最终审批内容为准）。

（4）补偿办法：项目验收合格后，该大楼第一、第二层和第三层的一厅两房办公室套房（约100㎡）的经营权和收益权归甲方全权所有和处置。除加分那个所有外，其余经营权和收益权作乙方投资本金补偿归乙方全权所有和处置，处置中的一切税金、费用由乙方全额承担（乙方承诺自愿承担应依法依规应由甲方承担部分）。

（5）竞标价格：本项目采用总投资报价的形式，总投资报价不得超过最高限价2500万元。

（6）招标内容：总投资报价包含在项目前期立项实施、验收阶段发生的一切费用，包括但不限于建设项目工程勘察设计费、工程监理费、招投标代理费、工程造价咨询费及设计文件审查费、施工、竣（交）工验收试验测试费及竣工验收等一切费用。

五、磋商供应商的资格要求

本项目参照政府采购竞争性磋商的有关规定，采用采购人邀请招标的方式邀请（博白县家润房地产开发有限责任公司、博白县龙港泰和房地产开发有限责任公司、广西圭江房地产投资有限公司）。投标人具有国内独立法人资格的单位（且满足以下条件）：（1）房地产开发公司暂定级以上；（2）投标人提供开户银行资金人民币100万元（含100万元）以上的资金证明（或银行担保函）。采购人有权对此资金证明进行真伪查询，如投标人存在造假行为，则由此引发的一切后果，由投标人负责。（3）中标后不允许分包或转包。（4）本次招标不接受联合体投标。（5）资金来源：中标人自筹。

六、磋商文件的获取

1.发售时间：2018年9月14日至2018年9月21日（北京时间08:00-12:00，15:00-18:00，双休日及法定节假日除外)。

2.地点：玉林市广场东路230号山东世纪华都工程咨询有限公司玉林分公司。

3.招标文件售价：人民币贰佰伍拾元整（￥250元）。

4. 获取招标文件方式：须由投标人法定代表人或委托代理人携法定代表人授权委托书原件(委托书必须明确委托权限及时间)持本人有效的身份证、法定代表人有效的身份证正反面复印件、有效的营业执照复印件（或事业单位法人证书）、资质证书复印件，投标邀请函，资金证明等资料。

七、磋商保证金：

磋商保证金（人民币）：陆万元整（￥60000.00）。

供应商应于2018年9月25日北京时间24时00分前将磋商保证金以电汇、转帐等非现金形式交至以下账户：

开户名称：山东世纪华都工程咨询有限公司玉林分公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司玉林分行

银行账号：****************0839

八、磋商截止时间及地点：竞标单位应于2018年9月26日北京时间16:20前将响应文件密封送交到玉林市广场东路230号山东世纪华都工程咨询有限公司玉林分公司，逾期送达或未密封将予以拒收（或作无效响应文件处理）。

九、磋商时间及地点：本项目将于2018年9月26日北京时间16:20在玉林市广场东路230号山东世纪华都工程咨询有限公司玉林分公司开标，竞标单位可以派授权代表出席开标会议（授权代表应携带本人身份证原件、法定代表人授权委托书原件等有效证明出席）。

十、业务咨询：

采购人：博白县文地供销合作社，联系人：黄广寿，联系电话：159*****920

采购代理机构：山东世纪华都工程咨询有限公司，联系人：莫春玲，联系电话：****-*******

十一、其它补充事宜：无

十二、采购项目需要落实的政府采购政策：无

山东世纪华都工程咨询有限公司

2018年9月14日