根据国务院《物业管理条例》，建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房[2003]130号），《江苏省前期物业管理招标投标实施办法》（苏建房[2007]114号）等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、标的：

中能公园大地项目前期物业管理

二、项目概况：

中能公园大地项目位于邳州市银杏大道北侧、岠山路西侧、长江路南侧、南京路东侧，总建筑面积170459.02平方米、总占地面积115418.31平方米。地上总建筑面积131577.28平方米，其中住宅面积127642.14平方米，共计850户。睦邻中心面积2769.14平方米，其中物业服务用房681.8平方米，社区商业857.2平方米米，社区服务中心439.7平方米，社区活动中心504.4平方米，社区医院103.7平方米，一体化直燃机房182.34平方米，配电室、门卫等783.2平方米，地下建筑面积38881.74平方米。机动停车位959辆，其中，地上车位164个、地下车位795个。容积率1.13、绿地率36.1％、建筑密度25.6％。出入口3个。小区内规划配套设施比较齐全，并安装了24小时电子监控系统，周边配套设施完善。地理位置优越，交通便利。

该项目预计2018年10月份竣工。

三、招标人：

江苏中能置业集团有限公司

四、投标申请人资格条件

1、具备独立法人资格，有良好信用、且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业；

2、企业首次参加投标前应当到邳州市房产服务中心办理备案手续。

五、服务质量要求：

物业管理参照《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协【2004】1号）二级标准。

六、投标申请人报名需提供的材料：

1.企业营业执照副本；

2.有资质的企业提供企业物业管理资质证书副本；

3.企业法定代表人证明书原件及其身份证（授权办理的另需提供授权委托书及被委托人身份证明）；

4.企业业绩自述材料，包括在管主要项目、获奖情况等简要资料及拟委派主要负责人身份证、物业管理经理培训证书及简历等（注：并提交拟委派主要负责人的劳动合同及近三个月的社保证明）；

5.在管的主要项目近三年有获得物业管理优秀、示范称号的，提供以下资料：（1）示范、优秀项目的行政主管部门批准、表彰的文件复印件（2）物业服务合同复印件；

6.邳州市房产服务中心物管科就本企业情况办理的诚信核实手续。(注：外地企业要有当地物业行政主管部门开具的诚信证明,邳州本地企业要有在管项目所在地街道物管部门开具的诚信证明。

说明：投标申请人提供以上资料均为原件一份及复印件一份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带的原件由招标人审核（审核后退回原件）。资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，并报请市主管部门依法查处。

七、资格预审

投标人报名后，由招标人（代理公司）进行资格预审并将预审结果通知投标人。当资格预审合格的投标申请人过多时，招标人有权决定根据报名单位的信誉、实力、业绩等，只选出五名作为投标人并发放招标文件。

八、时间、地点安排

联系方式：

联系人：杨女士 ****-********（办公室）

特此公告。

江苏中能置业集团有限公司

2018年9月21日