招 标 公 告（摇号方式）



芜招采[告]（2010）第100号

受芜湖市卫生局卫生监督所委托，对芜湖市卫生监督所物业管理进行公开招标（摇号方式），欢迎合格的投标人参与投标。

一 、招标内容：

芜湖市卫生监督所物业管理，主要包括：

1、大楼内外环境的日常保洁：大楼总共6层，建筑面积2541平方米，保洁面积内部约为800平方米（大厅、楼梯、公共场所、公共通道、2层5间办公室、各层卫生间、会议室等），外部约为100平方米；大楼生活垃圾的日常收集与清运。

2、大楼外墙的清洗与修补：外墙砖墙面每年清洗一次（约200平方米）；对涂料墙面如发现脱落需进行修补。

3、大楼一般设施的日常维护维修：一般设施为办公桌椅、橱柜、门窗及锁、照明灯具、开关、插座、卫生洁具、下水道的疏通、楼内装潢的破损、空调、日常小电器等。大楼中间走道一端的防盗铁门如有锈迹要及时除锈油漆。

4、配电系统：高低压电房的规范化管理；各层强弱电井的日常管理；电器电路的日常维护维修,有维保记录。

5、给排水系统：整个大楼给水管道、阀门维护，化粪池和阴沟的清掏与疏通。

6、消防系统：保证消防设施、应急照明设施、消防器材的完好与可靠,做好消防设备监管台帐；电子视频监控室需配一名经培训的专业人员并24小时专人值班看守，有值班记录；相关规章制度和消防应急预案的制订。

7、绿化及亮化：大楼周围的2个花坛，面积不足10平方米，要求常青植物即可。节日和庆典期间要做好大楼的美化和亮化工程。日常外场、楼梯、过道，部分房间的植物花卉的摆放与更换。

8、会议服务：会议前的室内保洁和会场布置，开水供应，会议后会场的及时清扫等。

9、安全保卫和收发服务：大楼的日常巡视，进出人员的盘查与引导，车辆的管理，保证大楼的安全防范和日常工作秩序的维持；日常信函、报纸杂志等的收发；需配备足够的保安人员（不得低于2人,以利于大楼及电子视频监控室的轮换值班）。对大楼明显和特殊位置制安警示标牌和张贴警示标语。

10、监控设备维护：对大楼内的监控设备进行日常维护（包括报警装置），有维护记录。

付款方式、违约责任等细节问题在中标合同中详细约定。

二、投标人的资格条件：

投标人须具备三级及其以上物业管理资质、信誉良好的独立法人。

三、招标要求：

1、制度：物业公司应具有较为系统的工作制度和管理制度，工作人员岗位职责明晰。

2、人员组成：保安人员3人（项目负责人、电子视频监控员、水电木工均兼职），保洁人员2人。

3、各种日常维护、维修工具均由物业管理方自备或自理，材料（包括灯管、灯泡、镇流器、接线盒、水龙头、接头等材料）由业主承担，必须保证设施设备的及时有效运转。

4、保安人员3人，白天、晚上各1名，1人轮休，均兼职电子视频监控员、收发员，其中1人兼职项目负责人，1人兼职水电木工，爱岗敬业。

四、中标规则：

1、本项目预算为人民币4.62万元/1年（签订物业管理合同，服务期限为2010年3月至2011年3月），在开标现场，采用摇号机随机抽取优惠率（优惠率为0-9%共10个档次），确定最终的中标价格。

2、采用摇号机，开标现场抽取确定一名中标单位，投标人编号开标现场抽签确定。

五、招标文件发售时间、地点：

有意向的合格投标人可委派代表持法人授权委托书、本人身份证及复印件、法人营业执照副本复印件、企业资质证书复印件等资料（上述资料均需加盖单位公章），于2010年3月6日-3月12日9:00至17:00（节假日时间除外）至芜湖市招标采购交易中心一楼大厅办理报名登记手续。并在网上下载确认函。

六、投标截止时间和开标时间：2010年3月17日9:30。

开标地点：芜湖市招标采购交易中心二楼开标室

随机抽取现场投标人需提交确认函，确认以摇号方式确定中标价和中标单位、按本招标公告要求以及国家相关法律法规完成该物业管理任务，确认函必须按规定格式填写，依法签章，否则拒收。开标会上投标人还需提交下列证照原件：（1）法定代表人授权委托书（法人到场带法人证书）（2）法定代表人或授权委托人身份证明（3）法人营业执照副本（4）企业资质证书(5)投标保证金收据(6) 投标诚信保证金收据（缺一件作废标处理）。

七、投标保证金：所有投标人均需提交投标保证金，保证金为人民币肆佰元整。并在投标截止日前从投标单位帐户以转帐、电汇或汇票方式汇入下述指定帐户，逾期或未提交投标保证金的投标恕不接受。投标单位打入保证金后在交易中心一楼窗口换取收据，开标现场校验保证金收据。摇号确定的候选单位保证金暂不退，其他未入选单位现场退保证金。

八、投标诚信保证金：所有投标人均需提交投标诚信保证金，投标诚信保证金为人民币壹仟陆佰元整。并于开标日前从投标单位帐户以转帐、电汇或汇票方式汇入下述指定帐户，逾期或未提交投标诚信保证金的投标恕不接受。投标单位打入保证金后在交易中心一楼窗口换取收据，开标现场校验保证金收据。摇号确定的候选单位保证金暂不退，其他未入选单位现场退保证金。

九、招标机构：芜湖市政府招标采购代理处

地 址：芜湖市北京东路237号招标采购交易中心 邮编：241000

联 系 人：汪女士 联系电话：****-******* 传真: ****-*******

户名：芜湖市政府招标采购代理处 帐号：****************720

开户行：徽商银行芜湖新市口支行 网址：http://www.whzbb.com.cn

业主联系人：杨科长 联系电话：****-*******

备注：物业管理人员配备一览表

序号
岗位名称
拟定人数
备注

1
保安
3人
白天、晚上各1名，1人轮休，均兼职电子视频监控员、收发员，其中1人兼职项目负责人，1人兼职水电木工，爱岗敬业。

2
保洁员
2人


合计

5人