四川泉灵招投标代理有限公司（采购代理机构）受成都市房地产大厦业主委员会 （采购人）委托，拟对成都市房地产大厦业主委员会维护服务采购项目采用竞争性谈判方式进行采购，特邀请符合本次采购要求的供应商参加本项目的竞争性谈判。

一、采购项目基本情况

1.项目编号：SCQL-2018-A-062。

2.采购项目名称： 成都市房地产大厦业主委员会维护服务采购项目。

3.采购人：成都市房地产大厦业主委员会。

4.采购代理机构：四川泉灵招投标代理有限公司

二、资金情况

资金来源及金额：财政性资金345648元；包1：65648元；包2：280000元。

三、采购项目简介：

包1：采购房地产大厦热源系统清洗；包2：采购房地产大厦二期屋面钢结构网架、管道防腐。

（详见谈判文件第五章）。

四、供应商邀请方式

公告方式：本次竞争性谈判邀请在成都市城乡房产管理局公众信息网和四川招投标网上以公告形式发布。

五、供应商参加本次政府采购活动应具备下列条件：

1、具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；

1.1具备独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同 项下的政府采购活动。

3、供应商未对本次采购项目提供过整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务。

4、本项目参加采购活动的供应商、法定代表人/主要负责人不得具有行贿犯罪记录。

5、本项目不接受联合体谈判。

六、严禁参加本次采购活动的供应商

1.根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，四川泉灵招投标代理有限公司将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询供应商在采购公告发布之日前的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商报名参加本项目的采购活动（以联合体形式参加本项目采购活动，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录）。

2.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本采购项目。供应商为采购人、采购代理机构在确定采购需求、编制谈判文件过程中提供咨询论证，其提供的咨询论证意见成为谈判文件中规定的供应商资格条件、技术服务商务要求、评审因素和标准、政府采购合同等实质性内容条款的，视同为采购项目提供规范编制。

七、谈判文件获取方式、时间、地点：

谈判文件自2018年9月20日至2018年9月25日9:30- 17:00（北京时间，法定节假日除外）在成都市武侯区武侯新城武科东四路11号慧谷1栋2单元703获取。

谈判文件售价：人民币300元/份（谈判文件售后不退,谈判资格不能转让）。

获取谈判文件时，经办人员当场提交以下资料：供应商为法人或者其他组织的，只需提供单位介绍信、经办人身份证明；供应商为自然人的，只需提供本人身份证明。

八、递交响应文件截止时间：2018年9月28日10:30（北京时间）。

九、递交响应文件地点：响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达谈判地点。逾期送达、密封和标注错误的响应文件，四川泉灵招投标代理有限公司恕不接收。本次采购不接收邮寄的响应文件。

十、响应文件开启时间：2018年9月28日10:30（北京时间）。

十二、谈判地点：成都市武侯区武侯新城武科东四路11号慧谷1栋2单元703。

十三、联系方式

采购人：成都市房地产大厦业主委员会

通讯地址：成都市青羊区西华门街32号

联系人：李老师

联系电话：***-********转158

采购代理机构： 四川泉灵招投标代理有限公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司成都金河支行

账号：****************3368

通讯地址：成都市武侯区武侯新城武科东四路11号慧谷1栋2单元703室

邮编：610045

联 系 人：张先生

联系电话：***-***********-********（财务）

传真：***-********

电子邮件：qul_ct@163.com