金蝶软件（中国）有限公司T205-0081宗地位于白石路与沙河西路交汇处西北侧，已取得深规土许NS-2018-0053号《建设用地规划许可证》。该公司来文申请变更该项目用地规划许可证内容，我局已受理其申请。现结合《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》等相关规定将该宗地规划设计条件拟调整内容公示如下：

一、拟调整规划设计条件内容

（一）用地性质由“工业用地”调整为“新型产业用地”。

（二）规定建筑面积由“产品研发中心150000平方米”调整为“产品研发中心150000平方米（其中包括物业管理用房300平方米）”。

（三）建筑覆盖率由“≤40%”调整为“≤50%”。

（四）备注调整为“ 1.项目开发建设应结合《深圳市海绵城市建设专项规划及实施方案》、《深圳市海绵城市规划要点和审查细则》和《南山区海绵城市专项规划》落实海绵城市相关要求，本项目雨水年径流总量控制率不应低于70%，污染物（以SS计）消减50%；2.本项目停车场均应预留设置充电桩的条件，充电桩配置比例不低于停车泊位总数的10%； 3.地块涉及地铁规划控制保护区，为确保地铁工程安全，项目在制定建筑设计及实施方案时均应征得地铁建设运营单位的书面同意意见；用地范围内地上、地下凡涉及轨道交通设施所占有的空间，只能作为轨道交通用途使用，产权归轨道建设项目的使用权人； 4.其它应满足《深圳市城市规划标准与准则》及相关规范要求；5.原深规土许NS-2018-0053号《建设用地规划许可证》收回作废。”。

（五）机动车泊位数核定为“450辆”。

（六）其他规划设计条件不变。

二、公示地点

（一）深圳市规划和国土资源委员会一楼展厅

地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦

（二）深圳市规划和国土资源委员会南山管理局一楼展厅

地址：深圳市南山区深南大道10138号

（三）深圳市南山区粤海街道办事处展厅

地址：南山区南海大道2618号沙河街道办事处

（四）项目现场

地址：白石路与沙河西路交汇处西北侧

（五）深圳市规划和国土资源委员会网站

http://www.szpl.gov.cn

（六）深圳市规划和国土资源委员会南山管理局网站

http://zse.szpl.gov.cn

三、公示时间

为期10个自然日，自2018年9月27日至2018年10月6日止。

四、公示意见反馈方式

（一）公示期内如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，在公示意见收集截止日期（2018年10月6日）之前通过以下方式反馈我局：

1.至我局提交书面材料；

2.将书面材料邮寄至南山区深南大道10138号市规土委南山管理局规划科，注明“关于T205-0081宗地规划设计条件变更的公众意见” 字样（提交时间以邮戳日期为准），收发文室电话：********。

3.将书面材料以电子邮件方式发送至邮箱: zeghk@szpl.gov.cn。

（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

附件：T205-0081宗地区位图

市规划国土委南山管理局

2018年9月27日

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