根据《厦门海关采购管理规定》（厦关财〔2012〕3号）、《财务处关于明确采购审批有关事项的通知》（财务通知〔2017〕17号）文件规定，经研究决定对翔安武警驻地物业服务项目进行公开采购，现公告如下：

　　一、项目概况

　　1．项目名称：2019年厦门海关翔安武警驻地物业服务项目

　　2．项目地址：厦门市翔安区翔安北路1111号邮编号码：361100

　　3.项目概况：本项目总用地面积6600平方米，建筑物1幢；建筑面积1000平方米，绿化面积约为3000平方米。项目主要设施设备的配置：①配电室1个，内设干式变压器1台（250KVA）；②道闸系统1套。

　　4.项目服务时间：2019年1月1日至2019年12月31日

　　二、报名条件

　　1．报名企业条件:中华人民共和国境内注册公司，具备独立法人资格，具有资质的物业公司或具有资质的保安公司。

　　2．报名材料:报名时应提供企业营业执照复印件、企业法人代表身份证复印件、单位介绍信（委托代理人应有本人身份证复印件和授权委托书）。

　　3．招标单位根据企业报名提供材料进行资格审查，报名单位在通过资格审查后，招标单位将通知其参加投标。

　　4．各投标人在投标期间发生的一切费用自理，提交的相关资料，招标人概不退还。

　　三、物业管理服务范围及要求

　　1.物业管理服务的内容

　　1.1物业管理区域内安全、保卫管理；

　　1.2物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备（含消防系统）的管理及维修养护；

　　1.3物业管理区域内环境卫生的维护；

　　1.4物业管理区域内的绿化养护和管理；

　　1.5供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；

　　2.物业管理服务的要求

　　2.1具备制度化规范管理服务体系，拥有专业的管理团队。服务人员配置要求：

　　以上人员均需初中以上文凭并持有国家安保部门颁发的保安证。

　　2.2服务人员统一着装，佩戴标志，遵守纪律，行为规范。安保人员必须持有保安证。

　　3.物业管理服务标准

　　3.1物业共用部位的维修、养护和管理服务标准

　　3.2及时巡查园区楼层、公共设施、设备房、道路。

　　3.3及时巡查房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等。

　　3.4对共用设施设备定期组织巡查，需要维修及时报告业主单位。

　　3.5消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通。

　　3.6设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。

　　3.7路灯、楼道灯完好率不低于90%。

　　3.8容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。

　　3.9物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通服务标准

　　3.10按需设置垃圾桶，生活垃圾每天清运1次。

　　3.11区内道路、篮球场、绿地等每日清扫1次；及时清除区内主要道路积水。

　　3.12区内公共雨、污水管道每半年疏通1次；雨、污水井每季度检查1次，并视检查情况及时清理；

　　3.13根据当地实际情况定期进行消毒和灭虫除害。

　　3.14根据需求实施绿化养护管理。

　　3.15根据需求对草坪、花卉、绿篱、树木进行修剪、养护。

　　3.16定期清除绿地杂草、杂物。

　　3.17园区主要出入口设有固定安防值班员，24小时值守，有值班记录。白班安保人员要求至少1人，夜班安保人员要求至少2人。同时应有替班人员。

　　四、中标要求

　　中标单位必须在接到《中标通知书》后3天内与我关有关单位订立书面合同，否则取消其中标资格。

　　五、招投标办法

　　1.投标人应按招标文件要求准备投标文件正本、副本，正本和副本均应使用不能擦去的墨料或墨水打印、书写或复印并装订成册，由法定代表人或其授权代表在规定签章处签字和盖章。将有关文件、报价密封并加盖公司印章，交厦门海关驻翔安办事处办公室。

　　地址：厦门市翔安区舫山西路1007号4楼411室

　　联系电话：****-*******。

　　答疑时间为交标截止时间。

　　2.投标文件不得随意涂改，除非是为改正投标人造成的必须修改的错误而进行的。有改动时，修改处应加盖校正章或法人公章。

　　六、报名及领取标书办法

　　1．投标人应对工程现场和其周边环境进行踏勘。投标人承担现场踏勘的责任和风险，现场踏勘的费用由投标人自行承担。

　　2．领取标书时间：2018年9月17日至2017年9月20日，工作日上午8:30-12:00，下午1:00-4:00。

　　七、投标截止时间

　　2018年9月20日下午4:00

　　八、评标办法

　　根据公开、公正、合理、规范的原则，为保证工程质量，在各投标人的有效报价中取报价低于且最接近平均价的投标单位中标。

　　九、评标小组

　　评标小组由厦门海关驻翔安办事处分管主任，纪检监察特派员，办公室，基建、财务人员等组成。

　　拟开标时间：2018年9月21日上午10:30。

　　开标地点：厦门市翔安区舫山西路1007号4楼会议室。

　　未尽事宜，以评标小组答疑为准。

　　厦门海关驻翔安办事处

　　2018年9月14日