贵州百利工程建设咨询有限公司受贵州清水江城投集团有限公司委托，对都匀经济开发区杏江园建设项目策划及销售代理进行竞争性谈判，现项目已具备谈判条件，现对本项目进行公开竞争性谈判活动。

一、项目情况：

1、项目名称：都匀经济开发区杏江园建设项目策划及销售代理

2、项目规模：总建筑面积约148857.73m2，一期住宅约39900m2；二期住宅约21000m2。

3、谈判内容：杏江园一期住宅、二期住宅和公寓的策划及销售工作；杏江园策划及销售全过程实际运作，包括但不限于：销售团队的组建、销售人员的聘用、培训、指导和解雇；营销策划方案的制定并负责实施，实施项目推广、广告及有关销售资料的设计、制作及投放；签订购房合同前资料准备、销售款催收，协助办理购房合同签订、合同备案和按揭贷款；做好销售售后服务。

项目整合营销策划推广内容：房地产市场现状分析；竞争楼盘优劣势分析；项目所在地块的优劣势、机会点与威胁点分析；项目产品优化建议及项目配套建议目标客户定位；项目形象定位；项目整合行销策略建议；推广策略建议：媒介策略、推广费用计划、公关活动及现场包装建议；针对项目开发进度，进行报纸、电视等媒介广告，户外广告，新闻发布会、开盘活动、礼仪促销等活动。

包装设计及形象整合内容：项目VI系统及应用包装设计；售楼处及外卖场、展示中心整体风格及布局建议；售楼处展板、LOGO墙、吊旗等设计；售楼处其他包装设计；建筑物、围墙、道旗、引导路牌等工地现场包装设计；示范区、景观区、样板间等导视系统包装设计；若有看房车，负责看房车包装设计；户外广告牌、道旗、公交车体等户外广告平面稿件创意、设计；楼书创意设计；置业单设计；宣传单页、折页、DM单、海报等创意设计；楼宇标示、公共设施标示设计；礼品包装设计；会刊、客户通讯等平面创意与设计。

项目代理销售执行内容：建立销售队伍，依合同授权范围内执行销售行为；销售文件及管理文件；客户资源库的建立；销售价格定位及策略；项目销售节点控制；客户洽谈、成交、签约，销售组织与案场管理；开盘方案制定及开盘活动组织；销售回款等。

销售期限：杏江园一期策划及代理销售期自合同签订之日起10个月内；杏江园二期策划及代理销售期自二期启动开发之日起，直至二期开盘后第12个月末。

二、资质或资格：

1、具有独立承担民事责任的能力：提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一证书(复印件加盖公章），营业执照范围内应具有房地产信息咨询、房地产经纪与企业营销策划资格；

2、参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

3、法律、行政法规规定的其他条件；

4、本项目不接受联合体投标。

三、（节假日除外）；

1、购买竞争性谈判文件时间:凡有意参加投标者，请于2018年9月19日9:00 时至2018年9月21日17:00时（节假日除外）；

2、谈判文件领取地址：贵州百利工程建设咨询有限公司（贵阳市观山湖区长岭北路6号（大唐·东原财富广场3号栋23楼）。

3、谈判文件售价：人民币500.00元/套。

四、竞争性谈判申请文件递交截止时间：2018年9月26日14:00 时（逾期不予受理）。

五、谈判时间：2018年9月26 日14:00 时。

六、谈判地点：都匀经济开发区贵州清水江城投集团有限公司三楼小会议室。

七、联系方式

采 购 人：贵州清水江城投集团有限公司

地 址：都匀经济开发区

联 系 人：何岳娅

电 话：****-*******

采购代理机构名称：贵州百利工程建设咨询有限公司

地 址：贵阳市观山湖区长岭北路6号（大唐·东原财富广场3号栋23楼）

联 系 人：申江伟

电 话：****-********

日期：2018年9月19日