一、招标条件

本招标项目南水西郡小区前期物业服务项目（招标编号：hbyxzb-1830）已按规定办理前期物业备案手续，，招标人为鹤壁市瑞桦置业有限公司，资金来源自筹资金。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：南水西郡小区前期物业服务项目

2.2项目编号：hbyxzb-1830

2.3招标项目简介

2.3.1、南水西郡 小区坐落于鹤壁市 淇滨 区，项目东至金山路，西至 西郭庄，北至 西郭庄，南至 西郭庄 。

2.3.2、本项目规划设计的物业类型为：住宅及商业。

2.3.3、总建筑面积约118673.75 平方米，地上总建筑面积约 93321.5平方米，（其中地上住宅建筑面积约85483.59平方米，幼儿园建筑面积3367.76平方米，商业用房建筑面积3138平方米，物业用房建筑面积 380 平方米）；由项目由2栋多层7 栋高层配套商业及一所幼儿园组成，共有电梯29部，地下建筑面积25352.25平方米（规划地下车库/位 449 个，地面车库/位 392个），总户数 815 户，绿化率 30.5 %。小区设有 1 个人行主出入口，位于金山路，设有 2 个地库入口，2个车库出口分别位于 2#楼南 和 8#楼西 。

2.3.4、项目招标范围：公共秩序管理、入住装修管理、房屋及公共设备管理、保洁服务、绿化、物业档案管理、消防系统管理、物业管理风险防范与紧急事件处理、客户管理、停车位管理、电梯、给排水、消防设施等设施设备的维修养护。

2.4项目最高限价：物业费：高层每平方米2.00元/月，幼儿园每平方米2.00元/月，商业用房每平方米2.50元/月。

2.5资金来源：自筹资金

2.6项目实施地点：河南省鹤壁市淇滨区

2.7服务期限：5年 业主委员会成立选出新的物业服务企业时止。

2.8服务质量要求：《普通住宅小区物业服务等级标准（试行）》标准。

2.9资格审查方式：资格后审

三、投标人资格要求

3.1投标人须具备独立法人资格、有效的营业执照（或法人代表授权的分公司），经营范围包含物业服务；

3.2项目负责人具备物业管理从业经验；

3.3投标人未被列入“信用中国”网站（wwwcreditchinagovcn）“失信被执行人”，并提供网站截图；

3.4本项目投标人必须是通过《河南省物业服务企业综合监管平台》备案的物业服务企业。前来参加开标会议人员必须是法定代表人或备案后的授权委托人。投标人需持资格审查所需的所有资料原件，到现场由招标领导小组审核，资格审核通过后发放招标文件。投标文件递交的截止时间前在封套上注明项目名称及投标人名称、联系人及联系方式、所递交原件目录。评审过程中不再对投标人原件审验进行增补，未按规定时间提供原件者视为资格审查不合格。资格审查完毕投标单位签字后原件退还。

四、投标报名及招标文件的获取

4.1 本项目采取在《河南省物业服务企业综合监管平台》报名和现场报名，不接受其他形式报名。

4.2凡有意参加投标者，请于公告期2018 年10月8日至2018年10月12日，每日上午8:30-11:30、下午14:30-17:00（法定节假日除外），在“河南省物业服务企业综合监管平台”报名，并携带授权委托书、委托人本人身份证、营业执照副本原件及复印件1套（加盖公章）到鹤壁市淇滨区大赉巷36号305室确认报名并领取招标文件。

4.3招标文件售价：500元/份，售后不退。

五.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2018年10月30日10时整，地点为鹤壁市淇滨区大赉巷36号307室。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六.

七.联系方式

招 标 人：鹤壁市瑞桦置业有限公司

联 系 人：王先生

电话：181*****080

招标代理：河南省育兴工程咨询有限公司

联 系 人：苑女士

八、招标监督部门

鹤壁市淇滨区物业处

联系人：王先生

电 话：****-*******