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长庆未央湖花园小区2019年-2021年绿化服务业务外包项目

项目编号：ZY18-XA406-FW984

1.招标条件

本项目招标人为西安长庆物业管理有限公司，已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标, 欢迎符合要求的潜在投标人（以下简称“投标人”）参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：长庆未央湖花园小区长770米，宽367米，总占地面积389亩，建设住宅2281套，其中，多层住宅53幢2005套，小高层住宅12幢276套，建筑面积28.28万㎡。目前已入住、装修2171户，未入住110户，小区入住率为95％左右。小区东面广场建有幼儿园、社区居民活动中心等。在小区西门、北门外建有商业圈2927㎡，餐馆、超市、邮局等服务门市齐全，目前有商户29家。

小区西侧办公区建有综合大楼2.2万㎡，西北角建有长庆未央大厦4.33万㎡，目前办公区有采油八厂、采气四厂、培训中心、地产集团、东方物探长庆物探处、物探研究院、兴隆园卫生所、西安银行、昆仑银行等10家单位入驻办公。

小区绿化地约9万㎡，绿化率39.5%，共栽种各类乔木7588株，灌木16209株，竹子930棵，绿篱4303 ㎡，色块23584.7㎡，草坪77616.4㎡，景观花箱、花坛13个。

小区建有喷泉、大小水系、假山、人工湖、小桥、石子路，在休闲区域配备了各种健身器材、休闲椅等，综合大楼东侧建有门球场及灯光球场。

小区公建配套设施有：热交换站一座、生活热水锅炉一台，供小区地幅热采暖和热水；开闭所一座，变配电室5座，给水阀门井33口，污水检查井667口，雨水检查井347口，热水阀门井94口，化粪池6座，立体车库1栋，室外各类照明灯2000余盏。此外小区还建有空调制冷机房、给水泵房、排污泵房等辅助设施，目前园区所有设施使用正常。

2.2招标范围：2.2.1园区所有绿化植被（含公共区域花箱、花坛）的建植、移栽、养护、修剪等，同时对所有绿化垃圾及时清理外运。

2.2.2绿地内给排水系统、绿化喷灌系统、护栏、路基、花基、护栏、宣传牌、提示牌等设施维护。

2.3 服务地点：长庆未央湖花园小区。

2.4 服务期限：服务期限三年，合同按年签订，服务期内中标单位接受招标单位的定期考核，在连续两次考核不合格的情况下招标单位有权提前终止合同且不承担任何责任。

2.5 具体情况见编号为ZY18-XA406-FW984的招标文件。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人必须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人或其它组织，需具备有效的营业执照、银行开户许可证；

3.2有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2018年1月1日至今单位的纳税证明）；

3.2 投标人需提近两年（2016年、2017年）经会计事务所审计的财务报表（附资产负债表、现金流量表、利润表、会计报表附注）,无资不抵债情况；

3.3投标人须提供近三年（2015年1月1日至投标截止日）的绿化服务类似业绩（合同、发票）；

3.4投标人被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的不得参加此次投标。（附网站截图）；

3.5人员配置：详见附件。

3.6本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于北京时间 2018 年 9 月19 日至2018 年 9 月26 日：

①﹒登录中国石油电子招标投标交易平台http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关交易平台操作的问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:********14 转 3 转 6）或登录中国石油招标投标网，由左侧点击“中国石油电子招标投标交易平台”登录在线报名；

② 按本招标公告规定的招标文件售价向本招标公告指定账号电汇购买招标文件款。

4.2招标文件每套为 200元人民币，售后不退; 请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，应自负其责。

4.3购买招标文件方式：

①只接受电汇，电汇交款单位名称和开发票单位名称必须一致，不接受个人汇款；

②投标人电汇，须填写汇款附言：“04-FW984标书费”。

③电汇账户名称：中国石油物资有限公司西安分公司

开户银行：中国银行西安经济技术开发区支行

账号：********9610

行号：********3500

4.4本次招标文件采取电汇后网上下载文件的发售方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和汇款）后，将电汇底单和购买标书登记表发送至招标机构联系人电子邮箱（lijiang_xa@cnpc.com.cn），电汇款到达指定账号的次日，招标代理机构工作人员在网上解锁，潜在投标人可在网上下载招标文件。

4.5潜在投标人应在付款成功后，将汇款单复印件或网银交易截图，连同招标公告中的《发票开具信息表》可编辑版（Excel或Word格式）电子文件发送至lijiang_xa@cnpc.com.cn 邮箱，以开具标书费发票。

4.6 本项采用电子招标方式，潜在投标人需要使用U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本项目投标的潜在投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网）。对于2016年5月20日前已办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key供应商需要对原U-key进行灌章才能在新电子招标投标平台进行投标，2016年5月20日以后办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key供应商，需要重新办理新电子招标投标平台U-key。为保证供应商U-key在新平台可用性，对于已办理U-key但无法辨别U-key能否在新电子招标投标平台使用的供应商，中油物采信息技术有限公司将提供查询服务。需要办理U-key或灌章业务的供应商，可自主选择到中油物采信息技术有限公司或昆仑银行办理。

办理说明及办理网点详见附件

5. 投标文件的递交

5.1 本次招标采取网上电子版提交及现场电子版递交的双重投标方式，以网上电子版为准。不接受纸质版投标文件。

5.1.1提交时间：①建议于2018年10月18日17:00前通过“中国石油电子招标投标交易平台”提交电子版投标文件（考虑投标人众多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间）。

② 投标截至时间见6.1，投标截至时间未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

5.1.2现场U盘电子版投标文件递交:

①U盘电子版投标文件集中递交时间：2018年10月19日9：00前（北京时间）。

②U盘电子版投标文件集中递交地点：陕西省西安市凤城五路与明光路十字东北角天朗经开中心二楼（具体会议室详见当天大屏幕信息）。

③投标截至时间见6.1，投标截标时间后送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

④递交方式：现场送达，不接受其他方式。

⑤现场提交投标文件内容：2份U盘（详见投标人须知前附表第3.7.3（A）条）。

6. 开标

6.1 投标截止时间和开标时间（网上开标）： 2018 年 10 月 19 日 9 时 00分（北京时间）。

6.2 开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台

6.3 本次招标采取网上开标方式，招标审计相关部门现场监督，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式。

6.4 潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。

技术支持团队：中油物采信息技术有限公司

咨询电话:********14 转 3 再转 6如有疑问请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。

7.

8. 联系方式

招标人：西安长庆地产集团有限公司

联系人:华泽塬

联系电话：029—********

招标代理机构：中国石油物资有限公司

地 址：陕西省西安市凤城五路与明光路十字路口天朗经开中心二层

联系人：李将

电 话：***-********

邮 箱：lijiang_xa@cnpc.com.cn

附件人员配置：

园区绿化养护服务定员18人，负责日常工作的开展，其中队长1人，绿化养护队员15人，绿化垃圾清运2人。以上人员要求年龄55岁以下，身体健康，无不良嗜好，会操作剪草机、链锯等绿化工具。除完成合同约定的日常养护工作外应根据甲方要求满足突发性紧急抢险等工作的人员要求。