按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定成都万锦南府置业有限公司决定对“宸光名邸（三期）”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于高新区中和街道劲松社区三、四组

本建筑区划规划设计的物业类型为： 住宅。

本项目总规划建设净用地面积17785.04平方米，总建筑面积73840.07平方米。

地上计入容积率的面积44462.60平方米。其中，

高层普通住宅28636.34平方米，叠拼住宅面积15669.96平方米。

非住宅建筑面积156.30平方米。其中：物管用房建筑面积149.40平方米（含业委会用房30平方米），门卫室6.9平方米。

地上不计入容积率的建筑面积145.97平方米。

地下建筑面积及层数29231.50平方米，地下局部2层。其中：地下住宅用房7432.66平方米；地下机动车库面积19421.63平方米，地下非机动车库面积368.13平方米，地下监督和项目配套设施建筑面积761.04平方米（地下物管用房建筑面积146.60平方米，地下垃圾用房92.21平方米，地下蓄水池建筑面积491.23平方米，市政设施用房31.00平方米，）地下设备用房面积1247.46平方米，。

总绿地面积5335.51平方米。 全民健身场所400.00平方米。

本建筑区划容积率2.50；建筑密度24.00%;；绿地率：30.00%。

本建筑区划规划建设地下机动停车库623辆，其中住宅停车位621辆，物管停车位2辆。 地下非机动车停车位519辆。

二、物业服务用房的配置情况

物业管理用房总建筑面积为346.02平方米（含业委会议事用房30㎡）位于4#楼1层（186.20㎡），4#楼负1层（159.82㎡）。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2017年度信用记分累计不低于100分。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2018年9月17日和9月18日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市青羊区同心路27号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都物业网信用信息平台2017年度信用记分累计不低于100分截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2018年9月19日至2018年9月20日9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市青羊区同心路27号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

联系地址：成都市青羊区同心路27号

联系人：黄先生

联系电话：********

招标人：成都万锦南府置业有限公司