邀请函

一、招标条件

致： 安阳市吉庆物业管理有限责任公司、汤阴县天之马物业服务有限公司、汤阴县弘祥物业服务有限责任公司 。

本项目 汤阴金域兰庭居住小区前期物业管理服务， 招标人为 汤阴县枫荷房地产开发有限公司 ，建设资金为：自筹资金 ，依据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》建住房【2003】130号、《安阳市物业管理办法》安政办【2015】70号、《汤阴县物业管理暂行办法》汤政文【2012】79号文件，项目已具备招标条件，现委托河南永磊建设工程管理有限公司对该项目的前期物业管理服务 进行 邀请招标 。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：汤阴金域兰庭居住小区前期物业管理服务

2、项目地址：汤阴县文王路与文博街交叉口西南方位

3、项目规模：总用地面积11245.75㎡，总建筑面积34405.44㎡，地上总建筑面积27727.72㎡，其中住宅建筑面积：27279.43㎡，公共服务用房448.29㎡（含社区用房54.95㎡，物业管理用房303.66㎡，治安联防站38.68㎡，公厕51.00㎡）。地下建筑面积：6677.72㎡（地下室建筑面积：2202.04㎡，地下车库面积：4475.68㎡，总停车位：231个，规划户数：192户，人防面积：2860.0㎡。）

4、本项目共：1#、2#号楼地上18层地下2层；3#号楼地上7层；5#号楼地上4层。地上出入口为：1个。电梯13部。

5、本项目建造的物业类型为：商住

6、招标内容：前期物业管理服务

三、投标人的资格要求

1、具有独立法人资格；

2、拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证；

3、在管项目没有投诉到行政主管部门的有效投诉；

4、无不良行为记录。

四、招标文件领取时携带：

1、营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本（或三证合一证件）原件及其复印件；

2、法定代表人/负责人持身份证原件及复印件，或者授权委托人持授权委托书原件和本人身份证原件及复印件；

3、拟派项目负责人物业管理企业部门经理证或管理员上岗证原件及其复印件；

4、投标单位所在地行政主管部门以及项目所在地行政主管部门出具的无不良行为记录证明原件及其复印件；

以上资料报名时要求出示原件，并留存加盖公章的复印件。招标代理机构对购标资料的审验并不作为投标单位资格条件的最终认定，投标单位应对资料的真实性、合规性负责。

五、报名地点及购买招标文件时间

购买招标文件时间为：2018年 9 月 26日---2018年9 月30日上午8:30-11：30，下午14：30-17：30（法定节假日除外）到 河南永磊建设工程管理有限公司 报名并购买招标文件。

6、《招标文件》售价：500元（售后不退）

注：1、外地企业并提供安阳市物业主管部门和汤阴县物业主管部门出具的物业企业备案证明。2、拟派项目经理需现场答辩。

以上资料报名时要求出示原件，并留存加盖公章的复印件（所提交的复印件须加盖公章、注明日期并注明“与原件一致”及“供投标使用”等字样）。招标代理机构对购标资料的审验并不作为投标单位资格条件的最终认定，投标单位应对资料的真实性、合规性负责；开标后，仍将由评标委员会对投标单位的资格证明材料进行资格审核（相关证件原件或其复印件），不符合项目资格条件的投标单位的投标将被拒绝，投标单位应自负其风险费用；提供虚假材料的将进一步追究其责任。

六、开标时间及地点

开标时间：2018年10月16日下午3点半

开标地点：汤阴县房地产管理局（汤阴县大南街73号）

七、联系方式

招标单位：汤阴县枫荷房地产开发有限公司

联 系 人：马先生

联系电话：159*****733

招标代理：河南永磊建设工程管理有限公司

联 系 人：左先生

联系电话：175*****121

安阳徳怡房地产开发有限公司

河南永磊建设工程管理有限公司

2018年9月25日