采购编号：0623-1875N*******

湖南省招标有限责任公司 受 地质家园二期(御璟苑)小区业主委员会的委托，对以下项目的产品进行国内公开采购。

1、采购内容及相关要求

1.1 采购项目名称：地质家园二期（御璟苑)小区的物业管理项目服务采购

1.2 项目概况：

本次招标由下述项目范围内的物业管理工作组成：

地质家园二期(御璟苑)小区是由湖南地泰置业有限公司开发建设的高档生活小区，由2部分组成。其一，1A#、1B#、3#、4#、5A#、5B#栋是32层住宅商品房，建筑面积85008.90㎡，共计678户；其二，2#栋是33层商务公寓楼底层为商铺，上层为公寓，建筑面积35112.67㎡，约672户，其中已销售完成超过500户，剩余约100户左右由地产开发企业每销售出一户，立即向本小区业委会和物管企业移交住户资料，纳入物业管理。本小区地下车位共二层，共994个车位。

商铺位于1A#、1B#、2#的一楼，面积为1779.41㎡。

地质家园二期(御璟苑)小区路面与地质家园一期共同使用一条社区区域道路。地下地质家园一期地下唯一的附一层车库有一个通道与地质家园二期地下附一层车库打通，要借道地质家园二期地下附一层车库进出。

地质家园二期(御璟苑)小区物业服务范围详见本采购文件第二部分用户需求书中各小区分界图。

服务期限：三年。

1.3 采购内容具体内容详见采购文件《用户需求书》

2、采购文件的购买：

2.1 采购文件售价400元人民币，标书售后不退。

2.2购买采购文件要求：投标人持单位介绍信原件及本人身份证明购买采购文件或以本公司汇款购买采购文件，否则招标代理机构不予受理。

3、投标人资质要求：

3.1、参加本项目物业管理投标的单位必须具备物业管理三级以上企业资质（含三级，不含暂定资质）；

3.2、具有单个项目在15万平方米以上高档住宅物业管理项目二年及以上经验；

3.3、具有服务过单个项目在1000户及以上的大型高层住宅小区物业管理配套的、稳定可靠可信的专业技术力量和先进的管理手段与专业机构；

3.4、近5年在“信用中国”无不诚信记录；

3.5、法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件及提供被授权人在投标单位最近连续三个月的社保证明并附法定代表人身份证明原件，自然人提交身份证复印件；

3.6具有独立法人资格并依法取得企业营业执照的企业，且营业执照处于有效期；

3.7本项目不接受联合体投标。

4、购买采购文件时间：即日起至2018年9月21日每天上午8:00～11:30，下午15:00～17:30（北京时间，节假日除外）

5、购买采购文件地点：长沙市湘府东路二段199号招标大厦16楼1609室

6、投标截止及开标时间：2018年10月10日9：00（北京时间）

7、投标及开标地点：湖南省招标有限责任公司12楼相应开标厅

8、采购人：地质家园二期(御璟苑)小区业委会

联系人及电话：吴颖锐 139*****310

地址：长沙市人民中路72号原地质大院

9、招标代理公司名称：湖南省招标有限责任公司

地址：湖南省长沙市湘府东路二段199号

电话：****-********

联系人： 易伟强、王帅、 熊慧敏

邮箱：hnzb3@163.com