致：东南大学建筑设计研究院有限公司、南京匡合国际工程设计有限公司、北京炎黄联合国际工程设计有限公司

1. 招标条件

本招标项目小港度假村规划设计及五栋五凤楼改造设计，已由漳州市百畲旅游发展有限公司批准建设，建设资金来自业主自筹。招标人为漳州市百畲旅游发展有限公司。委托的招标代理单位为深圳市建星项目管理顾问有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的方案设计进行邀请招标，选定设计单位。

2. 工程概况

2.1 工程名称：小港度假村规划设计及五栋五凤楼改造设计；

2.2 建设地点：华安县新圩镇；

2.3 工程建设规模：本项目主要对小港温泉度假村整体规划及小港12号、13号、19号、20号、23号五凤楼改造设计工作。小港温泉度假村部分用地面积约11公顷，总建筑面积约25800平方米，总投资约25000万元。其中村口旅客中心和接待区面积：1800平方米。综合性度假酒店和会所式度假酒店（包括大堂、客房、餐厅、会议、室内温泉等）面积：17300平方米，客房数量约150间。滨江餐厅和树下餐厅：3200平方米。院落式客房区面积：3500平方米，客房数量约65间。五凤楼12号建筑面积277平方米、13号建筑面积271平方米、19号建筑面积266平方米、20号建筑面积438平方米、23号建筑面积193平方米。

2.4 招标范围和内容：

2.4.1 招标范围：规划方案设计，根据项目实际需要情况与项目相关的一切设计内容均包含，不限于上述范围。

2.4.2招标内容：包括总体规划平面方案设计（含经济技术指标）、建筑单体方案设计、红线内的道路及管网、交通组织分析图、环境绿化分析图，其中建筑单体包括各层平面图、主要方向立面图、主要剖面图、各专业设计说明、工程估算、竖向设计及能反映项目全景的鸟瞰图等，同时达到修建性详细规划要求。

2.5 本项目的设计周期： 30 日历天。

2.6 方案设计质量要求：达到国家现行设计规范及相关法律法规的要求。

3. 投标人的资格要求及审查办法

3.1本招标项目要求投标人具备有效的建设行政主管部门核发的工程设计综合资质或具备建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；

3.2投标人拟担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于二级国家注册建筑师执业证书，且为本单位员工；

3.3具 备合格有效的法人营业执照；

3.4本工程不接受联合体投标。

3.5 投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审。

4． 获取招标文件

4.1. 投标人请持投标邀请书原件，请于2018年9月18日至2018年9月22日上午8:30—11:30时、下午3:00—5:00时（北京时间）到深圳市建星项目管理顾问有限公司漳州分公司（漳州市龙文区九龙大道浦东大厦9楼）办理招标文件等相关材料，逾期不予受理。

5. 评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6. 投标保证金的提交

6.1投标保证金的金额：伍仟元整（￥5000元）

6.2投标保证金提交方式：于本项目规定的投标截止时间之前以现金的形式提交(未中标的单位保证金当场退还，中标单位的保证金在签订完设计合同后7天内无息退还）。

6.3投标保证金提交时间：2018年9月29日上午9：:30时前（含）

7. 投标文件的递交

7.1投标文件提交的截止时间（投标截止时间）：北京时间2018年9月29日上午9：:30时；

7.2投标人在递交投标文件时，由法定代表人或其授权委托代理人（须持授权委托书原件）持身份证原件和投标邀请函原件于截止时间前递交投标文件，否则，其投标文件不予接收。

7.3开标地点：漳州市龙文区九龙大道浦东大厦9楼

7.4逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）上发布。

9. 费用

本项目按《城市规划设计计费指导意见》规定，设计费最高限价为46万元。投标人在投标时应做出设计费报价，其设计费报价总额不得超过招标人公布的设计费金额。

10. 联系方式：

招标人：漳州市百畲旅游发展有限公司

地 址：漳州市华安县新圩镇黄枣村 邮编：363804 ；

联系人：小曾 电话：158*****902 ；

招标代理机构：深圳市建星项目管理顾问有限公司，

地址： 漳州市龙文区九龙大道浦东大厦901室 ，邮编：363000 ；

联系人：小杨 电话：****-*******（含传真）