受 贵州菲斯赛维物业管理有限公司黔东南分公司 的委托，扬子江工程咨询有限公司（湖北）对 贵州菲斯赛维物业管理有限公司黔东南分公司在管非住宅项目2018-2019年度服务外包采购 组织 竞争性谈判 采购，欢迎符合资格条件的潜在供应商参加谈判。

1.1 项目编号：2018CG-SS-041

1.2 项目资金：企业自筹。

1.3 采购方式：竞争性谈判

1.4 标段划分：贵州菲斯赛维物业管理有限公司黔东南分公司在管非住宅项目2018-2019年度服务外包采购，共分三个包。

1.5 项目服务内容及要求：

A包

服务内容：

（1）秩序维护

1）销售大厅接待引导服务；

2）泊车接待服务；

3）主入口接待服务；

4）客户咨询服务；

5）现场顾客及甲方财产安全服务；

6）突发事件应急处理。

（2）水吧、会务服务

1）星级酒店侍应生接待服务；

2）点心、水果、咖啡、饮料、茶水等服务；

3）销售大厅秩序维护；

4）会务服务。

（3）样板房管理维护

1）室内卫生维护；

2）室内家具、器物、装饰安全管理，规范布置维护。

（4）保洁维护

1）样板区、销售区、景观区、办公区等日常卫生维护；

2）高级石材晶面保养；

3）室内植物常规维护；

4）室外景观绿化养护。

服务要求：

（1）人员配备情况

所需服务岗位共 18 个。其中秩序维护岗位7个（包含两个形象岗）；保洁岗位7个；水吧、会务岗位4个。

（2）上岗人员要求

1）秩序维护队长：要求大专以上文化，从事相关行业3年以上工作经验，具有较强的管理能力和工作能力；

2）秩序维护员：五官端正，身高1.70m以上（形象岗身高1.75 m以上），年龄不得超过40周岁（形象岗年龄不得超过35周岁）；

3）保洁岗位年龄在45岁以下，身高1.50m以上，形象端正；

4）水吧、会务服务岗位年龄不能超过35岁，身高1.65 m以上，形象气质佳。

B包

服务内容：

（1）秩序维护

1）门卫和护卫服务；

2）人员进出管理（盘问、检查、核实、登记等）；

3）车辆进出及停放管理（盘问、检查、核实、登记、停车规范指引等）；

4）安全管理；

5）防火、防盗、防损管理；

6）秩序管理和卫生管理。

（2）保洁维护

1）办公区域、员工生活区、外围等进行日常清洁服务；

2）在管区域内的“四害”消杀；

3）卫生间清洁；

4）外围环境绿化养护与管理；

服务要求：

（1）人员配备情况

所需岗位共 7 个。其中秩序维护岗位5个；保洁岗位2个。

（2）上岗人员要求

1）秩序维护员：秩序维护至少配备一名班长，五官端正，身高1.65m以上，年龄不得超过40周岁；

2）保洁岗位年龄在45岁以下，身高1.50m以上，形象端正。

C包

服务内容：

（1）秩序维护

1）门卫和护卫服务；

2）人员进出管理（盘问、检查、核实、登记等）；

3）车辆进出及停放管理（盘问、检查、核实、登记、停车规范指引等）；

4）安全管理；

5）防火、防盗、防损管理；

6）秩序管理和卫生管理。

（2）保洁维护

1）办公区域内进行日常清洁服务；

2）在管区域内的“四害”消杀；

3）卫生间清洁；

4）在管区域内环境绿化养护与管理。

服务要求：

（1）人员配备情况：

所需岗位共 5 个。其中秩序维护岗位3个；保洁岗位2个。

（2）上岗人员要求：

1）秩序维护员：秩序维护至少配备一名班长，五官端正，身高1.65m以上，年龄不得超过40周岁；

2）保洁岗位年龄在45岁以下，身高1.50m以上，形象端正。

1.6 采购数量：一批

1.7 采购预算：

A包：未来城营销中心物业服务项目包标的控制总价为587400元/年；

B包：南方实业物业服务项目包标的控制总价为196200元/年；

C包：东南高速办公楼物业服务项目包标的控制总价为155400元/年。

1.8 简要技术要求、服务及安全要求：详见采购文件

1.9 服务地点：采购人指定地点

1.10 供应商资格条件要求：

符合政府采购法第二十二条规定的基本条件同时符合根据该项目特殊要求设置的特定资格条件。

（一）一般资格条件

1)具有独立承担民事责任的能力；

2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5)参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有违法记录；

6)法律、行政法规规定的其他条件。

（二）特定资格条件

1）投标人在服务项目所在地(凯里市）有固定办公场地；

2）投标人企业注册资本在100万元以上；

3）本项目不接受联合体投标；

4）投标人提供银行资金证明（在100万元以上）；

以上一般资格条件和特定资格条件请提供证明材料。

1.11资格审查办法：资格后审

1.12供应商购买采购文件的时间、地点、须提供的材料及采购文件售价：

1.12.1 时间：2018年9 月27日至2018年 10月 8日，每天上午9:00～12:00，下午14:00～17:00（北京时间，休息日节假日除外）。

1.12.2 地点：扬子江工程咨询有限公司（湖北）贵州分公司（贵阳市延安西路2号建设大厦西楼16层）。

1.12.3 须提供的材料：须携带有效的营业执照副本复印件加盖公章；法定代表人身份证原件或法定代表人授权委托书原件（含法定代表人身份证复印件及被委托人身份证复印件)及被委托人身份证原件。

1.12.4 采购文件售价：500元/包（人民币），售后不退。

1.13 递交响应文件及谈判时间：2018年 10月 12日 14时00分（北京时间）。

1.14 递交响应文件及谈判地点：扬子江工程咨询有限公司（湖北）贵州分公司（贵阳市延安西路2号建设大厦西楼16层开标厅）。届时请供应商法定代表人或被委托人出席谈判会。

1.15发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在贵州省招标投标公共服务平台和上发布。

1.16 联系方式：

采 购 人：贵州菲斯赛维物业管理有限公司黔东南分公司

地 址： 贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市未来城一期

联 系 人： 杜远飞

联系电话：****-*******

代理机构：扬子江工程咨询有限公司（湖北）

地 址：贵阳市延安西路2号建设大厦西楼16层

联 系 人：杨雪

联系电话：0851-853606

公告日期：2018年 9 月 27 日