轨道交通3号线站厅商业及其他线路部分商业资源租金价格评估招标公告
轨道交通3号线站厅商业及其他线路部分商业资源租金价格评估招标公告
“苏州轨道交通3号线站厅商业及其他线路部分商业资源租金价格评估项目” (以下简称“本项目”)招标由苏州市轨道交通集团有限公司资源开发分公司自行组织。本项目采取公开招标的方式,招标编号为SGKF2018-ZX-T-03。
一、招标范围及标段划分
本次租金价格评估的对象为苏州轨道交通3号线36个站点的站厅商铺;3号线东方之门站、宝带东路站、华山路站及尹山湖中路站、华星区间、盘蠡路站共6个地下大空间;乐桥站4号口(孝义坊)、相门站和大湾站共3个上盖附属用房。
1、本次招标评估内容包含以下三部分内容:
(1)站厅商铺评估工作内容包括:按照各车站商铺区位、客流、动线和可视度等因素,结合已开业商铺租金及经营现状、其他地铁情况,采用适合的工作方法,制定每个车站商铺相应的租金、递增率和年限等,提供各商铺的招商及开业条件建议;
(2)地下大空间评估工作内容包括:根据每个大空间所处区域、周边人口及政府规划、本站客流、大空间自身条件、装修及运营商投资以及装修期免租期等因素,按照10年、15年、20年三个租赁期,评估大空间租金体系,按照各个大空间单独整租给运营商的模式,分别评估各大空间的租金价格,按市场普遍做法确定租赁年限内年租金的递增率,总结提炼出对每个大空间的商业开发建议;
(3)上盖附属用房评估工作内容包括:根据项目周边商铺的价格及物业自身情况,结合已开业上盖附属用房的租金价格体系和经营现状,按照每个项目整租并以5年、10年两个租赁期进行租金评估,包括租金、递增率、装修期和免租期等。
2、本次招标划分1个标段。
二、资格条件
1、报名人必须为中国境内注册的企事业单位,具有独立签订合同的能力;
2、报名人必须具有房地产评估资质;
3、报名人必须为2015-2018年度苏州市行政事业单位资产评估定点服务商或具有轨道交通商业大空间租金价格评估业绩(需提供加盖公章的合同或业主证明等业绩证明材料);
4、不接受联合体报名。
三、公告、报名及招标文件发放信息
1、公告时间:2018年9月19日—2018年9月26日(北京时间)
公告地点:苏州轨道交通网站招标信息栏(网址:http://www.sz-mtr.com)
(网址:http://www.chinabidding.com.cn)
2、领取招标文件时间:2018年9月26日—2018年9月27日9:00-16:00(北京时间)
领取招标文件地点:苏州市干将西路668号轨道交通大楼1507室
四:报名时需携带的资料
1、办理报名事宜必须由企业法定代表人或法定代表人委托代理人办理。
2、法定代表人报名时应携带如下资料:企业营业执照(副本)原件及复印件、经单位盖章的相应业绩证明文件(合同文件原件及复印件或者业主证明原件)、本人身份证原件及复印件。委托代理人报名时应携带如下资料:企业营业执照(副本)原件及复印件、经单位盖章的相应业绩证明文件(合同文件原件及复印件或者业主证明原件)、授权委托书原件、授权代理人身份证原件及复印件。
3、上述所有复印件及证明材料需加盖报名单位公章,与本招标公告后附附件一起装订成册,交与招标人。原件核查结束后当场归还。
五、本次招标联系事宜
联系地址:苏州市干将西路668号轨道交通大楼1507室
招标单位联系人:刘研 电话: ****-********
传 真: ****-********
招标单位:苏州市轨道交通集团有限公司资源开发分公司
二零一八年九月十九日
招标
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